Дело № 2-2447/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.10.2018 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сахно С.Я.

при секретаре Крайсвитней Т.И.

с участием:

представителя истца Плющ Д.М.,

представившего ордер

№ от ДД.ММ.ГГГГ.

помощника прокурора Первомайского

района г. Владивостока ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта

УСТАНОВИЛ

Квартира 

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от 21.04.2018 г., в указанном жилом помещении с 12.06.1990 г. зарегистрирован по месту жительства ФИО4 – отец ФИО3 и бывший собственник квартиры.

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования названным жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, указывая, что ответчик не проживает в спорной квартире с марта 2018 г. в связи с выездом на иное постоянное место жительства, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, членом её семьи не является, место его жительства неизвестно, регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает ее права собственника. 

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования в полном объёме, пояснил, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав с собой свои вещи, предположительно проживает в центральной части Российской Федерации у своих родственников, добровольно сняться с регистрационного учета не пожелал, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Стороны в судебное заседание не явились, истица о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, сведениями об уважительности причин суд не располагает; судебное извещение, направленное ответчику по адресу регистрации по месту жительства, возвращено оператором связи в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата, аналогичным образом было возвращено в суд судебное извещение о вызове ответчика на подготовку дела к судебному разбирательству 05.10.2018 г., из утверждения истицы в исковом заявлении и показаний в судебном заседании свидетелей ФИО13., ФИО14. следует, что место пребывания ответчика неизвестно.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст. 119, 167 ГПК РФ и согласия участников судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что приходится истице матерью, с ответчиком она состояла в браке в период с 1985 г. по 2008 г. Указала, что после расторжения брака ответчик продолжил проживать в спорной квартире, но совместного хозяйства они не вели в марте 2018 г. ответчик добровольно выехал из спорной квартиры к родственникам в Тюменскую область на постоянное место жительства, связь с ответчиком она не поддерживает, его место пребывания ей неизвестно. Пояснила, что спорное жилое помещение было приобретено в период брака между ней и ответчиком в 2005 г., в апреле 2018 г. жилое помещение было продано истице по договору купли-продажи. 

Свидетель ФИО9. в судебном заседании показал, что истица приходится ему племянницей. Указал, что членом семьи истицы ответчик не является, ранее он состоял в браке с матерью истицы – ФИО5, указанный брак был расторгнут около 10 лет назад. Пояснил, что в марте 2018 г. ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, со слов ответчика ему известно, что последний собирался уехать на постоянное место жительства в Тюменскую область, поскольку там проживают его родственники, в настоящее время место пребывания ответчика ему неизвестно.

Выслушав представителя истицы, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, просившего суд удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, и полагает необходимым в иске о снятии с регистрационного учёта отказать по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит истице на основании договора купли-продажи от 21.04.2018 г., заключённого истицей с ФИО6 и ФИО4 – ответчиком по иску; в указанном жилом помещении с 12.06.1990 г. зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Статьёй 31 ЖК РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, указанные права и обязанности, в том числе право пользования жилым помещением, принадлежат членам семьи собственника жилого помещения, при этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире с марта 2018 г., членом семьи истицы он не является, доказательств обратного и доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением в порядке ч. 7 ст. 31 ЖК РФ ответчиком суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Кроме того, в силу требований ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, что, соответственно, влечёт прекращение предусмотренного ст. 209 ГК РФ права бывшего собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом, право собственности на которое утрачено.

Таким образом, право пользования ответчика спорной квартирой должно быть прекращено как бывшего собственника жилого помещения, утратившего право пользования им при отчуждении квартиры истице по договору купли-продажи от 21.04.2018 г., в связи с чем ответчика необходимо признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, суд полагает необходимым отказать истице в удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учёта.

При этом, согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Аналогичные положения закреплены в п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для совершения регистрационных действий в отношении указанного гражданина, дополнительного разрешения судом названного вопроса не требуется, в связи с чем оснований для удовлетворения иска ФИО3 в названной части не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>.

В иске о снятии с регистрационного учёта отказать.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 возврат госпошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья :