К делу № 2-2162/18

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 12 ноября 2018 г. 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Мироненко О.А.,

с участием прокурора Зиненко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Д.СА. к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилыми помещениями, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с уточненным иском к ФИО1, ФИО2 о признании ответчиков утратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>, и о выселении из вышеуказанных жилых помещений. В обоснование своих требований указал, что вышеуказанные помещения принадлежат ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого и движимого имущества должника ФИО1. Ответчик ФИО1 являлся бывшим правообладателем жилых домов, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО1 членом семьи прежнего собственника. В каких-либо договорных отношениях по поводу пользования жилыми помещениями он с ответчиками не состоит, однако ответчики незаконно занимают его жилые помещения. 

Ответчики в судебное заседание не явились без уважительных причин, были извещены о времени и месте судебного разбирательства, о чем свидетельствуют расписки в получении повесток представителем ответчика ФИО1 по доверенности ФИО4, отчет об извещении с помощью СМС-сообщения. 

В связи с неявкой ответчиков представитель истца согласен на заочное разбирательство по делу. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно копии протокола о результатах проведения торгов от 25.06.2018г., копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ выписки из ЕГРН истцу на праве собственности принадлежат три жилых дома расположенных по адресу: 

<

адрес>, которые ранее принадлежали должнику - ответчику по делу ФИО1.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности, т.е. права владения, пользования и распоряжения тремя жилыми домами, расположенными по адресу: 

<

адрес>, возникло у истца на основании протокола о результатах проведения торгов от 25.06.2018г. и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого и движимого имущества должника ФИО1.

На основании этих же документов право владения, пользования и распоряжения тремя жилыми домами, расположенными по адресу: 

<

адрес>, у ответчика ФИО1 прекращено.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, следовательно, право пользования ответчика ФИО2 жилыми помещениями в домах истца прекращено.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Б.Д.СА. к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилыми помещениями, выселении удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчиков течение 7 дней со дня вручения им копии данного решения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через горсуд. 

Судья: