Дело № 2-5393/2025 КОПИЯ

УИД 59RS0007-01-2025-006900-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе

председательствующего Егошина И.В., 

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием представителя ответчиков – адвоката по ордеру – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиала «Пермский» Публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее по тексту ПАО «Т Плюс») обратилось с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги. 

В обоснование исковых требований указано, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются ФИО3, ФИО2, то подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Ответчики своих обязательств по оплате отопления и горячего водоснабжения не исполнил. Ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в многоквартирный дом, расположенный по адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, является ПАО «Т Плюс». В виду ненадлежащего исполнения обязательств по оплате за нагрев воды, отопление собственники жилого помещения допустили образование задолженности за период с 1 августа 2022 года по 30 апреля 2025 года, которая составляет 38 007,99 рублей, а также пени в размере 25 673,35 рублей.

С учётом уточнённого искового заявления, поступившего в суд 21 октября 2025 года, истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате услуг теплоснабжения, горячего водоснабжения за период с 1 августа 2022 года по 30 апреля 2025 года в сумме 38 007,99 рублей, а также пени в размере 25 673,35 рублей, решение суда в части 30 752,26 рублей, удержанных по судебному приказу № 2-4356/4-2024 от 16 августа 2024 года, в исполнение не приводить. Также просит решение суда в части произведённых оплат в размере 23 705,36 рублей в исполнение не приводить в связи с фактической оплатой задолженности за спорный период.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивает. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласно отзыву на исковое заявление ФИО2, с неустойкой не согласна, считает, что неустойка является чрезмерной и явно не соразмерна. А также ответчиками заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Представитель ответчиков возражал против удовлетворения требований. 

Суд, исследовав материалы дела, пришёл к следующему выводу.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 – 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом, ПАО «Т Плюс» обладает статусом единой теплоснабжающей организации для жителей дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается сведениями утверждаемой части схемы теплоснабжения г. Перми. Схема теплоснабжения г. Перми размещена на официальном сайте г. Перми, является общедоступной. 

Согласно выписке ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> являются ФИО3, ФИО2 (л.д. 62-64).

Из детализированных отчётов по балансу следует, что по договору №, открытого на имя ФИО3 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеется задолженность за нагрев воды, отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 38 007,99 рублей, а также пени в размере 25 673,35 рублей. (л.д. 7-10).

Согласно сведениям из управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированные лица не значатся. (д.

<

адрес>). 

16 августа 2024 года мировым судьей судебного участка № 4 Свердловского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ № 2-4356/4-2024 в отношении ФИО3, ФИО2

Определением судебного участка № 4 Свердловского судебного района г. Перми от 9 января 2025 года судебный участок № 2-4356/4-2024 отменён. 

Согласно отзыву ответчиков на исковое заявление, задолженность по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения частично оплачена, что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 705,36 рублей. 

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца ПАО «Т Плюс» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг заявлены обоснованно и подлежат частичному удовлетворению, с учётом произведённой ответчиками частичной оплаты задолженности в рамках рассмотрения настоящего дела. 

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 кодекса Российской Федерации. 

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из разъяснений, приведённых в пункте 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При определении размера задолженности, суд принимает во внимание расчёт истца, расчёт судом проверен, является математическим верным и сомнений не вызывает, начисления произведены в соответствии с действующим законодательством. Иного расчёта задолженности суду на день рассмотрения иска не представлено (статья 56 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

При этом, при взыскании пени суд руководствуется следующим.

Частью 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», предусмотрено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии с пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов», приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьёй 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Суд приходит к выводу, размер пени несоразмерен последствиям нарушения обязательств, и в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает необходимым снизить пени 25 673,35 рублей до 15 896,64 рублей. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С учетом удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей (л.д. 13-14).

Руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Т Плюс» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, и с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в пользу ПАО «Т Плюс», ОГРН №, задолженность по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 302,63 рублей, а также пени в размере 15 896,64 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение суда в части удержанных при исполнении судебного приказа, выданного мировым судьёй судебного участка № 4 Свердловского судебного района г. Перми 16 августа 2024 года по делу № 2-4356/4-2024, денежных средств в сумме 30 752,26 рублей в исполнение не приводить.

В остальной части исковых требований Публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО3, ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления в полном объёме.

Председательствующий подпись И.В. Егошин

Копия верна

Судья И.В. Егошин

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2025 года

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела

№ 2-4673/2025 Свердловского районного суда г. Перми