Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года г. Краснодар 

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б., 

при секретаре Брыляковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческого садоводческого товарищества «КВАНТ» к ФИО4, ФИО5, ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

НСТ «КВАНТ» обратилось в суд к ответчикам о взыскании неосновательного обогащения с ФИО4 в размере 123750 рублей, ФИО2 в размере 148051 рублей, ФИО1 в размере 74165 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками земельных участков, расположенных в 

<

адрес>, НСТ «Квант». Земельные участки расположены в границах НСТ «Квант», что подтверждается постановлением о предоставлении земельного участка гражданам. Вступать в члены садоводческого товарищества ответчики отказываются, между тем, они пользуются местами общего пользования, объектами инфраструктуры. 

В настоящее время ответчики уклоняются от заключения договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования НСТ «Квант» при ведении гражданами садоводства в индивидуальном порядке и не вносят плату за пользование объектами инфраструктуры. Неоднократные обращения в адрес ответчиков о необходимости несения бремени содержания своего имущества, оставлены без ответа.

Ответчикам были направлены уведомления - извещения об уплате взносов, что подтверждается уведомлением, описью вложения и квитанцией оплаты почтовых услуг, а именно:ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ уведомление направлено ФИО4;18.04.18г. уведомление направлено ФИО2;21.01.17г. уведомление направлено ФИО1

В установленные законом сроки НСТ «Квант» не получило ответ от ответчиков. Ответчики являются гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории товарищества. Без установленных законом оснований не несут бремя содержания своего имущества.

Согласно протоколам общего собрания НСТ «Квант» взносы с одного участка, для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, составляют:

Целевые фонды:за 2015 год Реорганизация - 500 рублей, 3а 2015 год Земля - 1000 рублей, за 2016 год Ограждение - 15000 рублей, за 2017 год Электричество - 1 сотка земли х 3750рублей, за 2018 год Дороги - 3000 рублей

Нецелевые фонды: за 2015 год - 3500 рублей, за 2016 год - 3500 рублей, за 2017 год - 5000 рублей, за 2018 год - 5000 рублей.

Ответчик ФИО4 на 01.05.2018г. имеет задолженность перед садоводческим товариществом в сумме 74025.5 рублей,ФИО2 в сумме 148051 рублей, ФИО1 в сумме 74165 рублей.

Просит суд взыскать указанные суммы с ответчиков, а также расходы по оплате госпошлины в размере 9006,72 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении требований в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО7 возражал против удовлетворения требований, просил в иске отказать.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО8 исковые требования не признал, возражал против удовлетворения требований, представил письменный отзыв, в котором указал, что ФИО2 никаких писем и договоров не получал, не заключал каких-либо договоров с истцом, членом товарищества не является. Истцом не подтвержден факт использования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НСТ «КВАНТ».Кроме того, истцом не представлены экономические расчеты, подтверждающие суммы взыскиваемой задолженности.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась по последнему известному месту жительства.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имущество общего пользования – это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №–ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Частью 1 ст. 8 названного Федерального закона предусмотрено право на ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке.

При этом ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии со ст. 20 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации 

<

адрес> Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью – 37,86 га пашни в районе хут. ФИО6 и хут. Воликовзакреплен в постоянное пользование за садоводческим товариществом «Квант» при НПК «Сатурн».

ФИО9 является собственником земельного участка №, ответчик ФИО2 является собственником земельных участков №,183, ответчик ФИО1 является собственников земельного участка № в НСТ « Квант », расположенныхв садоводческом товариществе«Квант», на территории 

<

адрес> Краснодарского края.

Ответчикам истцом были направлены уведомления о необходимости заключения договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования НСТ «Квант».

Протоколами общего собрания членов НСТ «Квант» утверждались сметы как целевых, так и нецелевых фондов, а именно: взносы с одного участка, для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, составляют:целевые фонды:за 2015 год Реорганизация - 500 рублей, 3а 2015 год Земля - 1000 рублей, за 2016 год Ограждение - 15000 рублей, за 2017 год Электричество - 1 сотка земли х 3750рублей, за 2018 год Дороги - 3000 рублей; нецелевые фонды: за 2015 год - 3500 рублей, за 2016 год - 3500 рублей, за 2017 год - 5000 рублей, за 2018 год - 5000 рублей.

Согласно правовой позиции, изложенное в обзоре Президиума Верховного Суда России от ДД.ММ.ГГГГ «Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», плата за пользование имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных интересов.

Исходя из положений ст.ст. 1 и 8 № ФЗ- 66 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов НСТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет НСТ, являются обязательными платежами.

Отсутствие договора с НСТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов НСТ.

По смыслу п.1 ст. 209 ГК РФ, ст.210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, таким образом, в не зависимости от того, пользуется ответчик земельным участком или нет, он обязан нести бремя содержания имущества.

При отсутствии договора с НСТ,невнесение ответчиками платы за пользование указанным имуществом является неосновательным обогащением, так как ответчики, ведущие соответствующее хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберег имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Статьей 1107 предусмотрено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Неосновательно сбереженное имущество представляет для садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения убытки, так как оно получено за счет последнего.

Согласно ст. 393 ГК РФ размер убытков определяется исходя из цены за пользование имуществом объединения, существовавшем в том месте, где обязательство по оплате должно быть исполнено, в день добровольного удовлетворения гражданами, не являющимися членами товарищества, требования объединения, а если требование удовлетворено не было, в день предъявления иска.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчики пользуются объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования при ведении гражданами садоводства в индивидуальном порядке, в связи с чем, истцом понесены убытки.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, пояснения сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования в части взыскания неосновательного обогащения являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины, пропорционально исковым требованиям, с ФИО4 в размере 3675 рублей, с ФИО2 в размере 4161,02 рублей, с ФИО1 в размере 2424,95 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческого садоводческого товарищества «КВАНТ» к ФИО4, ФИО5, ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу НСТ «КВАНТ» сумму неосновательного обогащения в размере 123750 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3675 рублей.

Взыскать с ФИО2 пользу НСТ «КВАНТ» сумму неосновательного обогащения в размере 148051 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4161,02 рублей.

Взыскать с ФИО3 пользу НСТ «КВАНТ» сумму неосновательного обогащения в размере 74165 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2424,95 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: