Дело № 2-1547 /2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 4 июня 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Бочкаревой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Березники о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м., в районе пересечения ..... в ...... В обоснование заявленных исковых требований указала, что в ..... построила кирпичный гаражный бокс № в массиве, расположенном по ..... в ..... в полном объеме из собственных средств. Все это время владеет данным гаражом открыто и непрерывно. Однако документы на гараж не оформлены, регистрация отсутствует, право на гаражный бокс никем не оспаривается, права и интересы других лиц не нарушены. Просит признать за ней (ФИО1) право собственности на кирпичный гаражный бокс № в массиве, расположенный по ....., общей площадью ..... кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации г. Березники – ФИО2, действующий на основании доверенности от ....., в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что против удовлетворения заявленных требований не возражают. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ..... – начальник отдела ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс №, указанный гаражный бокс расположен в районе зданий по ..... в ..... края, год постройки – ..... (л.д. 8-12).

ГЭК «Ключ» на основании постановления администрации ..... был предоставлен в аренду земельный участок для строительства индивидуальных гаражей-боксов.

Установлено, что ФИО1 является членом кооператива ГЭК «Ключ», что подтверждается справкой от ..... (л.д. 6).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного в ГЭК «Ключ» в районе пересечения ....., выполненного ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса № (лит. А), ГЭК «Ключ», в районе зданий по ....., общей площадью ..... кв.м., обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно техническому паспорту процент износа гаражного бокса составляет 15% (л.д. 14-34). 

Таким образом, поскольку истец ФИО1 на выделенном земельном участке построила за счет собственных средств гаражный бокс №, она приобрела на него право собственности. На протяжении длительного периода времени истец пользуется гаражом открыто и непрерывно. Право истца на гараж никем не оспорено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края».

При таких обстоятельствах суд находит иск о признании права собственности ФИО1 на гаражный бокс № в ГЭК «Ключ» в районе ....., подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО1, ..... года рождения, уроженкой ....., право собственности на гаражный бокс № в ГЭК «Ключ», площадью ..... кв.м., по наружным измерениям - ..... кв.м., расположенный в районе зданий по .....

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, ..... года рождения, уроженкой ....., права собственности на гаражный бокс № в ГЭК «Ключ», площадью ..... кв.м. по наружным измерениям - ..... кв.м., расположенный в районе зданий по ....., в ..... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Березниковский филиал.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья (подпись) Е.А. Петрова

Копия верна. Судья