УИД 69RS0040-02-2024-003252-59 судья Райская И.Ю.

Дело № 2-82/2025 (33-256/2026)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 января 2026 года г. Тверь

Судебная коллегия по гражданским делам Тверского областного суда

в составе председательствующего судьи Цветкова В.В.,

судей Абрамовой И.В., Коровиной Е.В.

при ведении протокола секретарём судебного заседания Сундатовой О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании

по докладу судьи Коровиной Е.В.

дело по апелляционным жалобам Федерального государственного казённого учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, Федерального государственного казённого учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на решение Центрального районного суда города Твери от 20июня 2025 года, которым постановлено:

«Исковые требования ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании недействительным раздела земельного участка, снятии с регистрационного учета образованного в порядке раздела земельного участка, восстановлении кадастрового учета земельного участка, прекращении права постоянного (бессрочного) пользования и права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать недействительным раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 12000+/-38 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительным постановку на государственный кадастровый учет, образованного в порядке раздела, земельного участка с кадастровым номером № площадью 6439 кв.м, и снять его с государственного кадастрового учета.

Восстановить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 12000+/-38 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в прежних размере и границах.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороты Российской Федерации и право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 6439 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений:

- о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №;

- о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №;

- о размере и границах земельного участка с кадастровым номером №

Исковые требования к ответчикам Управлению Росреестра по Тверской области, ГБУ Тверской области «СК Юбилейный», Министерству имущественных и земельный отношений Тверской области, администрации города Твери, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, ФКУ «Военный комиссариат Тверской области» - оставить без удовлетворения»,

установила:

ФИО1 обратился в Центральный районный суд г. Твери с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Управлению Росреестра по Тверской области, ГБУ Тверской области «СК Юбилейный», Министерству имущественных и земельный отношений Тверской области, администрации города Твери, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, ФКУ «Военный комиссариат Тверской области» о признании недействительным раздела и восстановлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, снятии с регистрационного учета образованного в порядке раздела земельного участка с кадастровым номером № и прекращении права постоянного (бессрочного) пользования и права собственности на данный земельный участок.

В обоснование иска указано на то, что истцу С.И.ВБ. с момента регистрации права собственности на квартиру (11 декабря 2015 года), расположенную в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит также и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 12000 кв.м под указанным многоквартирным домом.

Из публичной кадастровой карты ФИО1 стало известно о том, что 30 января 2024 года характеристики земельного участка с кадастровым номером № были изменены, из состава участка был образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 6439 кв.м, в результате чего площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшилась до 5561 кв.м.

В результате проведенного межевания и раздела земельного участка с кадастровым номером № от прилегающей территории жилого дома отделены предусмотренные проектом: парковка автотранспорта с местами для инвалидов, элементы озеленения (садово-парковая зона), детская площадка, спортивная площадка, беседка, контейнерная площадка для сбора ТБО, подъездная дорога.

Полагая, что ответчик не вправе был производить регистрационные действия в отношении земельного участка (его раздела) в отсутствие согласия собственников помещений многоквартирного дома, и утверждая, что произведенным межеванием (разделом) нарушены права долевой собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, в отношении которого с момента введения жилого дома в эксплуатацию (20 февраля 2015 года) за счет средств собственников помещений МКД производилось обустройство и облагораживание, С.И.ВВ. обратился в суд с приведенными выше требованиями.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого со ссылками на его незаконность и необоснованность поставлен вопрос в апелляционных жалобах, поданных ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области, ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России.

В подготовительной части судебного заседания суда апелляционной инстанции на обсуждение поставлен вопрос о направлении данного гражданского дела во Второй кассационный суд общей юрисдикции для решения вопроса об определении подсудности, поскольку один из участников процесса, обладающий материально-правовым интересом в разрешении спора, а именно собственник объекта недвижимости с кадастровым номером № (том 2, л.д. 29-31) ФИО2 приходится близким родственником судьи Тверского областного суда Райкесу Б.С..

В соответствии с частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации устанавливает как общий порядок подсудности гражданских дел, так и исключительную подсудность, а также предусматривает порядок передачи дел из одного суда в другой.

В частности, пункт 4 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации допускает передачу дела, принятого к своему производству, на рассмотрение другого суда, если после отвода одного или нескольких судей либо по другим причинам замена судей или рассмотрение дела в данном суде становятся невозможными. Передача дела в этом случае осуществляется вышестоящим судом. Передача дел, подлежащих рассмотрению в верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области или суде автономного округа, осуществляется кассационным судом общей юрисдикции.

По мнению суда апелляционной инстанции, в данном случае рассмотрение дела с соблюдением правил подсудности становится невозможным.

При осуществлении правосудия объективность и беспристрастность судьи являются обязательными условиями. Исполняя свои профессиональные обязанности, в целях объективного рассмотрения дела судья должен быть свободен от каких-либо предпочтений, предубеждений или предвзятости и должен стремиться к исключению каких-либо сомнений в его беспристрастности.

В любом случае суд должен быть беспристрастным с объективной точки зрения, то есть обеспечивать достаточные гарантии, исключающие всякое законное сомнение в этом отношении. Самое важное – это доверие, которое суд в демократическом обществе должен вызывать у людей, и, в первую очередь, у сторон разбирательства.

Поскольку Райкес Б.С. является судьей Тверского областного суда, в целях обеспечения достаточных гарантий, исключающих всякое законное сомнение в отношении беспристрастности, рассмотрение апелляционных жалоб, поданных ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области, ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России на решение Центрального районного суда г.Твери от 20 июня 2025 года по существу в апелляционном порядке в Тверском областном суде становится невозможным по объективным причинам.

Следовательно, по правилам пункта 4 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данное гражданское дело подлежит передаче в вышестоящий суд для определения подсудности.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Управлению Росреестра по Тверской области, ГБУ Тверской области «СК Юбилейный», Министерству имущественных и земельный отношений Тверской области, администрации города Твери, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, ФКУ «Военный комиссариат Тверской области» о признании недействительным раздела земельного участка, снятии с регистрационного учета образованного в порядке раздела земельного участка, восстановлении кадастрового учета земельного участка, прекращении права постоянного (бессрочного) пользования и права собственности на земельный участок - передать во Второй кассационный суд общей юрисдикции для решения вопроса об определении подсудности.

Председательствующий

Судьи