61RS0011-01-2020-003189-31 Дело № 2-1477/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года ст. Тацинская

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Коротких И.В.

при секретаре Мензараровой Л.С.

с участием истца ФИО1, его представителя адвоката Мищенко А.В., представителя ответчика адвоката Хлопова А.Н., третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением с предоставлением права пользования другим жилым помещением, третье лицо ФИО2, ОВМ ОМВД России по Тацинскому району

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением с предоставлением права пользования другим жилым помещением, в обоснование иска указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ему по праву собственности, принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв.м., по адресу: 

<

адрес> и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 63,6 кв.м..

В указанном жилом доме до настоящего времени зарегистрирован ответчик, который в настоящее время в нем не проживает, а находится на длительном лечении в психоневрологическом диспансере по причине попытки суицида, предпринятой им 03 февраля 2020 года.

Истец состоит в браке с ФИО4 и им на праве общей совместной собственности принадлежит домовладение, общей площадью 161,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Являясь собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, он намеревается продать, но для совершения сделки отчуждения домовладения, необходимо снять с регистрационного учета ответчика.

Также он с супругой намерены предоставить ответчику ФИО3 право пользование другим жилым помещением, а именно жилым домом 

<

адрес>, так как после выписки из больницы он будет жить с ними, в период реабилитации.

В связи с чем истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением ему права пользования другим жилым помещением по 

<

адрес> с регистрацией по указанном адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Мищенко А.В. поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судебной повесткой по последнему известному месту жительства. В связи тем, что ответчик находится на лечении в психоневрологическом диспансере судом в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат Хлопов А.Н. в судебном заседании исковые требования не признал и просил суд отказать в удовлетворении иска. 

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Тацинскому району, извещённый о разбирательстве дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российский Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

На основании пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Лицо, не являющееся собственником, утрачивает право пользования жилым помещением в следующих случаях.

1. Судом удовлетворен иск собственника о выселении бывших членов его семьи, прекративших с ним семейные отношения, кроме его несовершеннолетних детей, а также лиц, которые сохраняют право пользования помещением в связи с отказом от участия в его приватизации (ст. 31 ЖК РФ; ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

2. Истечение срока, установленного решением суда о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок ввиду заслуживающих внимания обстоятельств (ч. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ).

3. Продажа собственником принадлежащего ему жилого помещения, что является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

4. Использование помещения не по назначению или бесхозяйственно, допуская его разрушение, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, если лицо пользуется помещением на основании решения суда по отсрочке выселения или на основании завещательного отказа (ч. 2 ст. 35 ЖК РФ).

5. Расторжение собственником договора пользования жилым помещением. Так, собственник вправе в любое время расторгнуть бессрочный договор пользования жилым помещением, направив уведомление о расторжении пользователю, и в случае отказа в месячный срок обратиться в суд. Расторгнуть срочный договор до истечения срока можно в определенных случаях (если, например, жилое помещение используется не в соответствии с договором или назначением) (ст. ст. 698, 699 ГК РФ).

Судом установлено, что истец является собственником земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, кадастровый № и расположенный на нем жилой дом, назначение жилое, общей площадью 63,6 кв.м., этажность 1, кадастровый №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, дата в реестре нотариуса ДД.ММ.ГГГГ, нотариус ФИО9B., номер в реестре нотариуса 5-3901. (л.д.8-11, 12-14). 

25.05.2017 года ответчик был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> до 25.05.2018 г., письменный договор пользования жилым помещением не заключался.

Согласно справки Администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения ФИО3 по адресу: 

<

адрес> фактически не проживает. 

Суд также учитывает, что ответчик в домовладении истца не проживает, не участвует в содержании жилища, уплате налогов и коммунальных услуг.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу домовладении препятствует осуществлению истцом своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. 

Согласно представленного обязательства от 21.10.2020г. удостоверенного нотариусом ФИО9 истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 обязуются после снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО3 по адресу 

<

адрес> течение 30 дней предоставить ему в пользование жилое помещение и зарегистрировать его в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим им на праве общей совместной собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права пользования другим жилым помещением по 

<

адрес> с регистрацией по указанном адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2020 г.

Судья И.В. Коротких