Уникальный идентификатор дела

19RS0002-01-2023-003148-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-2348/2023

14 декабря 2023 года

г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия 

в составе председательствующего судьи И.Р. Коголовского, 

при секретаре В.Д. Лушовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

при участии в судебном заседании истца ФИО1, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, мотивировав требования тем, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ***, ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, совместное хозяйство не ведется, общего бюджета нет.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены о судебном разбирательстве надлежащим образом, в связи с чем суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в их отсутствие. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи объекта от *** истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно справке ГАУ РХ «МФЦ Хакасии» по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, *** помимо истца, с *** по настоящее время зарегистрированы ФИО2 (невестка), ФИО3 (родственник), ФИО4 (внучка).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, *** проживает истец совместно со своим мужем, ответчики около 7 лет не проживают в спорном жилом помещении, вселяться в жилое помещение не планировали, фактически в данном жилом помещении они и не проживали, лишь были зарегистрированы.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что ответчик ФИО2 является его бывшей супругой, брак с которой расторгнут, ФИО7 ее сын от первого брака, а ФИО4 их совместная дочь. Ответчики в спорном жилом помещении не проживали, лишь были зарегистрированы. В настоящее время ответчики проживают в иных жилых помещениях, ФИО4 – в ***, вселиться к истцу в жилое помещение не намереваются. Свидетель указал, что в период брака с ФИО2 они проживали в ином жилом помещении, в жилом помещении истца лишь имели регистрацию, также как и их дети. Также указал, что сообщал ФИО2 о рассмотрении спора.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются с объяснениями истца, письменными доказательствами по делу. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Доказательства заключения между ответчиками и истцом соглашения о праве пользования ответчиками спорным жилым помещением в материалах дела отсутствуют. 

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от *** *** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения (сохранения) жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, *** подлежат удовлетворению. 

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования:

прекратить ФИО2, *** года рождения, ИНН ***, ФИО3, *** года рождения, ИНН *** и ФИО4 *** года рождения, ИНН ***, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***. 

Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ФИО7 и ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Р. Коголовский

Мотивированное решение изготовлено ***.