2-372/2-17 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 февраля 2017 года г.Каменск-Шахтинский Ростовской области

Судья Каменского районного суда Ростовской области Матвиенко Д.Н., 

при секретаре Совалевой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, обязании возвратить в собственность квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, обязании возвратить в собственность квартиру, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым она бесплатно передала в собственность ответчика принадлежавший ей на праве собственности жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, а ответчик взял на себя обязательства осуществлять ее пожизненное содержание с иждивением, в объеме и размерах, предусмотренных ГК РФ, обеспечивать ее уходом, необходимой помощью, сохранив в пожизненном бесплатном пользовании отчуждаемую квартиру и далее по договору. Однако ответчик постоянно нарушал свои обязательства. После заключения договора пожизненного содержания с иждивением ответчик фактически не стала выполнять условия договора. Более того, ответчик забрала у нее ее экземпляр договора ренты, не давала ей на что-либо денежные средства. 

На основании изложенного просила суд расторгнуть, заключенный между ней и ответчиком договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Каменского нотариального округа ФИО5, и обязать ответчика возвратить ей в собственность квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, переданную в обеспечение пожизненного содержания, в связи с существенным нарушением ответчицей как плательщика ренты своих обязательств.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, направила на имя суда заявление, в котором просила суд оставить данное исковое заявление без рассмотрения, поскольку истцом ФИО1 не соблюден установленный ст.ст. 450-452 ГК РФ для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора. Также просила рассмотреть дело без ее участия. 

Представитель третьего лица по делу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, третье лицо по делу – нотариус ФИО5, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица по делу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и третьего лица по делу – нотариуса ФИО5 

Изучив исковое заявление, материалы дела, суд приходит к выводу, что оно подлежит оставлению без рассмотрения, в силу следующего.

В заявленных исковых требованиях истец ФИО1 просит суд расторгнуть, заключенный между ней и ответчиком договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Каменского нотариального округа ФИО5, и обязать ответчика возвратить ей в собственность квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, переданную в обеспечение пожизненного содержания, в связи с существенным нарушением ответчицей как плательщика ренты своих обязательств. 

Частью 1 ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 2 названной нормы права по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно положениям ст. 452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ).

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Под претензионным или иным досудебным порядком урегулирования спора понимается одна из форм защиты гражданских прав, которая заключается в попытке урегулирования спорных вопросов непосредственно между сторонами по обязательству до передачи дела в суд.

Аналогичная позиция изложена в п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которой спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае предоставления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, заинтересованная в изменении или расторжении договора сторона может подтвердить принятие ею необходимых мер по досудебному разрешению данного вопроса путем представления суду письменного отказа другой стороны договора либо при неполучении ответа от другой стороны, представив суду подтверждение надлежащего уведомления стороны договора об обращении к ней с соответствующим требованием.

Если указанный срок не установлен в соответствующем требовании либо в законе, то по истечении 30-дневного срока со дня направления заинтересованной стороной договора соответствующего требования другой стороне считается, что стороной приняты все необходимые меры по досудебному разрешению данного вопроса.

Таким образом, предложение об изменении договора должно быть сделано в письменной форме и отражать конкретные условия договора в измененной редакции, то есть проект дополнительного соглашения об изменении тех или иных условий договора.

В данном случае, истцом ФИО1 не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку исковое заявление и материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих принятие истцом мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть доказательств того, что истец обращалась к истцу с требованием о расторжении договора.

Кроме того, ответчиком ФИО2 заявлено об оставлении указанного искового заявления без рассмотрения, именно в связи с невыполнением положений, предусмотренных ст. 452 ГК РФ. 

Согласно абзацу 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В силу п. 1 ст. 223 ГПК РФ в определении об оставлении заявления без рассмотрения суд обязан указать, как устранить указанные в ст. 222 настоящего Кодекса обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела.

В данном случае истцу ФИО1 необходимо выполнить процессуальные нормы, регулирующие порядок обращения в суд, а именно представить суду доказательства, подтверждающие выполнение досудебного порядка обращения к ответчику ФИО2 о расторжении договора. 

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На основании изложенного, суд считает необходимым гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, обязании возвратить в собственность квартиру, оставить без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, обязании возвратить в собственность квартиру, - оставить без рассмотрения.

Указать истцу ФИО1 на необходимость представления суду доказательств, подтверждающих выполнение досудебного порядка обращения к ответчику ФИО2 о расторжении договора. 

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в суд апелляционной инстанции - Ростовский областной суд через Каменский районный суд Ростовской области в течение 15 дней. 

Судья: