Дело № 2-1088/2019

УИД: 91RS0022-01-2019-001050-55

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

03 июня 2019 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

истца ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4, 

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО23 к Лахтадырь ФИО24, Климентенок ФИО25, Климентенок ФИО26, ФИО4 ФИО27, Грибиниченко ФИО28, ФИО14 ФИО29, Жужа ФИО30, Администрации города Феодосии Республики Крым об определении размера долей совладельцев в общей собственности и по встречному иску Лахтадырь ФИО31 к ФИО2 ФИО32 Климентенок ФИО33, Климентенок ФИО34, ФИО4 ФИО35, Грибиниченко ФИО36, ФИО14 ФИО37, Жужа ФИО38, Администрации города Феодосии Республики Крым об определении размера доли в земельном участке,-

УСТАНОВИЛ:

В апреле 2019 года ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО10, ФИО3, ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО14, ФИО15 и Администрации города Феодосии Республики Крым, в котором, с учетом поданных уточнений, просила определить размер долей совладельцев в общей собственности на земельный участок площадью 0,0549 га, кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, указав, что ей принадлежит 1/16 доля; ФИО10 – 2/8 доли, ФИО3 – 9/80 долей, ФИО11 – 1/80 долей, ФИО4 – 1/8 доля, ФИО12 – 1/16 доля, ФИО14 – 5/48 долей, ФИО15 – 1/16 доля, умершему ФИО19 принадлежала 1/8 доля.

В обоснование требований указала, что ей принадлежит 1/16 доля в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Совладельцами данного домовладения являются ответчики ФИО10, которой принадлежит 1/4 доля, ФИО4, которой принадлежит 1/8 доля, ФИО14, которой принадлежит 1/16 доля, ФИО15, которой принадлежит 1/16 доля, а также ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, которому принадлежало 9/80 долей, наследником которого является ФИО3, ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ, которой принадлежала 1/80 доля, наследником которой является ФИО11, ФИО8, умерший ДД.ММ.ГГГГ, которому принадлежала 1/8 доля, ФИО9, умерший ДД.ММ.ГГГГ, которому принадлежала 1/8 доля. Земельный участок площадью 0,0549 га, на котором расположено указанное домовладение, на основании решения 27 сессии 24 созыва Феодосийского городского совета от 28 мая 2004 года № 1497 передан в общую долевую собственность совладельцев домовладения, без определения долей, что в настоящее время препятствует ей в полной мере осуществлять права собственника доли домовладения и земельного участка. 

В мае 2019 года ФИО10 предъявила встречный иск к ФИО2, ФИО3, ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО14, ФИО15 и Администрации города Феодосии Республики Крым, в котором просит определить размер ее доли в земельном участке общей площадью 0,0549 га, кадастровый №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства в размере 2/8 долей. 

В обоснование требований указала, что ей принадлежит 2/8 доли в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Совладельцами данного домовладения являются ответчики ФИО2, которой принадлежит 1/16 доля, ФИО4, которой принадлежит 1/8 доля, ФИО14, которой принадлежит 1/16 доля, ФИО15, которой принадлежит 1/16 доля, а также ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, которому принадлежало 9/80 долей, наследником которого является ФИО3, ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ, которой принадлежала 1/80 доля, наследником которой является ФИО11, ФИО8, умерший ДД.ММ.ГГГГ, которому принадлежала 1/8 доля, ФИО9, умерший ДД.ММ.ГГГГ, которому принадлежала 1/8 доля. Земельный участок площадью 0,0549 га, на котором расположено указанное домовладение, на основании решения 27 сессии 24 созыва Феодосийского городского совета от 28 мая 2004 года № 1497 передан в общую долевую собственность совладельцев домовладения, без определения долей, что в настоящее время препятствует ей в полной мере осуществлять права собственника доли домовладения и земельного участка.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме и дала суду пояснения, аналогичные изложенным в иске, против удовлетворения встречного иска ФИО10 не возражала. 

