Дело № 2-151/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года город Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Самойловой Ю.С.,

при секретаре Федяевой О.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3 и представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Домовый комитет» по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Домовый комитет», ФИО2 и ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома с возложением на управляющую организацию обязанности произвести перерасчет платежных документов,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Домовый комитет» (далее – ООО «Домовый комитет»), ФИО2 и ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома с возложением на управляющую компанию обязанности произвести перерасчет платежных документов. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры 

<

...>. Управляющей организацией указанного дома является ответчик ООО «Домовый комитет». Истец указывает, что в платежных документах, выставляемых управляющей организацией, с июня 2018 г. отражена строка оплаты «Доп. работы» - в соответствии с решением общего собрания собственников, оформленного протоколом от 31.05.2018 г. (пункт 5 п. 4). ФИО5 полагает, что включение в платежный документ указанной строки с оплатой является незаконным, поскольку дополнительные работы не входят в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, денежные средства за оказание данной услуги складываются за счет средств корректировки, возникшей ввиду переплаты собственниками жилых помещений за отопление. В связи с этим, решение общего собрания собственников многоквартирного дома в указанной части является ничтожным, поскольку оно принято по вопросу, не относящему к компетенции собрания (то есть с превышением его полномочий), предусматривает использование не по назначению средств целевого финансирования. 

На основании изложенного просит суд признать недействительным (ничтожным) пункт 5 п.4 решения общего собрания собственников многоквартирного дома 

<

...>, проводимого посредством очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГ, признать недействительным (ничтожным) дополнительное соглашение №1 к Договору управления многоквартирного 

<

...> обязать управляющую организацию ООО «Домовый комитет» произвести перерасчет платежных документов по многоквартирному дому №*** по 

<

...> по оплате отопления; обязать управляющую организацию ООО «Домовый комитет» производить начисление размера платы за коммунальную услугу отопление исходя из показаний установленного в доме коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в соответствии с законодательством и правовыми актами РФ. 

Истец ФИО5, надлежащим образом извещенная о дате и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал предъявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в дополнениях к исковому заявлению. 

Представитель ответчика ООО «Домовый комитет» по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Указала, что действующее законодательство не запрещает собственникам помещений многоквартирного жилого дома принимать решение о распределении средств корректировки, в том числе на осуществление дополнительных работ по текущему ремонту многоквартирного дома и возлагать обязанность на управляющую организацию включить соответствующую строку в квитанцию об уплате коммунальных платежей. Пояснила, что процедура проведения общего собрания выполнена в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 поддержали возражения представителя ответчика ООО «Домовый комитет». 

Выслушав участников процесса, допросив специалистов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 45 ЖК РФ установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В частности, предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами.

В силу статьи 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В части 6 статьи 46 ЖК РФ указано, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В судебном заседании установлено, что в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в многоквартирном жилом доме 

<

...> проводилось внеочередное общее собрание собственников жилых помещений в форме очно-заочного голосования. 

Инициатором указанного общего собрания является один из собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме ФИО2

На общее собрание вынесены следующие вопросы:

- о выборе председателя собрания;

- о выборе секретаря собрания;

- о наделении председателя и секретаря собрания полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания собственников от лица собственников помещений;

-утверждение внесения изменений и дополнений к договору управления многоквартирного жилого дома 

<

...>;

- о размещении на дворовой территории игрового комплекса за счет средств программы реализации наказов избирателей депутата ФИО6 

Результаты проведения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома 

<

...> оформлены протоколом №1 от 31.05.2018 г. Из его содержания следует, что в голосовании приняло участие 63,87% об общего числа голосов собственников жилых помещений многоквартирного дома.

По вопросу о внесении изменений и дополнений к договору управления многоквартирного жилого дома 

<

...> (пункт 5 п.4) проголосовали 94,36% от принявших участие в голосовании, против – 3,78%, воздержались 1,86%. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей собственники жилых помещений многоквартирного дома 

<

...> ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 подтвердили факт проведения очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, а также получения бланков голосования (решений собственников) и дополнительного соглашения №1.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. 

Из статьи 181.5 ГК РФ следует, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу п.109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ч.1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. При отсутствии приборов учета размер платы рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

К полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относятся установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы (п.16 ст.12 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила).

В соответствии с п. 42 (1) Правил, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), в случае если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывающим общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями абзацев третьего и четвертого настоящего пункта объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления, в течение отопительного периода определяется как разность объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, и произведения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячей воды, потребленной в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды.

При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, в случае если при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) в многоквартирном доме коллективные (общедомовые) приборы учета установлены раздельно в системе отопления и в системе горячего водоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с положениями абзацев третьего и четвертого настоящего пункта.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(5) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии.

При рассмотрении дела судом установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> оборудован коллективным прибором учета тепловой энергии. 

Поставщиком тепловой энергии для нужд отопления домом является ПАО «Квадра – Орловская генерация», что помимо документов, имеющихся в материалах дела, подтверждено свидетельскими показаниями ФИО18, ФИО19, сотрудниками ПАО «Квадра – Орловская генерация». Указанные свидетели также показали, что расчеты по оплате коммунальной услуги отопление осуществляются между ПАО «Квадра – Орловская генерация» и ООО «Домовый комитет».

Допрошенная судом в качестве специалиста начальник отдела надзора за начислением платежей Управления государственной жилищной инспекции по Орловской области ФИО20 пояснила, что средства корректировки отражаются на лицевом счете каждого собственника по строке отопление и, как следует из общего порядка, используется в счет будущих оплат за данную коммунальную услугу.

Специалист ФИО21, заместитель начальника Управления государственной жилищной инспекции по Орловской области, показал, что действующее законодательство предусматривает обязанность управляющей компании произвести перерасчет начисленной и оплаченной услуги по отоплению.

В силу подпункта "б" пункта 21 Правил N 307 (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"; далее - Правила N 307) при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к данным Правилам, то есть исходя из среднемесячного количества потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год.

При этом, исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к данным Правилам, где размер платы за отопление рассчитывается исходя из фактически потребленного количества тепловой энергии, определенного по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета.

При наличии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии и наличии во всех или в отдельных помещениях распределителей размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год. В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год размер платы рассчитывается исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление жилых и (или) нежилых помещений, оборудованных распределителями, в соответствии с подпунктом 5 пункта 3 приложения N 2 к данным Правилам (пункт 25 Правил N 307).

Согласно пункту 27 Правил N 307 величина, полученная в результате корректировки размера платы за коммунальную услугу отопления и рассчитанная в соответствии с подпунктом "б" пункта 21, пунктом 25, учитывается при начислении платы за коммунальную услугу отопления, подлежащей внесению в следующем месяце, или компенсируется исполнителем потребителю не позднее 1 месяца после перерасчета.

В нарушение указанных требований, дополнительное соглашение №1 к договору управления многоквартирного дома 

<

...> не предусматривает учет средств корректировки при начислении платы за коммунальную услугу отопления, подлежащей внесению в следующем месяце, либо ее компенсацию.

Таким образом, довод истца о неправомерности перераспределения сэкономленных денежных средств за отопление на дополнительные расходы, связанные с текущим ремонтом многоквартирного жилого дома, со ссылкой на решение, принятое общим собранием собственников помещений, является верным.

Требования к платежному документу и сведения, содержащиеся в нем, определены пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354.

Таким образом, из содержания приведенных выше норм права следует, что платежный документ является основанием для внесения потребителем платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором указываются только те сведения, которые приведены в Правилах №354.

Оплата дополнительных работ не входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и не отнесена к перечню сведений, определенному пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Отражение в платежном документе иной, не предусмотренной пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов информации, допускается при условии наличия соответствующего условия в договоре о предоставлении коммунальных услуг.

При этом следует принимать во внимание, что к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома решение вопросов о внесении изменений в платежный документ законодательством не отнесено, что также является основанием для признания недействительным (ничтожным) с момента принятия пункта 5 п.4 решения общего собрания собственников многоквартирного дома 

<

...>, проводимого посредством очно-заочного голосования с 16.05.2018 г. по 27.05.2018 г. и оформленного протоколом от 31.05.2018 г., а также дополнительного соглашения №1 к Договору управления многоквартирного дома 

<

...>, утвержденного недействительным (ничтожным) пунктом решения собрания собственников.

