№ 2-1481/2025

УИД 61RS0022-01-2025-000379-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2025 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко Ю.И.

при секретаре судебного заседания Илюшиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК"Жилищно-коммунальной организация" к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК"Жилищно-коммунальной организация" обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Определением суда от 

<

дата> к участию в деле в качестве ответчика привлечена наследник после умершей ФИО3 – ФИО1.

В обоснование иска указано, что многоквартирный дом (далее - МКД), расположенный по адресу: 

<

адрес> пребывает в управлении ООО «УК «ЖКО» 

<

дата> по настоящее время (копия протокола общего собрания собственников № от 

<

дата>, копия договора управления, копия лицензии ООО «УК «ЖКО» прилагаются). Начисления за ЖКУ, производимые собственникам и нанимателям помещений по 

<

адрес> производятся с применением тарифов, установленных решениями общих собраний собственников помещений и постановлениями Региональной службы по тарифам 

<

адрес>. Осуществляя свою деятельность, связанную с управлением МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ООО «УК «ЖКО» действует в рамках своих полномочий, предоставленных управляющей организации собственниками помещений, расположенных по указанному адресу, согласно Договоров на управление от 

<

дата>. Согласно Раздела 3 Договоров управления «Права и обязанности Сторон» между собственниками МКД по 

<

адрес> и ООО «УК «ЖКО». 

<

дата> с целью постановки тепловой энергии в многоквартирные дома, пребывающие в управлении ООО «УК «ЖКО» между ООО «УК «ЖКО» (потребитель) и ОАО «ТЭПТС Теплоэнерго» (поставщик) был заключен договор теплоснабжения № по условиям которого поставщик обязуется подавать тепловую энергию в точку поставки на границе балансовой принадлежности тепловых сетей потребителя и поставщика, а потребитель обязуется принять и оплатить принятую тепловую энергию, а также обеспечивать ее учет и соблюдать предусмотренный договором режим потребления по каждому объекту, безопасную эксплуатацию находящихся в его поведении тепловых сетей и исправность используемых приборов и оборудования. В связи с тем, что на протяжении длительного времени оплата жилищно- коммунальных услуг, предоставленных ООО «УК «ЖКО» по адресу: 

<

адрес>, не производится, возникла задолженность в общем размере 22 503,30 руб., включая: 1/по лицевому счету № - в размере 8 346,78 руб., в том числе: основной долг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 7 659,37 руб.; пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 687,41 руб.;

2/ по лицевому счету №, открытого для начислений и оплаты за услуги теплоснабжения (отопление), в размере 14 156,52 руб., в том числе: основной долг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 12 514,66 руб.; пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 1 641,86 руб.

Согласно данных ЕГРН право собственности на 

<

адрес>, расположенную в МКД по 

<

адрес>, в 

<

адрес> не зарегистрировано. До января 1998 г., то есть до даты вступления в силу Федерального закона от 

<

дата>г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и введения на территории Российской Федерации единой системы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, - права на недвижимое имущество регистрировали различные организации, такие как органы технической инвентаризации (БТИ), органы местного самоуправления: земельные комитеты, исполнительные комитеты районного, городского Совета народных депутатов и другие. Ранее возникшее право в соответствии со статьей 69 Федерального закона от 

<

дата> № 18-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», иных нормативных правовых актов признается государством юридически действительным и приравненным к записям ЕГРН, при условии, что документы, свидетельствующие о его возникновении, оформлены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, действовавшего в момент их оформления выдачи, издания.

Согласно данных Технического паспорта на МКД по 

<

адрес>, в 

<

адрес> указанном МКД принадлежала ФИО2 на основании Договора передачи от 

<

дата> № (Рег. удостоверение БТИ от 

<

дата> №). ФИО2 умерла 

<

дата> После ее смерти открылось наследство в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО2, 

<

дата> года рождения, умершей 

<

дата>, нотариусом Таганрогского нотариального округа ФИО4 было заведено наследственное дело №. Исходя из изложенного, принимая во внимание, что право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2, умершей 

<

дата>, в ЕГРН зарегистрировано не было, - истец считает необходимым обратиться в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2, в которое входит квартира по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ООО «УК «ЖКО», в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в связи с чем, дело подлежит рассмотрению в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик – ФИО1, в судебном заседании не присутствует, извещалась о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Положениями п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе. 

