Дело № 2-1068/2019

УИД75RS 002 -01 -2019 -001268 -85

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2019 года город Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего: судьи Порошиной Е.В., 

при секретаре Тангатовой Б.Ц.,

с участием представителя истицы ФИО1

представителя ответчика ФГБОУ ВО «Забайкальский государственный университет» ФИО2

представителей ответчика Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, республике Бурятии и Забайкальском крае ФИО3, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФГБОУ ВО «Забайкальский государственный университет», Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, республике Бурятии и Забайкальскому краю о признании права собственности на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратились в суд первоначально с иском о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>общей площадью 55 кв. м., ссылаясь на следующие обстоятельства. 03.04.2001 г. жилое помещение по указанному адресу было предоставлено ее отцу ФИО6 на основании ордера №. Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом № от 24.04.2009 г. данное жилое помещение была передано в оперативное управление Читинскому Государственному Техническому университету. 30 сентября 2014 г. между ЗабГУ и ФИО7 был заключен договор социального найма жилого помещения. 11 декабря 2014 г. был составлен договор на передачу квартиры в собственность гражданину, но он не был подписан сторонами. 15 декабря 2014 г. от ЗАБГУ поступило письмо с просьбой привести квартиру в первоначальное состояние. До вселения семьи истицы, данная квартира уже находилась в таком состоянии с перепланировкой и площадь квартиры составляла 55 кв. Согласно ордера от 03.04.2001 г. площадь квартиры составляла 26,3 кв. м., в приложении к Распоряжению № от 24.04.2009г. площадь квартиры указана 34 кв. м. В какой момент произведена перепланировка неизвестно. Согласно сведений из государственного кадастра недвижимости, площадь совпадает с фактической и составляет 55 кв. м. Ссылалась на владение имуществом открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования уточнил, просил признать за ФИО5 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью 55 кв. м. в порядке приватизации.

Истица ФИО5, надлежаще извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель ответчика ФГБОУ ВО «Забайкальский государственный университет» ФИО2 не возражала против признания за истицей права собственности на квартиру площадью 34 кв. м. в порядке приватизации, указала, что площадью 55 кв.м появилась в результате самовольной перепланировки. Не отрицала, что реально объекта недвижимости площадью 34 кв. м., на которую они не возражают признать право собственности за истицей, не существует.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО3 оставила решение на усмотрение суда, представила возражения, суду пояснила, что Комитетом по управлению государственным имуществом 

<

адрес> на основании передаточного акта в оперативное управление Читинскому Государственному техническому университету от 18.01.2000 г. передано имущество, указанное в приложении, в том числе и общежитие №4 по адресу 

<

адрес> площадью 7 200 кв. м. Далее университет была переименован 10.05.2011 г. в ФГБОУ «Забайкальский государственный университет». Распоряжением от 09.02.2005 г. статус общежития с 

<

адрес> 

<

адрес> снят, присвоен правовой статус многоквартирного жилого дома. Распоряжением № от 21.06.2006 г. жилой дом разделен на корпуса № площадью 3046 кв. м. и № площадью 3 266 кв. м. Распоряжением № от 24.04.2009 г. утверждены изменения в приложение № к передаточному акту от 18.01.2000 г., в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, учтено 45 квартир с указанием площадей. Квартира № площадью 34 кв. м. по адресу: 

<

адрес> корпус 2, учтена в реестре федерального имущества и закреплена на праве оперативного управления за ФГБОУ «ЗабГУ». Согласно выписки из ЕГРН от 30.07.2019 г. квартира по указанному адресу имеет площадь 55 в., сведений о наличии квартиры площадью 34 кв. м. в ЕГРН не содержится. В адрес МТУ Росимущества не представлена информация об изменении площади 

<

адрес>, закрепленной за учреждением на праве оперативного управления.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО4 дала суду аналогичные пояснения.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 4 закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Комитетом по управлению государственным имуществом 

<

адрес> на основании передаточного акта в оперативное управление Читинскому Государственному техническому университету от 18.01.2000 г. передано имущество, указанное в приложении, в том числе и общежитие № по адресу 

