Дело №2- 5323/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 октября 2017 года город Казань

Ново- Савиновский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М., 

при секретаре судебного заседания Хайруллине Ф.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному коммерческому Банку «Спурт» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки (залога) не недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к акционерному коммерческому Банку «Спурт» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки (залога) не недвижимое имущество. 

В обоснование своего иска, истец указал, что --.--.---- г. года между АКБ «Спурт» и ООО «Инновационно-внедренческий центр «Анатомика» заключен кредитный договор №--, согласно которому Банк предоставил ООО «Инновационно-внедренческий центр «Анатомика» кредит в размере 30 000 000 рублей сроком до --.--.---- г. года под 20% годовых.

В качестве обеспечения исполнения Заемщиком обязательства по кредитному договору, --.--.---- г. года между Банком и ФИО1 заключен договор залога №--, согласно условиям которого залогодатель передал банку в залог имущество: помещение назначение: нежилое, общая площадь 311,5 кв.м., этаж 1, кадастровый номер: №--,расположенный по адресу: ... ...

--.--.---- г. года между Банком и ООО «Инновационно-внедренческий центр «Анатомика» подписано соглашение о расторжении Кредитного договора, согласно п.2 которого, обязательства сторон по кредитному договору прекратились с момента подписания соглашения, то есть с --.--.---- г. года. Следовательно, договор залога прекратился.

Обязательства по возврату задолженности по кредитному договору прекратились еще раньше, а именно --.--.---- г. года, когда заемщик погасил задолженность по кредитному договору и больше не использовал овердрафт кредитной линии.

--.--.---- г. года представителем истца и Банка в Управление Росреестра по РТ подано заявление о государственной регистрации прекращении ипотеки.

--.--.---- г. года Управление Росреестра по РТ приостановило государственную регистрацию прекращения ипотеки по договору залога, в связи с введением в отношении Банка с --.--.---- г. года временной администрации – ГК «Агентство по страхованию вкладов».

В ответ на обращение истца от --.--.---- г. года временная администрация Банка отказала в направлении представителя временной администрации в Управление Росреестра по РТ с целью подачи заявления о прекращении залога об ипотеки.

В связи с изложенным, истец просил прекратить ограничения (обременения) в виде ипотеки (залога) по договору залога №-- от --.--.---- г. года в отношении нежилого помещения, общей площадью 311,5 кв.м., этаж 1, кадастровый (или условный0 номер: №--, расположенного по адресу: ... ...

В судебном заседании представитель истца исковые требования ФИО1 поддержала, просила удовлетворить их полностью. 

Представитель ответчика ГК «Агентство по страхованию вкладов» в лице конкурсного управляющего АКБ «Спурт» в судебное заседание не явился. В суд представил пояснения по делу, согласно которому удовлетворение настоящего иска оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РТ в судебное заседание не явился. В суд представил отзыв на исковое заявление согласно которому, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Иновационно-внедренческий центр «Анатомика» в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки не сообщил.

Выслушав истца, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктом 2 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

В соответствии с положениями статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. При прекращении залога залогодержатель у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу. Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).

О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в Росреестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

В соответствии с пунктом 1 стать 25 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16 июля 1998 года №102-ФЗ, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Согласно части 4 статьи 189.25 Федерального закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)», в случае приостановления полномочий исполнительных органов кредитной организации со дня назначения временной администрации и до дня вынесения решения арбитражного суда о признании кредитной организации несостоятельной (банкротом), или вступления в законную силу решения арбитражного суда о ее ликвидации, или прекращения деятельности временной администрации приостанавливается государственная регистрация сделок, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, принадлежащее кредитной организации на праве собственности, ином вещном праве или находящееся у нее в залоге.

В соответствие с абзацем 8 пункта 1 статьи 126 Федерального закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)», снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.

В судебном заседании установлено, что между АКБ «Спурт» и ООО «Инновационно-внедренческий центр «Анатомика» заключен кредитный договор №№-- (кредитная линия с использованием системы Дистанционного банковского обслуживания) от --.--.---- г. года.

Согласно пункту 1.1. кредитного договора, Банк предоставил ООО «Инновационно-внедренческий центр «Анатомика» кредит в размере 30 000 000 рублей сроком до --.--.---- г. года под 20% годовых.

В качестве обеспечения исполнения Заемщиком обязательства по кредитному договору, --.--.---- г. года между Банком и ФИО1 заключен договор залога №№--, согласно условиям, которого залогодатель передал банку в залог имущество: помещение назначение: нежилое, общая площадь 311,5 кв.м., этаж 1, кадастровый номер: №--, расположенное по адресу: ... ...

--.--.---- г. года между АКБ «Спурт» (ПАО) и ООО «Инновационно-внедренческий центр «Анатомика» подписано соглашение о расторжении Кредитного договора №№-- от --.--.---- г. года.

Согласно пункту 2 соглашения, обязательства сторон по кредитному договору прекратились с момента подписания соглашения, то есть с --.--.---- г. года. 

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от --.--.---- г. года по делу №№-- АКБ «Спурт» (ПАО) признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Из пояснения представителя истца в судебном заседании следует, что истцом обязательства по возврату задолженности по кредитному договору прекратились --.--.---- г. года, когда заемщик погасил задолженность по кредитному договору и больше не использовал овердрафт кредитной линии. Истцом и представителем АКБ «Спурт» (ПАО) в Управление Росреестра по РТ подано заявление о государственной регистрации прекращении ипотеки, однако государственная регистрация о прекращении права была приостановлена.

--.--.---- г. года Управление Росреестра по РТ приостановило государственную регистрацию прекращения ипотеки по договору залога, в связи с введением в отношении Банка с --.--.---- г. года временной администрации – ГК «Агентство по страхованию вкладов», что подтверждается Уведомлением о приостановлении государственной регистрации №--.

Согласно справке №№-- АКБ «Спурт» (ПАО) от --.--.---- г. года следует, что по состоянию на --.--.---- г. года ссудная задолженность ООО «ИВЦ «Анатомика» в АКБ «Спурт» (ПАО) отсутствует. Кредитный договор №№-- от --.--.---- г. года расторгнут --.--.---- г. года, задолженность по нему погашена в полном объеме.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к акционерному коммерческому Банку «Спурт» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки (залога) не недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к акционерному коммерческому Банку «Спурт» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки (залога) не недвижимое имущество удовлетворить.

Прекратить ограничение (обременение) права в виде ипотеки (залога) по договору залога №№-- от --.--.---- г. года в отношении нежилого помещения, общей площадью 311,5 кв.м., этаж 1, кадастровый (или условный) номер: №--, расположенного по адресу (местонахождение): ... ...

Взыскать с акционерного коммерческого Банка «Спурт» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в пользу ФИО1 300 (триста) рублей в порядке возврата государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново- Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья (подпись) Султанова И.М.