Дело № 2-168/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области 

в составе судьи Тихоновой Л.Г.,

при секретаре Волгиной К.Е., 

с участием помощника прокурора города Прокопьевска Бера Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

24 января 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес> в 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивировав тем, что она является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время на регистрационном учете по данному адресу состоит ответчик, который, согласно п. 3.4. договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени этого не сделал. Ответчик в квартире не проживает, вещей в квартире его нет. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права собственника, которыми она не может воспользоваться в полной мере.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, пояснила, что она является собственником квартиры по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи. Между ней и ответчиком была договоренность, что он снимется с регистрационного учета по данному адресу до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. Местонахождение ответчика ей не известно.

Поскольку место нахождения ответчика ФИО2 не известно, определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчику был назначен адвокат Умрихина Е.Н., которая в судебном заседании исковые требования не признала.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что истец ФИО1 в 2018 году приобрела квартиру, в которой был прописан посторонний человек и которого обещал выписать продавец, однако до настоящего времени этого не сделал. Фактически ответчик в квартире истца не проживает, истец вселилась в свободную квартиру, ответчика никогда не видела.

Выслушав истца, свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора города Прокопьевска Бера Л.А., полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу положений ст. 3 ГПК РФ и ст. 11 ГК РФ защите подлежит лишь нарушенное или оспариваемое право.

Частью 3 ст. 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, сформулированной в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии п. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Частью 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).

В судебном заседании было установлено, что квартира по 

<

адрес> в 

<

адрес>, согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит истцу ФИО1 (л.д.9,10).

В данном доме значится зарегистрированным ответчик ФИО2 (л.д. 11).

Согласно п.7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрирован ответчик, который обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. 

Свидетель в судебном заседании подтвердила, что в квартире по 

<

адрес> проживает только истец, ответчик в квартире не проживает. 

В ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено право каждого гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями и законами субъектов Российской Федерации. 

Органами регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Статьей 2 закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…», п. 3 указанных Правил определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить документы.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил).

При этом при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по указанному основанию, согласно п. 32 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Поскольку установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире, его выезд из жилого помещения был добровольным и постоянным, членом семьи истца ответчик не является, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает, имеет иное место жительства, но в нарушение Правил зарегистрирован не по месту своего жительства, его регистрация не соответствует фактическому месту жительства, то ответчик прекратил право пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик членом семьи собственника не является, никакого соглашения по пользованию домом между сторонами не достигнуто, ответчик на протяжении длительного времени в нарушение Правил зарегистрирован не по месту своего жительства, его регистрация не соответствует фактическому месту жительства, суд находит требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> в 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.88, 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 3300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> прекратившим право пользование жилым помещением по 

<

адрес>17 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>а 

<

адрес> судебные расходы в общей сумме 3300 (три тысячи триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья (подпись) Л.Г. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2019 года.

Судья (подпись) Л.Г. Тихонова