Дело № 2-1349/2017 мотивированное 

решение

 изготовлено 31.07.2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 года

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В., 

при секретаре Смирновой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию,

у с т а н о в и л :

Истец ООО «Управдом Заволжского района» обратилось в суд к ответчикам с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указало, что в связи с непредоставлением ответчиками доступа в жилые помещения к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию для осуществления его проверки, создается реальная угроза аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей, просил обязать ответчиков обеспечить доступ в квартиры для осуществления проверки.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> является ФИО2

Определениями Заволжского районного суда г. Ярославля от 05.07.2017 дела по иску к ФИО1 выделено в отдельное производство, в качестве соответчика к участию в деле привлечена ФИО2

Определением Заволжского районного суда г. Ярославля от 27.07.2017 производство по делу в отношении ФИО1 прекращено.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в отсутствие своего представителя. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась судом надлежаще. 

Третьи лица: АО «Газпром газораспределение Ярославль», Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, в котором расположена принадлежащая ответчику на праве собственности квартира, осуществляется ООО «Управдом Заволжского района», которым в целях обеспечения надлежащего и безопасного содержания внутридомового газового оборудования был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ с АО «Газпром газораспределение Ярославль» на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах.

В соответствии с п.2 ст.1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести иные обязанности предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 года № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.Согласно п.4 Правил, безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг), в том числе, техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, аварийно-диспетчерское обеспечение, техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, замена оборудования.

Пункт 6 Правил предусматривает, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) 

внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

В соответствии с пп.«г» п.42 Правил, заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно пп. «б» п.44 Правил, исполнитель вправе посещать помещения, где установлено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование при проведении работ (оказании услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Судом установлено, что ответчик извещалась о необходимости предоставления доступа в квартиры, что подтверждается материалами дела. Отсутствие доступа в квартиры ответчиками подтверждается уведомлениями направленными АО «Газпром газораспределение Ярославль» в адрес ООО «Управдом Заволжского района». Иных доказательств в суд не представлено.

Отсутствие доступа к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в жилых помещениях, создает реальную угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей, а так же является основанием для приостановления подачи газа.

При указанных обстоятельствах, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований о возложении обязанности предоставить доступ в жилые помещения ответчиков для осмотра состояния внутриквартирного газового оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.

Суд отказывает в удовлетворении ходатайства истцу об обращении решения суда к немедленному исполнению, поскольку условия для применения ст.211 ГПК РФ о немедленном исполнении решения суда отсутствуют, каких-либо особых обстоятельств, влекущих возможность обращения решения суда к немедленному исполнению по ст.212 ГПК РФ, судом не установлено и таких доказательств истцом не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «Управдом Заволжского района» подлежит взысканию государственная пошлина по 375 руб. с жителей каждой из квартир (6000:16).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.98, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» удовлетворить.

Обязать ФИО2 предоставить доступ к внутридомовому и внутриквартирному оборудованию для выполнения работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управдом Заволжского района» госпошлину в сумме 375 рублей. 

В удовлетворении ходатайства ООО «Управдом Заволжского района» об обращении решения суда к немедленному исполнению – отказать.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительных причин неявки на судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности сообщить своевременно в суд, и документов, которые могут повлиять на принятое решение, или обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. 

Судья Т.В. Пивоварова