ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

Дело № 2-438/2024

14 ноября 2024 г.

г. Бодайбо

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе: судьи Ермакова Э.С., при ведении протокола помощником судьи Тыриной Т.А.,

с участием: старшего помощника прокурора г. Бодайбо Пущиенко Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в Бодайбинский городской суд с иском к ФИО2, в котором просила прекратить право пользования последнего в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выселить его из этого жилья и снять с регистрационного учета по данному месту проживания. 

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что проживает по указанному адресу, где так же зарегистрирован ФИО2, являвшийся её сожителем. Брак истец и ответчик не регистрировали, отношения так и не сложились из-за частых ссор. Ответчик работает в золотодобывающей организации на отдаленном участке, а когда приезжает в квартиру истца, то он систематически злоупотребляет алкоголем, приводит друзей, имеет постоянные перепады настроения, он кричит, шумит в квартире, в том числе в ночное время, не давая нормального отдыха истцу после ночных дежурств по работе в ОГБУЗ «Районная больница г. Бодайбо». Мешает он не только истцу, но и соседям, однако на замечания он не реагирует, создает невыносимые условия для проживания. По данным фактам ФИО1 обращалась в полицию для принятия мер реагирования. Однако его поведение не изменилось. От добровольного выселения и снятия с регистрационного учета ФИО2 отказывается. 

Как указала далее ФИО1, с января 2024 года ранее имевшие место семейные отношения с ФИО2 у неё прекращены, совместное хозяйство не ведется, соглашения о порядке пользования жилым помещением в настоящее время не достигнуто, близким родственником он так же не является, в связи с чем, его право пользования жильем прекращено. Обязанность ФИО1 по обеспечению жильем ФИО2 отсутствует. 

В судебном заседании истец – ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом извещен, ранее он был ознакомлен с существом исковых требований ФИО1, ему была вручена копия искового заявления и приложенных документов. 

Возражений по иску, с приложением доказательств, подтверждающих такие возражения, ФИО2 не представил.

Суд, с согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст. ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (ниже по тексту «ЖК РФ») собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом (пункт 1). 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд (пункт 2).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (пункт 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (пункт 2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (пункт 4 ст. 31 ЖК РФ).

В силу положений пункта 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в подпункте «б» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В абзаце втором пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» приведена правовая позиция, согласно которой по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Кроме того, в пункте 15 приведенного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ, разъяснено так же, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры площадью 45,2 квадратных метров, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, которая была приобретена ею на основании соглашения о переходе права собственности на жилое помещение в связи с изъятием ранее занимаемого у неё жилья – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Изъятая квартира принадлежала ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Бодайбинского нотариального округа и зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 2 приведенного соглашения было указано, что на момент заключения соглашения в изымаемой квартире зарегистрирован ФИО2 – сожитель.

Согласно справке паспортного стола МУП «Служба заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: собственник - ФИО1, - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – сожитель, с ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между ФИО1 и ФИО2 не заключался.

В судебном заседании ФИО1 подтвердила, что вселяла ответчика ФИО2 как в ранее занимаемую, так и во вновь предоставленную квартиру в качестве сожителя, члена своей семьи, с которым проживала и вела общее хозяйство. Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, взамен которой ею было представлено новое жилье по 

<

адрес>, была приобретена ею до возникновения семейных отношений с ФИО2, на её собственные средства. Подтвердила, что семейные отношения между ними прекращены, общее хозяйство не ведется с января 2024 года, членом семьи истца ответчик не является. Он использует квартиру для проживания только в период выезда с отдаленного участка, при этом злоупотребляет спиртным, нарушает права и интересы соседей, устраивает ссоры, конфликты. В связи с этим ФИО1 обращалась в полицию за принятием мер к ФИО2, указывала ему на необходимость выехать из квартиры, однако он так и не выполнил её требование, выехал на участок для работы.

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8, ФИО9, проживающих в соседних с ФИО1 квартирах. Каждый из этих свидетелей подтвердил, что между ФИО1 и ФИО2 часто происходят ссоры, конфликты, связанные с употреблением последним спиртным. ФИО2 после приезда с отдаленного участка с работы практически ежедневно начинает злоупотреблять спиртным, он шумит, громко кричит, скандалит с ФИО1 

Дополнительно свидетель ФИО8 показала, что в виду невозможности проживания из-за поведения ФИО2, ФИО1 часто приходит к ней, просит отдохнуть в её квартире, поскольку нахождение совместное с ответчиком в квартире невозможно. Рассказывает, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, из квартиры ответчик не выселяется, а из-за его поведения совместное нахождение с ним в квартире невозможно.

Объяснения истца и показания свидетелей о конфликтном поведении ответчика в период проживания в квартире истца, согласуются как между собой, так и с информацией начальника МО МВД России «Бодайбинский» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой по заявлению, поступившему в этот орган внутренних дел и зарегистрированному в КУСП №, проведена профилактическая работа в целях недопущения правонарушений в быту и злоупотребления спиртных напитков. 

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу положений ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (часть 2 ст. 150 ГПК РФ).

Однако ответчик, будучи извещенным о судебном заседании, о существе предъявленного к нему иска, имея достаточное время для подготовки к судебному разбирательству, в судебное заседание не явился, письменных возражений по существу предъявленных к нему требований по указанным основаниям иска, не представил, доводов истца о прекращении семейных отношений, ведения общего хозяйства, фактов противоправного поведения, делающих невозможным совместное проживание с ним, отказа от освобождения квартиры по требованию собственника по истечении назначенного им срока, не оспорил и не опроверг. 

Не представил ответчик и доказательств того, что между ним и истцом после прекращения семейных отношений было достигнуто соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением на ином законном или предусмотренном законом основании, а равно о нуждаемости его в сохранении за ним права пользования спорным жильем на определенный срок в соответствии с требованиями пункта 4 ст. 31 ЖК РФ и разъяснениями, приведенными в подпунктах «а» и «б» пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14, в том числе по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

С учетом данных положений, суд на основании ст. ст. 67, 68, части 2 ст. 150 ГПК РФ, объяснений истца ФИО1 и представленных ею доказательств, исследованных по делу, находит доказанным обстоятельства того, что (а) ФИО2 не обладает спорным жилым помещением на праве собственности, (б) не является супругом истца, между ними прекращены семейные отношения и ведение общего хозяйства, (в) между сторонами существуют конфликтные отношения в виду виновного противоправного поведения ответчика, нарушающего права как истца, так и соседей по жилому дому, в связи с чем, (г) собственник квартиры ФИО1 возражает против проживания в этом жилье ФИО2, дала ему срок для выселения из квартиры, что им не было выполнено, (д) отсутствуют предусмотренные пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ обстоятельства, свидетельствующие о нуждаемости ответчика в сохранении за ним права пользования жильем на определенный срок. 

Совокупность указанных обстоятельств, установленных по делу, дает суду предусмотренные пунктом 4 ст. 31, пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ, основания для признания ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а так же для его выселения из этого жилого помещения без предоставления другого жилья.

В силу положений ст. Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В этих условиях, настоящее решение о выселении ФИО2 является основанием для снятия с регистрационного учета по месту проживания по адресу: 

<

адрес>.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины по иску в размере 900 рублей (по трем заявленным требованиям неимущественного характера), уплата которой подтверждена квитанцией ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

1. Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

2. Прекратить право пользования ФИО2, 

<

данные изъяты>

3. Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

4. Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту проживания по адресу: 

<

адрес>.

5. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 900 рублей (Девятьсот рублей) расходов по уплаченной государственной пошлине по иску.

6. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 24 ноября 2024 года.

Судья: Э.С. Ермаков