<

адрес> площадью 7 200 кв. м. Далее университет была переименован 10.05.2011 г. в ФГБОУ «Забайкальский государственный университет». Распоряжением от 09.02.2005 г. статус общежития с 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> снят, присвоен правовой статус многоквартирного жилого дома. Распоряжением № от 21.06.2006 г. жилой дом разделен на корпуса № площадью 3046 кв. м. и № площадью 3 266 кв. м. Распоряжением № от 24.04.2009 г. утверждены изменения в приложение № к передточному акту от 18.01.200 г., в жилом доме по адресу: 

<

адрес> учтено 45 квартир с указанием площадей. Квартира № площадью 34 кв. м. по адресу: 

<

адрес> корпус 2, учтена в реестре федерального имущества и закреплена на праве оперативного управления за ФГБОУ «ЗабГУ».

ФИО6 на основании ордера № от 03.04.2001 г в порядке обмена была предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, состоящее из двух комнат площадью 26,3 кв. м. (л.д.23), ФИО5(ФИО9) была вселена в квартиру как член семьи нанимателя. 

Из информации ФГБОУ ВО ЗабГУ от 25.07.2019г. установлено, учреждение перепланировок в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не осуществляло. Из технического паспорта данной квартиры следует, что площадь квартиры составляет 55 кв. м., из них жилая 21 кв. м., общая без самовольно возведенных 34 кв. м. ФИО10 уведомлена о необходимости привести квартиру в соответствии с техническим паспортом.

Данные обстоятельства также подтверждены техническим паспортом квартиры.

Согласно справки из паспортного стола ООО УК «Регион» от 21.05.2019 г. (л.д.13) ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 09.03.2005 г. по настоящее время. (л.д.13)

В судебном заседании установлено, что ФИО6, являющемуся отцом истицы ФИО5 ( до брака ФИО9) было предоставлено жилое помещение площадью 34 кв. м. по договору социального найма. 

Сведений о том, что ФИО9 было предоставлено жилое помещение площадью 55 кв. м. не имеется.

Представитель ответчика ЗАБГУ в судебном заседании поясняла, что не может пояснить почему в договоре социального найма от 30.09.2014г., заключенного между ЗАБГУ и ФИО11 указана площадь квартиры по адресу: 

<

адрес> размере 55,4 кв. м., вероятно указана ошибочно, поскольку данная квартира законно предоставлялась площадью 34 кв. и. 

Сведений о законности перепланировки квартиры, суду не представлено. Из информации Комитета городского хозяйства администрации городского округа «Город Чита» от 29.07.2019 г. следует, что в электронном архиве межведомственной комиссии администрации городского округа «Город Чита» информации, касающейся проведения переустройства /перепланировки помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

Объекта площадью 34 кв. м. реально не существует, поскольку площадь квартиры согласно технического паспорта, а также сведений Росреестра, составляет 55 кв. м.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Принимая во внимание, что достоверных сведений о том, что ФИО6 – отцу ФИО5, как и ей самой, по договору социального найма была предоставлена квартира по указанному адресу площадью 55, 4 кв. м., не имеется. Ответчики -представители собственника и владельца квартиры, оспаривают факт предоставления истице квартиры такой площадью по договору социального найма, квартиры площадью 55,4 кв. м. в реестре федерального имущества не имелось, в оперативное управление ФГБОУ ЗАБГУ квартира такой площадью не передавалась, в связи с чем суд не находит оснований для признания за истицей права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> площадью 55 кв.м.

Квартиры площадью 34 кв. м., которая реально существовала в реестре федерального имущества, передавалась в оперативное управление ЗАБГУ и на которую могло быть признано за истицей право собственности в порядке приватизации, не существует. При таких обстоятельствах признание права собственности за истицей на данную квартиру невозможно, а на квартиру площадью 55 кв. м. отсутствуют законные основания.

При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФГБОУ ВО «Забайкальский государственный университет», Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, республике Бурятии и Забайкальскому краю о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 55 кв. м., оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г.Читы. 

Судья Порошина Е.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 12 августа 2019 г. 

Решение в законную силу не вступило

Подлинник решения находится в гражданском деле№2-1068/2019