Дело № 2 – 623/2021

УИД 65RS0011-01-2021-000488-96

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

03 июня 2021 года г. Поронайск Сахалинской области

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О., 

с участием прокурора Неволина Д.Е.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности * от дата ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации Поронайского городского округа к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Поронайского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ответчики зарегистрированы в муниципальной квартире, расположенной по адресу: пгт. *. Данная квартира была предоставлена нанимателю ФИО2, совместно с ней вселен сын ФИО3, которые не проживают в спорной квартире свыше пяти лет, коммунальные услуги не оплачивают. Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер. Данные обстоятельства свидетельствуют об одностороннем отказе от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, выразили согласие с исковыми требованиями.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из выписки из реестра муниципальной собственности от 18.03.2021 следует, что * пгт. * является муниципальной собственностью.

На основании договора социального найма жилого помещения * от 07.08.2015 ФИО2 предоставлена спорная квартира. В качестве членов ее семьи вселен сын ФИО3, которые зарегистрировались по данному адресу, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета и адресными справками.

Из акта установления фактического не проживания от 30.03.2021 следует, что в настоящее время квартира брошена, отсутствуют личные вещи, домашняя и кухонная утварь. В квартиру имелся доступ посторонних лиц (разбита входная дверь), в связи с чем была забита сотрудниками ООО «Жилсервис», Квартира перестала отвечать санитарным и техническим требованиям. По имеющейся информации, граждане выбыли за пределы Поронайского района. В спорное жилое помещение на постоянное место жительства не возвращались, о причинах выезда не сообщали. 

Имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 210244 руб. 88 коп., что подтверждается соответствующими справками.

Из фактических обстоятельств дела, и представленных доказательств судом установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, длительное время (более пяти лет) не проживают в спорной квартире, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимали, коммунальные услуги и найм жилья ФИО2 не оплачивает.

Данные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчиков от исполнения прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения, связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Поронайского городского округа к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пгт. *.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек