Дело № 2-55/2021 УИД 52RS0051-01-2021-000118-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2021 года р.п. Тонкино

Тонкинский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Болотина И.Д., при помощнике судьи Маловой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в Тонкинский районный суд Нижегородской области с иском к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что являются собственниками жилого помещения (жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес>. Дом принадлежит истцам на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - 31 марта 2012 года. Помимо прочих лиц, в жилом доме зарегистрирован ФИО3 Ответчик из спорного жилого помещение выехал, имеет другое постоянное место жительства. Каких-либо принадлежащих ему вещей в доме не имеется. Намерений свидетельствующих о реальном желании проживать в доме, ответчик не высказывал. Расходов на содержание жилого помещения не несет, в содержании помещения в надлежащем состоянии своим личным трудом не участвует, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет. При этом с регистрационного учета не снимается. Ответчик не является членом семьи истцов, никаких соглашений между истцами и ответчиком по порядку пользования спорным жилым помещением не заключалось. Принадлежащий истцам жилой дом обременен регистрацией по месту проживания (пропиской) постороннего для них человека. Указанное обстоятельство лишает собственников возможности в полной мере реализовать свои права по распоряжению жилым помещением. Перед истцами стоит угроза возникновения дополнительных расходов на оплату коммунальных услуг начисляемых по числу лиц, при этом никакой материальной компенсации от ответчика не получают.

Истцы ФИО1 и ФИО2 просят признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать судебные расходы в сумме 2 800 рублей. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились. О времени, дате и месте проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 31-32). В своих заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования полностью поддерживаю, просят их удовлетворить (л.д. 27, л.д. 29).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 33). В своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования полностью признает (л.д. 28).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 30). В своем заявлении представитель ФИО5, действующий на основании доверенности просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 40).

На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 ГК РФ и частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует и судом установлено следующее.

Истец ФИО2 с 31 марта 2012 года является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7, л.д. 42, л.д. 43-44).

Истец ФИО1 с 31 марта 2012 года является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8, л.д. 41, л.д. 43-44).

Спорное жилое помещение приобретено истцами на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 06 марта 2012 года.

Согласно выписке из похозяйственней книги в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, зарегистрированы: ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата прописки – 31 октября 2018 года) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата прописки – 13 апреля 2012 года) (л.д. 9).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является безусловным основанием для приобретения права пользования жилым помещением, поскольку по смыслу действующего гражданского и жилищного законодательства регистрационный учет граждан по месту жительства носит уведомительный характер, являясь административным актом, и лишь отражает собой факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания, и, следовательно, не может служить единственным достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением. Закон не связывает наступление каких-либо правовых последствий от регистрации по месту жительства (приобретение или утрату права пользования жилым помещением, трудоустройство и т.д.).

Таким образом, сама по себе регистрация носит административный характер и не может служить единственно достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственников жилого помещения.

Доказательств подтверждающих, что ответчик несет свою часть бремени содержания спорного жилого помещения, суду не представлено. 

На основании изложенного выше, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, в спорном жилом доме не проживает, соглашение о порядке пользования спорным жилым домом между истцами и ответчиком не заключалось, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 ГПК РФ).

При подаче искового заявления в суд истцом ФИО1 была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек (л.д. 6).

Кроме того, истцом ФИО1 понесены судебные расходы, связанные с составлением искового заявления в суд в размере 2 500 рублей, что подтверждается квитанцией от 21 июня 2021 года (л.д. 12).

Согласно положениям статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы в размере 2 800 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца поселка 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать со ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца поселка 

<

адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, судебные расходы в размере 2 800 (две тысячи восемьсот) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Тонкинский районный суд Нижегородской области.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Судья Тонкинского

районного суда И.Д. Болотин