Судом были предприняты все необходимые меры к извещению сторон о времени и месте судебного заседания. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно направлено адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Применительно к п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 17.04.2023 года № 382 (зарегистрировано в Минюсте России 02.06.2023 № 73719), и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Указанные выше обстоятельства, судом расцениваются, как надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

Материалами дела установлено, что ООО «УК «ЖКО», в соотсетвтсии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от 

<

дата> (л.д№), а также на основании договора управления многоквартирным домом от 

<

дата> (л.д.№), осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, оказывающей услуги по содержанию общего имущества собственников помещений и предоставляющей коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно наследственного дела №, предоставленного по запросу суда, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> являлась ФИО2 на основании регистрационного удостоверения от 

<

дата> № (л.д. №) и договора передачи № от 

<

дата> (л.д. №). 

<

дата> ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 

<

дата> (л.д.№).

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из 

<

адрес>, находящейся в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками после смерти ФИО2 согласно поданному нотариусу заявлению, является – ФИО1 (л.д. №).

Также в материалах дела имеется завещание ФИО2 от 

<

дата> согласно которого, она свое имущество завещает ФИО5 (л.д.№).

На основании свидетельства о заключении брака от 

<

дата> ФИО6 была изменена на ФИО7 (л.д.№).

Согласно материалам наследственного дела свидетельство о праве на наследство ФИО1 получено не было, как и не было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, каждый в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Обязанность наследников рассчитаться по имущественным обязательствам (долгам) наследодателя вытекает из сущности универсального правопреемства.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, наследником к имуществу умершей является ФИО1 которая обязаны в силу закона отвечать по долгам наследодателя.

Кроме того, ФИО1 является наследником принявшим наследство, и несет обязанность как собственник в отношении принадлежащего ей имущества, вне зависимости о того, зарегистрировала она право собственности на принадлежащее ей имущество. 

В соответствии с п.1 ст. 157.2 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме, предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 статьи 44 ЖК РФ.

Судом установлено, что ООО «УК «ЖКО» заключен договор теплоснабжения № от 

<

дата> с ресурсоснабжающей организацией (л.д.№) по отоплению и ГВС.

Сведений о проживании ответчика в спорном жилом помещении истцом не предоставлено.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В соответствии со ст.1551 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги также установлена статьями 153, 155 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требования – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «УК «ЖКО» исполнило свои обязательства надлежащим образом. Тогда как потребителем в течение длительного времени не выполняется обязанность по ежемесячной оплате коммунальных услуг.

Так, согласно данных лицевого счета по спорному адресу возникла задолженность за ЖКУ по лицевому счету № в размере 8 346, 78 руб. в том числе: основной долг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 7 659, 37 руб., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 687, 41 руб.; задолженность за услуги теплоснабжения по лицевому счету №, открытого для начислений и оплаты за услуги теплоснабжения (отопление), в размере 14 156, 52 руб. в том числе: основной долг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 12 514,66 руб.; пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 1 641,86 руб.

Расчет суммы задолженности осуществлен согласно карточки лицевого счета № (л.д№), а также выписки по лицевому счету (л.д.№).

Размер данной задолженности ответчика не оспаривается.

До настоящего времени задолженность не погашена, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. 

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата>, кадастровая стоимость 

<

адрес> составляет 1 359 468,68 руб. (л.д.№).

Суд пришел к выводу, что размер долга наследодателя не превысил стоимость наследственного имущества, в связи с чем, ответчик может нести ответственность перед кредитором в полном размере, поскольку этот долг не превышает стоимость наследственного имущества, принятого наследником умершего наследодателя.

Суд принимает решение на основании тех доказательств, которые представлены суду на момент рассмотрения дела (ч. 2 ст. 150 ГПК РФ).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска, выразившиеся в уплате истцом государственной пошлины. 

Истцом при подаче настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями от 

<

дата> (л.д.№), представленными в материалы настоящего дела, а также понесены почтовые расходы в размере 283,36 рублей, что подтверждается почтовой квитанцией от 

<

дата> (л.д№). Учитывая, что судом исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчиков подлежит взысканию сумма государственной пошлины и почтовых расходов в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОО "УК"Жилищно-коммунальной организация" к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт №) в пользу ООО «УК «ЖКО» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные ООО «УК «ЖКО» по адресу: 

<

адрес> размере 22 503,3 руб., включая:

- задолженность за ЖКУ по лицевому счету № в размере 8 346, 78 руб. в том числе: основной долг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 7 659, 37 руб., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 687, 41 руб.; 

- задолженность за услуги теплоснабжения по лицевому счету №, открытого для начислений и оплаты за услуги теплоснабжения (отопление), в размере 14 156, 52 руб. в том числе: основной долг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 12 514,66 руб.; пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 1 641,86 руб.

а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей и почтовые расходы в размере 283, 36 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 11 марта 2025 года.

Судья Ю.И. Шевченко