66RS0015-01-2020-002544-77 Мотивированное 

решение

 составлено: 28.10.2020г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-1087/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 «О признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета». 

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 «О признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета», указав, что ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения – части жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес*.

Истец ФИО1 проживала в данном доме с супругом ФИО5, который умер *Дата*. Истец вместе с супругом были зарегистрированы в спорном жилом помещении, но впоследствии снялись с регистрационного учета в жилом доме по адресу: *Адрес*, зарегистрировались по другому адресу, спорным жилым помещением пользовались как дачей в летний период.

Ответчик ФИО2 является сыном ФИО4 (дочерью супруга истца ФИО5).

Ответчик ФИО2 в *Дата* обратился к истцу ФИО1 о разрешении зарегистрироваться в спорном жилом помещении с целью поиска работы. С согласия истца ФИО1 *Дата* ответчик был зарегистрирован по адресу: *Адрес*. Некоторое время прожив в указанном доме, ФИО2 выехал из дома, проживал в зарегистрированном браке с супругой по месту ее жительства, которое истцу не было известно. Затем несколько раз ФИО2 приходил по месту регистрации, но не проживал в нем.

Какого-либо договора о порядке пользования жилым помещением между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 не заключалось и никогда не имелось.

Ответчик ФИО2 не проживает в жилом помещении более 15 лет, но сохраняет регистрацию в данном жилом помещении. От своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения ответчик отказался добровольно, при выезде из жилого дома забрал свои личные вещи, документы. Ответчик не пользуется жилым помещением и с момента выезда не несет расходов по оплате коммунальных услуг, которое приходятся на спорное жилое помещение: услуги электроэнергии и холодное водоснабжение. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик в добровольном порядке отказался от своего права пользования спорным жилым помещением, выехал из него в иное жилое помещение, но остался быть зарегистрированным по прежнему месту жительства.

Отношения с ответчиком истец не поддерживает и место его проживания в настоящее время неизвестно. Ранее при встрече на улице ему неоднократно предлагалось сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения и зарегистрироваться в жилом помещении, принадлежащим его матери, но ответчик игнорировал данные требования.

Истец ФИО1 с ответчиком ФИО2, не являются членами одной семьи, совместно с собственником жилого помещения ответчик не проживает, общего хозяйства они не ведут. Порядок пользования спорным жилым помещением между ними не оговаривался, претензий по пользованию указанным спорным жилым помещением ответчик к истцу не предъявлял, из жилого помещения ответчик выехал добровольно, имеет в жилом помещении только регистрацию, поэтому истец ФИО1 полагает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения на право пользования и распоряжения данным помещением, нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – частью жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета (л.д. 4-5). 

Истец – ФИО1 извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО3

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании ордера, в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, возвращенным в суд с отметкой об истечении срока хранения, письменное мнения и уважительных причин своей неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении в его отсутствие не ходатайствовал.

С учетом вышеизложенного, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представили суду отзыв по иску, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 37, 38)

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – часть жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес*, принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании Соглашении о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности от *Дата*, Свидетельства о праве на наследство по закону от *Дата*,удостоверено старшим государственным нотариусом Асбестовской государственной нотариальной конторы Свердловской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объект жилой застройки (часть жилого дома индивидуальной застройки), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *Адрес*, принадлежит на праве собственности Потаповой Г.6е П. на основании Распоряжения Администрации Асбестовского городского округа «О предоставлении земельного участка ФИО1 в собственность бесплатно», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права». (л.д. 10)

Согласно справке МКУ «УЗ ЖКХ г.Асбеста» от *Дата* следует, что по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: ФИО2, *Дата* года рождения, с *Дата* (л.д. 18)

Аналогичные сведения содержатся в домовой книге (л.д. 14-15)

Из справки Уличного комитета администрации Асбестовского городского округа от *Дата* следует, что ФИО2, *Дата* года рождения, зарегистрирован по адресу: *Адрес*, с *Дата*, но по указанному адресу никогда не проживал (л.д. 19)

Как указала истец в исковом заявлении, истец ФИО1 проживала в данном доме с супругом ФИО5, который умер *Дата*, что подтверждается свидетельством о браке, свидетельством о смерти (л.д. 16, 17). Истец вместе с супругом были зарегистрированы в спорном жилом помещении, но впоследствии снялись с регистрационного учета в жилом доме по адресу: *Адрес*, зарегистрировались по другому адресу, спорным жилым помещением пользовались как дачей в летний период. Ответчик ФИО2 является сыном ФИО4 (дочерью супруга истца ФИО5). Ответчик ФИО2 в *Дата* обратился к истцу ФИО1 о разрешении зарегистрироваться в спорном жилом помещении с целью поиска работы. С согласия истца ФИО1 *Дата* ответчик был зарегистрирован по адресу: *Адрес*. Некоторое время прожив в указанном доме, ФИО2 выехал из дома, проживал в зарегистрированном браке с супругой по месту ее жительства, которое истцу не было известно. Затем несколько раз ФИО2 приходил по месту регистрации, но не проживал в нем. Какого-либо договора о порядке пользования жилым помещением между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 не заключалось и никогда не имелось. Ответчик не пользуется жилым помещением и с момента выезда не несет расходов по оплате коммунальных услуг, которое приходятся на спорное жилое помещение: услуги электроэнергии и холодное водоснабжение. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения на право пользования и распоряжения данным помещением, нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства. 

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), ФИО1, как собственнику спорного жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со статьей 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в статье 304 ГК РФ указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 2 ст. З Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в квартире; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 не проживает в жилом помещении более 15 лет, но сохраняет регистрацию в данном жилом помещении. От своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения ответчик отказался добровольно, при выезде из жилого дома забрал свои личные вещи, документы. Ответчик не пользуется жилым помещением и с момента выезда не несет расходов по оплате коммунальных услуг, при этом, истец ФИО1 с ответчиком ФИО2, не являются членами одной семьи, совместно с собственником жилого помещения ответчик не проживает, общего хозяйства они не ведут.

Соглашение между собственником жилого помещения – частью жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес*, ФИО1 и ответчиком ФИО2 о порядке пользования жилым помещением не заключалось, истец не намерена заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, ответчик не намерен сохранять за собой право пользования указанным спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из положений ст.55 Гражданского процессуального Кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Вместе с тем, ответчиком ФИО2 каких-либо доказательств, опровергающих доводы иска и представленные истцом доказательства, суду не представлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - частью жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании было установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в данном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, какое–либо соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственников жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

1. Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - частью жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

2. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___________________________ И.В. Архипов