Дело №

76RS0022-01-2023-003227-74

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2024 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М., 

при секретаре Хабирьяловой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с указанным иском к ответчикам. В обоснование сослался на то, что истец ФИО1 является отцом несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., собственника ? доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 21,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственником остальной ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение значится несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., матерью которой является ФИО3 В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства три человека - ФИО4, ФИО3, ФИО5 (тетя ФИО2) Многоквартирный дом по указанному адресу находится в управлении ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом». Несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает совместно со своим отцом (истцом ФИО1) в другом жилом помещении. Зарегистрированные в квартире лица - несовершеннолетняя ФИО4, ФИО3, с одной стороны, и ФИО5 (тетя ФИО2), с другой стороны, являются посторонними по отношению друг к другу людьми, проживают разными семьями. Ответчики в течение длительного периода времени (с 2014 года) участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не принимают, истец единолично, за счет собственных средств производил оплату данных услуг, в том числе, в части размера платы, приходящейся на 2/3 доли ответчиков. Размер данной платы, выплаченной истцом и приходящийся на долю ответчиков по состоянию на 31.12.2022 составляет 150776 руб. 80 коп. размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на данное неосновательное обогащение, на 31.12.2022 составляет 78770 руб. 02 коп. Помимо этого, истцом единолично были понесены расходы по оплате услуг детского сада и школы для начинающих учеников в отношении несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., общего сына ФИО1 и ФИО3, с учетом равной обязанности родителей по содержанию детей ответчик обязана возместить истцу половину данных расходов в части суммы 58953 руб. 05 коп. Со ссылкой на указанные обстоятельства, с учетом уточнения требований, истец просит: 1) Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, между собственниками и зарегистрированными в квартире лицами, а именно, между ФИО4, ФИО3, с одной стороны, в размере 2/3 доли, и ФИО5, ФИО2, с другой стороны, в размере 1/3 доли; 2) Обязать ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом» согласно указанному порядку и размеру платы заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по указанному адресу; 3) Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в виде расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 31.12.2022 в сумме 150776 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ по состоянию на 31.12.2022 в сумме 78770 руб. 02 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, начисленные на задолженность по неосновательному обогащению в виде расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг (150776 руб. 80 коп.) за период с 01.01.2023 по день уплаты данной задолженности; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6038 руб.; 4) Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в виде расходов по оплате посещения детского сада и начального обучения в сумме 58953 руб. 05 коп.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, дал пояснения согласно заявленного. Ответчики ФИО3, ФИО4, ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом», третьи лица ФИО5, АО «Ярославльводоканал», АО «Ярославльлифт», ООО «Хартия», ООО «УПТК «ТПС энерго», АО «ЯРОблЕИРЦ», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке, в порядке заочного производства, с вынесением заочного решения.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является отцом несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., собственника ? доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 21,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственником остальной ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение значится несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., матерью которой является ФИО3 В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства три человека - ФИО4, ФИО3, ФИО5 (тетя ФИО2) Многоквартирный дом по указанному адресу находится в управлении ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом». Несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает совместно со своим отцом (истцом ФИО1) в другом жилом помещении. Зарегистрированные в квартире лица - несовершеннолетняя ФИО4, ФИО3, с одной стороны, и ФИО5 (тетя ФИО2), с другой стороны, являются посторонними по отношению друг к другу людьми, проживают разными семьями. ФИО4, ФИО3 надлежащего участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не принимают, истец, как законный представитель ФИО2, единолично, за счет собственных средств производил оплату данных услуг в течение длительного периода времени (с 2014 года по настоящее время).

Вышеизложенное, в том числе, единоличное несение истцом данных расходов, проживание ответчиками отдельной семьей, недостижение между сторонами соглашения о содержании спорного жилого помещения, порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг стороной ответчика не оспариваются и не отрицаются, в связи с чем суд считает вышеуказанные обстоятельства установленными.

В силу частей 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Положения ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, относящиеся к правам и обязанностям лиц, проживающим в жилом помещении по договору социального найма, суд полагает возможным применить к отношениям сторон по рассматриваемому спору по аналогии.

Таким образом, истец, как законный представитель несовершеннолетнего ФИО2, собственника ? доли квартиры, вправе в судебном порядке потребовать определить порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, что, в свою очередь, влечет заключение со сторонами отдельных соглашений и выдачу им отдельных платежных документов на оплату данных услуг.

Дополнительно суд учитывает, что в силу положений ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ обязанность по погашению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не может быть возложена на несовершеннолетних, поскольку такая обязанность лежит на иных лицах - на его родителях или опекунах. При этом, в силу п. 1 ст. 61 СК РФ ФИО1, ФИО3, как родители несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., собственника ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, несут равные обязанности по внесению платы жилищно-коммунальных услуг, приходящейся на принадлежащую указанному несовершеннолетнему долю жилого помещения.

В связи с этим, по заявленным исковым требованиям, в отсутствие по ним возражений ответчиков, подлежит определению порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, между собственниками и зарегистрированными в квартире лицами, а именно, между ФИО4, ФИО3, с одной стороны, в размере 2/3 доли, и ФИО5, ФИО2, с другой стороны, в размере 1/3 доли.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Исходя из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ по общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Таким образом, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг тому лицу, которое в отношении указанного помещения эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Ограничение обязанностей собственников по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений.

На основании п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу указанных положений закона, с учетом установленных обстоятельств дела, на ответчика ФИО3 подлежит возложению обязанность возмещения ФИО1 неосновательно сбереженного имущества в виде расходов, приходящихся на долю ответчика, понесенных истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, по оплате посещения детского сада и начального обучения, а также заявленные проценты по ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Возражений по заявленным суммам данных задолженностей, процентов, а также доказательств, опровергающих позицию истца, стороной ответчика не представлено.

В связи с этим, по заявленным исковым требованиям с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию: неосновательное обогащение по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 150776 руб. 80 коп., по оплате посещения детского сада и начального обучения в сумме 58953 руб. 05 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ по состоянию на 31.12.2022 в сумме 78770 руб. 02 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, начисленные на задолженность по неосновательному обогащению в виде расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг (150776 руб. 80 коп.) за период с 01.01.2023 по день уплаты данной задолженности.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6038 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что сторона истца представила суду доказательства законности и обоснованности своих требований в пределах удовлетворенных, стороной ответчика, в свою очередь, возражений, доказательств, опровергающих исковые требования, не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, между собственниками и зарегистрированными в квартире лицами, а именно, между ФИО3 (паспорт серия №), ФИО4 (паспорт серия №), с одной стороны, в размере 2/3 доли, и ФИО5 (паспорт серия №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.р., свидетельство о рождении серия № от 17.09.2012), с другой стороны, в размере 1/3 доли.

Обязать ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом» (ИНН 

<

***>) согласно указанному порядку и размеру платы заключить отдельные соглашения и выдавать ФИО3 (паспорт серия №), ФИО4 (паспорт серия №), с одной стороны, и ФИО5 (паспорт серия №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.р., свидетельство о рождении серия № от 17.09.2012), с другой стороны, отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серия №) в пользу ФИО1 (паспорт серия №): неосновательное обогащение по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 150776 руб. 80 коп., по оплате посещения детского сада и начального обучения в сумме 58953 руб. 05 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ по состоянию на 31.12.2022 в сумме 78770 руб. 02 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, начисленные на задолженность по неосновательному обогащению в виде расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг (150776 руб. 80 коп.) за период с 01.01.2023 по день уплаты данной задолженности; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6038 руб. В остальной части иска отказать.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд, и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.М. Русинов

м.р. 24.01.2024