Принятие общим собранием собственников решения, противоречащего императивным правилам, влечет нарушение прав ФИО5 на расчет платы за коммунальные услуги в установленном действующим законодательством порядке и размере, что является основанием для удовлетворения требований об обязании управляющей организации ООО «Домовый комитет» произвести перерасчет платежных документов по жилому помещению, принадлежащему ФИО5, по оплате отопления.

Как установлено в судебном заседании, решением Советского районного суда г.Орла от 10.04.2018 г., вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Домовый комитет» о признании решения собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме недействительным. Как следует из текста данного судебного акта, суд обязал общество с ограниченной ответственностью «Домовый комитет» производить начисление размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном жилом доме 

<

...> исходя из показаний установленного в доме коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, в соответствии с законодательством и правовыми актами РФ.

В силу ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Из приведенной процессуальной нормы следует недопустимость повторного рассмотрения и разрешения тождественного спора, то есть спора, в котором совпадают стороны, предмет и основание. 

Предметом иска является конкретное материально-правовое требование истца к ответчику, возникающее из спорного правоотношения и по поводу которого суд должен вынести решение. 

При этом, тождественность определяется не только дословным соответствием сформулированного истцом требования, но и правовым смыслом цели обращения в суд. 

Основание иска составляют юридические факты, на которых истец основывает свои материально-правовые требования к ответчику. 

Заявленные в настоящем иске требования обязать управляющую организацию ООО «Домовый комитет» производить начисление размера платы за коммунальную услугу отопление исходя из показаний установленного в доме коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в соответствии с законодательством и правовыми актами РФ направлены на достижение одного и того же результата, указанные требования ранее уже были предметом рассмотрения в Советском районном суде г. Орла, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда. 

Рассмотрение судом аналогичных дел недопустимо, поскольку сопряжено с опасностью вынесения как двух одинаковых, так и диаметрально противоположных решений по одному и тому же спору о праве или иному юридическому вопросу, что противоречит интересам законности.

Кроме того, суд не вправе производить ревизию решения суда, вынесенного по существу и вступившему в законную силу, под видом рассмотрения другого дела с иной интерпретацией исковых требований.

На основании изложенного, производство по гражданскому делу по иску ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Домовый комитет» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома в части обязания управляющей организации ООО «Домовый комитет» производить начисление размера платы за коммунальную услугу отопление исходя из показаний установленного в доме коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в соответствии с законодательством и правовыми актами РФ подлежит прекращению, поскольку имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.

Суд полагает не подлежащими удовлетворению доводы истца о вынесении частного определения в отношении ООО «Домовый комитет», ФИО2, ФИО3, Управления государственной жилищной инспекции по Орловской области с последующим сообщением в правоохранительные органы о наличии в их действиях признаков состава преступления, поскольку полагает такие выводы преждевременными, требующими всесторонней проверки со стороны компетентных органов. В связи с чем, суд разъясняет истцу право на самостоятельное обращение в правоохранительные органы с аналогичным заявлением.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина в размере 300 руб., по 100 руб. с каждого. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Домовый комитет», ФИО2 и ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома с возложением на управляющую организацию обязанности произвести перерасчет платежных документов – удовлетворить частично.

Признать недействительным с момента принятия пункт 5 п.4 решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме 

<

...>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 16 мая 2016 года по 27 мая 2016 года.

Признать недействительным дополнительное соглашение №1 к договору управления многоквартирным жилым домом 

<

...>

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Домовый комитет» произвести перерасчет ФИО5 по квартире 

<

...> задолженности по оплате коммунальных услуг, исключив из платежного документа начисленную сумму по строке «доп. работы» с июня 2018 года по февраль 2019 года включительно. 

Производство по исковым требованиям ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Домовый комитет» в части обязания управляющей организации ООО «Домовый комитет» производить начисление размера платы за коммунальную услугу отопление исходя из показаний установленного в доме коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в соответствии с законодательством и правовыми актами РФ – прекратить.

В удовлетворении остальных исковых требований – отказать. 

Взыскать с ФИО2, ФИО22, общества с ограниченной ответственностью «Домовый комитет» в пользу ФИО5 в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., по 100 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г.Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 25 февраля 2019 года. 

Судья Ю.С. Самойлова