Дело № 2-2012/2021 УИД 74RS0030-01-2021-003082-06 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

23 июля 2021 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Керопян Л.Д.

с участием помощника прокурора Федоровой А.А.,

при секретаре Леушиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: "адрес". 

Так же просил снять ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником вышеуказанной квартиры. В квартире состоит на регистрационном учете ФИО2, ФИО3, которые в спорной квартире не проживают, личных вещей не имеют, коммунальные платежи не оплачивают, членами его семьи не являются. Регистрацией ответчиков в квартире нарушаются его права.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, показал, что ответчики являются его племянниками, насколько ему известно Р.О. уезжал в г.Луганск, затем на его имя поступало Постановление из г.Феодосии. Е.О. около трех лет назад уезжал с девушкой в "адрес". Где в настоящее время живут племянники ему неизвестно, связь с ними не поддерживается. Выехали ответчики из квартиры добровольно, вселиться не пытались.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. К участию в деле в качестве его представителя повлечён адвокат Юрьев А.А., действующий по ордеру "номер" от 05.07.2021, который исковые требования не признал, пояснив, что позиция ответчика по делу ему неизвестна.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. К участию в деле в качестве его представителя повлечён адвокат Мисалутдинова Г.М., действующая по ордеру "номер" от 05.07.2021, которая исковые требования не признала, пояснив, что позиция ответчика по делу ей неизвестна.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч.1,4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Судом установлено, что собственником квартиры "адрес" является истец на основании договора дарения от 01.08.2019.

В спорной квартире на регистрационном учете состоят ответчики.

Фактически ответчики спорной квартире не проживают, их личных вещей в квартире не обнаружено, что следует из Акта, заверенного ЖЭУ № 22 ООО «Жилищный Аргумент».

Показаниями истца установлено, что попыток вселиться в квартиру для проживания ответчики не предпринимали, личных вещей не имеют.

Ответчики членами семьи истца не являются.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено в ходе рассмотрения дела ответчики не проживают в спорной квартире. 

Относимых и достоверных доказательств факта создания препятствий ответчикам в пользовании спорной квартирой не представлено, как и не представлено соглашения, определяющего порядок пользования спорной квартирой между истцом и ответчиками.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Таким образом, лицо, претендующее на сохранение за ним права пользования жилым помещением, должно доказать наличие обстоятельств, предусмотренных ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, свидетельствующих о необходимости сохранения такого права и его временной период.

Однако, таких доказательств, подтверждающих указанные обстоятельства, ответчиком в материалы дела представлено не было.

В силу вышеуказанных норм, отсутствует необходимость в сохранении за ним права пользования жилым помещением на основании ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещение и так является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета, следовательно, требование о снятии ответчиков с регистрационного учета является излишне заявленным и в силу этого удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, утратившими права пользования квартирой "адрес", отказав в удовлетворении остальной части исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: 

Мотивированный текст решения изготовлен 30.07.2021.