Истец по встречному иску и ответчик по первоначальному иску ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, подала суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики по первоначальному иску и встречному иску ФИО3 и ФИО4, представитель ответчика по первоначальному иску и встречному иску ФИО15 – ФИО5, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО2 и встречного иска ФИО10

Ответчик по первоначальному иску и встречному иску – Администрация города Феодосии Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представителем ФИО20 подано ходатайство, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города Феодосии Республики Крым, указав, что Администрация города Феодосии Республики Крым не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Ответчики по первоначальному иску и встречному иску – ФИО11, ФИО12 и ФИО14 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску, ответчиков по первоначальному иску и встречному иску, представителя ответчика по первоначальному иску и встречному иску, исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что первоначальный и встречный иски подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 ФИО39 является собственником 1/16 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от 25 декабря 2006 года, выданного Исполнительным комитетом Феодосийского городского совета.

Право собственности ФИО2 на указанную 1/16 долю домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 25 декабря 2006 года зарегистрировано Коммунальным предприятием «Феодосийское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации», что подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество №. 

Лахтадырь (до регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ – ФИО21) ФИО1 является собственником 1/8 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 23 мая 1989 года, удостоверенного старшим государственным нотариусом Феодосийской государственной нотариальной конторы ФИО16, реестр №, право собственности ФИО10 на указанную долю 02 июня 1990 года зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации Феодосийского городского совета, о чем сделана запись в реестровой книге под №; и 1/8 доли – на основании решения Феодосийского городского суда АР Крым от 17 апреля 2008 года (в редакции определения об исправлении описки от 29 сентября 2008 года), право собственности ФИО10 на указанную долю 21 октября 2008 года зарегистрировано Коммунальным предприятием «Феодосийское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации», что подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество №.

Как следует из сообщения Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия № от 22 апреля 2019 года, по состоянию на 31 декабря 2012 года согласно материалам инвентарного дела № иными сособственниками домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО4 ФИО40 (1/8 доля) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного Феодосийской государственной нотариальной конторой 08 ноября 2005 года, реестр №; ФИО14 ФИО41 (1/16 доля) на основании договора купли-продажи, удостоверенного Феодосийской государственной нотариальной конторой 10 августа 1993 года, реестр №; Жужа ФИО42 (1/16 доля) на основании договора купли-продажи, удостоверенного Феодосийской государственной нотариальной конторой 01 августа 1972 года, реестр №; Климентенок ФИО43 (9/80 долей) на основании договора купли-продажи, удостоверенного Феодосийской государственной нотариальной конторой 09 августа 2008 года, реестр №; Климентенок ФИО44 (1/80 доля) на основании договора купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ, реестр №; ФИО22 ФИО45 (1/8 доля) на основании договора купли-продажи, удостоверенного Феодосийской государственной нотариальной конторой 15 июня 1974 года, реестр №, договора о порядке пользования жилым домом, удостоверенного Феодосийской государственной нотариальной конторой 12 октября 1984 года, реестр №; Грибиниченко ФИО46 (1/16 доля) на основании договора дарения, удостоверенного частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО18 02 октября 2000 года, реестр №; ФИО19 ФИО47 (1/8 доля) на основании договора купли-продажи, удостоверенного Феодосийской государственной нотариальной конторой 10 марта 1989 года, реестр №.

На основании заявления сособственников домовладения № 

<

адрес>, решением 27 сессии 24 созыва Феодосийского городского совета от 28 мая 2004 года № 1497 «О передаче земельных участков бесплатно в частную собственность гражданам Украины» земельный участок площадью 0,0549 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома передан в частную общую долевую собственность ФИО15, ФИО22, ФИО57, ФИО10, ФИО58, ФИО59, ФИО12 и ФИО2 (без определения долей). 

На основании указанного решения 27 сессии 24 созыва Феодосийского городского совета от 28 мая 2004 года № 1497 «О передаче земельных участков бесплатно в частную собственность гражданам Украины» Феодосийским городским советом АР Крым были выданы Государственные акты на право собственности на земельный участок: 07 сентября 2004 года – серии № на имя ФИО2; 14 сентября 2004 года – серии № на имя ФИО15; 21 сентября 2004 года – серии № на имя ФИО57; 21 сентября 2004 года – серии № на имя ФИО58; 18 августа 2005 года серии № № на имя ФИО10; ДД.ММ.ГГГГ – серии КМ № на имя ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ – серии № на имя ФИО12

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от 11 апреля 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 549 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, вместе с тем сведения об указанном объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости как актуальные, ранее учтенные, и указанному земельному участку категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, присвоен кадастровый №. 

Как следует из уведомления государственного регистратора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о приостановлении государственной регистрации № от 27 ноября 2018 года на имя ФИО2, ею на государственную регистрацию представлен государственный акт на право собственности на земельный участок серии № от 07 сентября 2004 года. В соответствии с указанным государственным актом земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, предоставлен в общую совместную собственность ФИО22, ФИО57, ФИО14, ФИО15, ФИО58, ФИО59, ФИО12, ФИО10 и ФИО2 Право долевой собственности на вышеуказанный земельный участок в Едином государственном реестре не зарегистрировано. По состоянию на 27 ноября 2018 года сведения о земельном участке в границах которого расположен регистрируемый объект недвижимости в Едином государственном реестре отсутствуют. Для устранения причин приостановления необходимо зарегистрировать право долевой собственности на земельный участок, на котором расположен регистрируемый объект недвижимости (для чего необходимо составить соглашение об определении долей всеми совладельцами и подать соответствующие заявления о регистрации права долевой собственности), внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке, в границах которого расположен объект недвижимости, право на который заявляется, необходимо обратиться всем долевым собственникам с соответствующими заявлениями о регистрации права долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его жене – Климентенок ФИО48 21 августа 2015 года было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 9/80 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с соответствующей долей надворных строений и сооружений, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Сведения о наследниках ФИО13 И.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также об иных наследниках ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно части 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Частью 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. 

То есть, в случае приобретения права собственности на жилой дом, строение или сооружение, несколькими лицами право на земельный участок определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Аналогичные нормы содержатся и в законодательстве Украины, действовавшем на территории Республики Крым в период возникновения права собственности на спорный земельный участок.

Согласно части 1 статьи 86 Земельного кодекса Украины земельный участок может находиться в общей собственности с определением доли каждого из участников общей собственности или без определения долей участников общей собственности. 

Статьей 89 Земельного кодекса Украины устанавливалось, что совладельцы земельного участка, который находится в общей совместной собственности, имеют право на его раздел или на выдел из него отдельной доли. 

В соответствии с частью 4 статьи 120 Земельного кодекса Украины в случае приобретения права собственности на жилой дом, строение или сооружение несколькими лицами право на земельный участок определяется пропорционально размерам долей лиц в праве собственности на жилой дом, строения или сооружения.

Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности сособственникам домовладения по указанному адресу пропорционально размерам их долей в праве собственности на жилой дом.

Учитывая, что в настоящее время истцы по первоначальному иску и встречному иску лишены в установленном законом порядке возможности оформить свои права на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и, как следствие, на доли домовладения по указанному адресу, они обратились с исковыми заявлениями об определении долей в праве общей собственности на земельный участок.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (части 1, 2 и 4 статья 35).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, отсутствие каких-либо предусмотренных законом обстоятельств, препятствующих определению долей в праве общей совместной собственности на земельный участок, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для защиты гражданских прав истцов ФИО2 и ФИО10 путем определения размера долей сособственников земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пропорционально размерам их долей в праве собственности на жилой дом, и, как следствие об удовлетворении исковых требований ФИО2 и встречных исковых требований ФИО10

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2019 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 ФИО49 и встречный иск Лахтадырь ФИО50 – удовлетворить.

Определить, что ФИО2 ФИО51 принадлежит 1/16 доля в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью 549 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Определить, что Лахтадырь ФИО52 принадлежит 1/4 доля в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью 549 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Определить, что ФИО4 ФИО53 принадлежит 1/8 доля в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью 549 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Определить, что Жужа ФИО54 принадлежит 1/16 доля в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью 549 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Определить, что Грибиниченко ФИО55 принадлежит 1/16 доля в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью 549 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Определить, что ФИО14 ФИО56 принадлежит 1/16 доля в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью 549 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Определить, что ФИО65, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при жизни принадлежала 1/80 доля в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью 549 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Определить, что ФИО66, умершему ДД.ММ.ГГГГ, при жизни принадлежала 1/8 доля в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью 549 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Определить, что ФИО62 Михайловичу, умершему ДД.ММ.ГГГГ, при жизни принадлежала 1/8 доля в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью 549 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Определить, что ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ, при жизни принадлежало 9/80 долей в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью 549 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: (подпись) Чибижекова Н.В.