Дело № 2-3526/2025

Поступило в суд 28.07.2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2025 года город Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Романашенко Т.О.,

при секретаре Марченко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Кировского района г. Новосибирска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО12 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>. В указанную квартиру изначально она была вселена и поставлена на регистрационный учет на основании ордера № предоставленного отцу ее мужа - фио1, ДД.ММ.ГГГГ. фио1 умер. ДД.ММ.ГГГГ между ее супругом, фио5 и МУ «Дирекция единого заказчика Кировского района» заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, согласно которого- фио5 и членам его семьи (в том числе и ей, ФИО12) в бессрочное возмездное пользование предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг фио5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО12 непрерывно проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи, а также оплату за социальный найм (наем, согласно квитанций) квартиры, что следует из выставляемых ей счетов и квитанций по оплате. ДД.ММ.ГГГГ она решила приватизировать квартиру, предварительно обратившись в Администрацию Кировского района г. Новосибирска с заявлением о заключении с ней (внесении изменений в договор соц. найма), ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договора социального найма на 

<

адрес> в 

<

адрес>. Однако ответом Администрации Кировского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, ей отказано в предоставлении муниципальной услуги в соответствии с п. 2.13 административного регламента предоставления муниципальной услуги по изменению договора социального найма жилого помещения, в связи с тем, что она, ФИО12 не относится к членам семьи нанимателя (фио1) в отношении 

<

адрес>. В связи с изложенным выше, она вынуждена обратиться в суд с иском о признании права пользования квартирой на условиях социального найма, поскольку иным способом защитить (восстановить) свои права она не может. Между Администрацией Кировского района г. Новосибирска истцом, ФИО12 сложились правоотношения по социальному найму 

<

адрес> и подлежит заключению договор социального найма квартиры, в силу ст.ст.60-70 Жилищного кодекса РФ.

На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просила суд признать ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи нанимателя фио1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

В ходе рассмотрения дела к участию привлечена в качестве третьего лица ФИО13

В судебном заседании истец – ФИО12 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Кировского района г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражение на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела в порядке ст. 67 ГПК РФ, установив предмет доказывания по делу в порядке ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, оценив представленные письменные доказательства с учетом требований ст.ст. 59, 60 ГПК РФ и сопоставив исковые требования с подлежащими применению нормами материального права, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 47, 50 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Договор найма жилого помещения заключается на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (ст. 60, 61, 63 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного имущества либо уполномоченное им лицо обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Отсутствие оригинала договора социального найма в письменной форме не может служить основанием для ущемления прав истца при доказанности факта наличия фактически сложившихся отношений по социальному найму между сторонами.

В соответствии с абз. 1, 2 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 г. № 2 (в ред. от 30.11.1990 г.) «О практике применения судами жилищного законодательства» предусмотрено, что разрешая вопрос о признании членом семьи нанимателя других лиц (кроме супруга, детей, родителей), суд обязан выяснить характер их отношений с нанимателем, членами семьи, в частности, установить, имели ли место ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии семейных отношений.

Согласно ст. 88 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего (ст. 82 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу ч.3 ст.83 ЖК РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи, т.е. оно освобождено.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по жилищным вопросам мэрии г. Новосибирска фио1 на семью, состоящую из 6 человек, право занятия квартиры, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13). Ордер был выдан на состав семьи: фио7 – жена, фио5 – сын, ФИО12 – сноха, ФИО13 - внучка, фио9 – внучка. 

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 14) на регистрационном учете в данном жилом помещении в настоящее время состоят: ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, фио6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, фио2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, фио3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, фио4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, затем снова была зарегистрирована в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована. Также, согласно данной выписки установлено, что фио5 был зарегистрирован в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти, согласно которому фио5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10); фио1 был зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти, согласно которому фио1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11); фио7 зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, данное обстоятельство также подтверждается свидетельством о смерти, согласно которому фио7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно свидетельству о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ фио5 и фио8 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака присвоены фамилии мужу – фио5, жене – фио5 (л.д. 8). 

Уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО12 было отказано во внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, поскольку она не относится к членам семьи нанимателя – фио1 (л.д. 15). 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио10 суду пояснила, что квартира предоставлялась свекру истца, ФИО12 с супругом вселялась в квартиру позже, проживали одной семьей с семьей фио1

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио11 суду пояснила, что ФИО12 приходится ей матерью, квартиру получали дедушка и бабушка по ордеру, при предоставлении квартиры, родители вселялись сразу, проживали всегда одной семьей, родители ухаживали за бабушкой и дедушкой до их смерти. Дедушка всегда признавал членами семьи родителей. Ей известно, что родители и бабушка с дедушкой делали ремонт совместно, также оплачивали коммунальные платежи, проживали всегда одной семьей. 

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями фио11 и фио10, так как их показания не противоречивы и подтверждаются собранными по делу доказательствами, согласуются с объяснениями представителя истца.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО12 в ДД.ММ.ГГГГ году была вселена в 

<

адрес> в соответствии с требованиями действующего законодательства как член семьи нанимателя ФИО12, что подтверждается ордером, проживала в спорном жилом помещении одной семьей с нанимателем фио1, вела с последним общее хозяйство, имели единый бюджет, ими оказывалась друг другу взаимопомощь, после смерти нанимателя по настоящее время проживает в квартире, несет расходы по ее содержанию, в связи с чем, ФИО12 приобрела право пользования жилым помещением в спорной квартире. 

Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют. 

В ходе судебного разбирательства также установлено, что истица обращалась в администрацию Кировского района г. Новосибирска с заявлением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, однако, в удовлетворении заявления ей было отказано, что подтверждается уведомлением об отказе в предоставлении муниципальной услуги от 07.07.2025 года № 17-91 (л.д. 15).

На основании вышеизложенного, суд полагает, что заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО12 удовлетворить.

Признать ФИО12 членом семьи нанимателя фио1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отношении 

<

адрес>.

Признать за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой №, в 

<

адрес> на условия социального найма. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2025 г. 

Судья /подпись/ 

Копия верна. 

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3526/2025 (УИД 54RS0005-01-2025-005252-41) Кировского районного суда г. Новосибирска.

Решение на 01.12.2025 года не вступило в законную силу.

Судья –