Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 05 октября 2018 года

Кировский районный суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего судьи Командыкова Д.Н., 

с участием помощника прокурора КАО 

<

адрес> ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кировский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование требований истец указал, что на основании определения Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ приобрел право на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 77,7 кв.м., кадастровый №. Право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако реализовать свое право собственности в полном объеме на сегодняшний день для истца не представляется возможным, поскольку прежний собственник указанного имущества – ответчик ФИО2 до настоящего времени проживает и прописана в данной квартире. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять ее с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает истцу права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

На основании изложенного, просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> выселить ответчика с указанного жилого помещения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме (л.д. 19).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

В заключении помощник прокурора Кировского АО 

<

адрес> ФИО4 полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, как обоснованные. 

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании Определения Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, выданного ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8). 

Согласно адресной справке отдела АСР УФМС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес> (л.д. 17). 

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23).

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО2 в настоящее время зарегистрирована и фактически проживает в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

Указанные доводы ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты, доказательств обратного в материалы дела не предоставлено. 

В соответствии со ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено. 

При таких обстоятельствах, с учетом совокупности представленных доказательств, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании утратившей право пользования спорным жилым помещением ФИО2, поскольку право собственности на жилое помещение принадлежит истцу, ответчик членами семьи нового собственника не является, соглашение о пользовании спорной квартирой между сторонами отсутствует.

Поскольку ФИО2 фактически проживает в данной квартире, в отсутствии доказательств обратного, в силу ст. 35 ЖК РФ она подлежит выселению.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

На основании изложенного с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Д.Н. Командыков 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