К делу №2-878/24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 16 июля 2024 года 

Геленджикский городской суд Краснодарского края

в составе

председательствующего Дрепа М.В. 

при секретаре Мальченко С.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к ФИО1 о приведении земельного участка в соответствие с видом разрешенного использования, путем сноса самовольных построек,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1 о приведении земельного участка в соответствие с видом разрешенного использования, путем сноса самовольных построек, указав в обоснование, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 311 кв.м, кадастровый №, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства по адресу: г. Геленджик, ул.

<

адрес>. На земельном участке расположен жилой дом общей площадью 63,2 кв.м, 1950 года строительства, сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН не имеется.

В соответствии с выкопировкой из генерального плана муниципального образования город-курорт Геленджик, указанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, границах 2-й санитарной охраны курорта, приаэродромной территории аэродрома Геленджик (сектор 7), водоохранной зоне, рыбоохранной зоне.

Согласно выписке из Правил землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Геленджик, утвержденных решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 27 июля 2010г.№466, земельный участок с кадастровым номером № расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1.2), границах 2-ой санитарной охраны курорта, приаэродромной территории аэродрома Геленджик (сектор 7), водоохранной зоне, рыбоохранной зоне, зоне В.

В результате проводимого контрольного мероприятия, осуществляемого без взаимодействия с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином, зафиксировано, что на земельном участке с кадастровым номером № расположен торговый павильон по продаже овощей и фруктов.

Согласно информации отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» по город-курорт Геленджик, по указанному адресу сведения о техническом учете, технической инвентаризации торгового павильона отсутствуют. 

Администрацией разрешительная документация в отношении вышеуказанного земельного участка, не выдавалась.

По результатам контрольного мероприятия в рамках муниципального земельного контроля 06 сентября 2023 года в отношении ФИО1 было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства.

Поскольку истец не выдавал разрешение на строительство спорного объекта, ссылаясь на положения ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 6 ст.55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации просит суд: обязать ответчика привести земельный участок с кадастровым номером № по адресу: г.Геленджик, ул.

<

адрес> в соответствие с видом его разрешенного использования, путем сноса (демонтажа) постройки в одном уровне, используемой в качестве торгового павильона по продаже овощей и фруктов; запретить ответчику и иным лицам размещение объектов, эксплуатируемых в качестве объектов торговли, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г.Геленджик, ул.

<

адрес>. 

В случае неисполнения ответчиком судебного акта в установленный судом срок, взыскать с ответчика в пользу Администрации неустойку за неисполнение решения суда в размере 10 000 рублем за каждый день просрочки со дня, следующего за днем истечения установленного судом срока исполнения, до дня фактического исполнения решения суда.

Представитель Администрации просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования по указанным в иске основаниям. 

Ответчик и ее представитель иск признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель 3-го лица – Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, и суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд в соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик удовлетворить. 

Обязать ФИО1 привести земельный участок с кадастровым номером № по адресу: г.Геленджик, ул.

<

адрес> в соответствие с видом его разрешенного использования, путем сноса (демонтажа) постройки в одном уровне, используемой в качестве торгового павильона по продаже овощей и фруктов.

Решение в данной части подлежит исполнению ФИО1 в 3-х месячный срок со дня вступления решения в законную силу. 

В случае неисполнения ФИО1 указанных действий в течение установленного срока, взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик (ОГРН №, ИНН №) неустойку за неисполнение решения суда в размере 10 000 (десять тысяч) рублей за каждый день просрочки со дня, следующего за днем истечения установленного судом срока исполнения, до дня фактического исполнения решения суда.

Запретить ФИО1 и иным лицам размещение объектов, эксплуатируемых в качестве объектов торговли, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г.Геленджик, ул.

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город-курорт Геленджик в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья