Дело № 2-984/2025

УИД 14RS0019-01-2025-001247-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Нерюнгри 30 июля 2025 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Жаманкулове А.Т., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, помощника прокурора Кожеховой С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, указав, что истец является собственником жилого помещения: 

<

адрес>. С 01 октября 2019 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 в качестве проживающего. Однако, с 2022 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства: 

<

адрес>., вывез все принадлежащие ему вещи. С тех пор в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В дальнейшем истец уточнил требования искового заявления и окончательно просит считать верным фамилию истца «Чемезов» вместо «Чемизов», а также признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 30 июля 2025 года, отраженным в протоколе судебного заседания, производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2 об обязании ОВМ ОМВД России по Нерюнгринского района снять ответчика с регистрационного учета прекращено, в связи с отказом истца от иска. 

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям, просит удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Помощник прокурора г. Нерюнгри Кожехова С.П. в судебном заседании полагает исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившегося истца и ответчика, в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора и, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от 30 ноября 2012 года истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенное по адресу: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Право собственности за правообладателем ФИО2 зарегистрировано регистрационным органом 07 декабря 2012 года. 

По информации ОВМ ОМВД России, имеющейся в материалах дела, по адресу: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ответчик ФИО3 с 10 января 2019 года и, сохраняет регистрацию до настоящего времени.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичные положения также закреплены в ст. 288 ГК РФ.

Истцы, являясь собственниками спорного жилого помещения в порядке ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.Так, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника ФИО2 не является, и, как следует из актов о не проживании от 10 апреля 2025 года и 11 мая 2025 года, подписанных мастером жилого фонда в присутствии соседей, ответчик в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, доказательств наличия оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суду при рассмотрении настоящего дела не представлено и материалы дела также не содержат. 

В связи с чем, суд считает необходимым признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования данным жилым помещением.

В ст. 7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указано, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащем на праве собственности, что является недопустимым.

Следовательно, признание ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, должно повлечь его снятие с регистрационного учета по указанному адресу. 

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом требования истца удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу истца ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 3 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, паспорт гражданина 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2, паспорт гражданина 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей. 

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Подголов

Решение принято в окончательной форме 01 августа 2025 года.