Дело № 2-327/2023

УИД:75RS0021-01-2023-000416-49

Категория дела:2.128

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Улеты 14 июля 2023 года 

Улетовский районный суд Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи О.Н. Кривошеевой,

при секретаре Юндуновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к ФИО1 о восстановлении поврежденного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края обратился с иском к ФИО3 о восстановлении поврежденного имущества, мотивируя, тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и адресм, от имени которого действовал Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, был заключен Договор найма жилого помещения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Согласно указанному договору наймодатель передал ответчику во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Забайкальского края, квартиру, расположенную по адресу: адрес Улетовский район адрес «а» \4, в технически исправном и пригодном для проживания состоянии. Согласно договору ответчик взял на себя обязательства использовать жилое помещение по назначению, соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, проводить текущий ремонт жилого помещения, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истцом установлено, что ответчик в квартире не проживает, жилое помещение находится в ненадлежащем техническом состоянии. В жилом помещении имеются повреждения входной двери, стеклопакета в одной из комнат. Ответчику была направлена претензия о необходимости приведения вверенного ей жилого помещения в надлежащее техническое состояние, но требования претензии исполнены не были. Ответчик нарушил существенные условия Договора найма, допустил повреждения и частичное уничтожение имущества, отнесенного в специализированный жилищный фонд Забайкальского края. Просит обязать ФИО2 восстановить техническое состояние жилого помещения, расположенного по адресу: адрес Улетовский район адрес «а» адрес, произвести работы по устранению повреждений входной двери, стеклопакета.

В судебное заседание представитель истца на основании доверенности ФИО5, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не прибыла, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, дважды извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении, а также по адресу ее регистрации, судебная корреспонденция вручена не была, конверты вернулись с отметкой «Истек срок хранения». 

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с абз. 2 п. 15 «Правил оказания услуг почтовой связи», утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, установлены особенности доставки (вручения), хранения почтовых отправлений разряда «судебное» (почтовых отправлений федеральных судов, конституционных (уставных) судов и мировых судей субъектов Российской Федерации, содержащих вложения в виде судебных извещений (судебных повесток), копий судебных актов (в том числе определений, решений, постановлений судов), судебных дел (материалов), исполнительных документов. Согласно п.34 Правил почтовой связи почтовые отправления разряда «судебное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. Данный срок хранения судебной корреспонденции органом связи соблюден. Также не нарушен порядок доставки сторонам почтовых отправлений разряда «судебное», установленный Правилами оказания услуг почтовой связи, органом почтовой связи.

Таким образом, поскольку должник не обеспечил получение почтовой корреспонденции, соответственно на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий, связанных с неполучением документов. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат, следует считать надлежащим извещением о слушании дела, в связи с чем рассмотрение дела возможно по правилам ст. 167 ГПК РФ. Суд признает указанные извещения надлежащими. Розыск ответчика по заявленным требованиям не производится.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, изучив представленные доказательства, оценив их в совокупности, считает, что исковые требования истца заявлены законно, обоснованы, доказаны, и подлежат удовлетворению в полном объеме на основании следующего. 

Как установлено судом и следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем ( собственником) квартиры по адресу адрес является адрес согласно государственной регистрации права № от 11.08.2017(л.д. 12-13).

Из Договора найма жилого помещения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между наймодателем Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и нанимателем ФИО3, следует, что наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Забайкальского края, состоящее из квартиры общей площадью 34,4 кв.м., расположенное по адресу адрес Улетовский район адрес, для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указаны в технической документации на жилое помещение. Жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям адрес. Срок действия договора составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ; соблюдать правила пользования жилым помещением; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускаются; проводить текущий ремонт жилого помещения; при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать все возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностях Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию(л.д. 9-11).

Актом проведения проверки выполнения условий договор найма специализированного жилого помещения, предоставленного детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей -сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при выездной проверке использования жилого помещения, расположенного по адресу адрес, предоставленного по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю жилого помещения ФИО3, выявлено, что ФИО2 в жилом помещении не проживает, в настоящее время находится в адрес. Имеется повреждение стеклопакета, сломана ручка входной двери, надворные постройки без повреждения. ФИО7 по телефону сообщила, что стеклопакет восстановит в ближайшее время, будет проживать в жилом помещении (выехала временно)(л.д. 14).

Претензией от ДД.ММ.ГГГГ Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края ФИО3 сообщено, что в ходе проверки технического состояния жилых помещений, входящих в специализированный фонд жилых помещений Забайкальского края, выявлено неудовлетворительное техническое состояние жилого помещения по адресу адрес, которое передано ответчику, как нанимателю в соответствии с заключенным договором найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что в соответствии с условиями договора найма, на нанимателя возложена обязанность по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию его в надлежащем состоянии, использовании по назначению, предлагается в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести жилое помещение в надлежащее техническое состояние(л.д.15). 

Из Акта проведения проверки выполнения условий договор найма специализированного жилого помещения, предоставленного детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей -сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при выездной проверке использования жилого помещения, расположенного по адресу адрес, предоставленного по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю жилого помещения ФИО3, выявлено, что наниматель в жилом помещении не проживает, в настоящее время находится в адрес. В процессе осмотра выявлены повреждения стеклопакета, ручки входной двери, надворные постройки без повреждений(л.д. 16).

Таким образом, представленные истцом доказательства подтверждают вину ответчика в причинении истцу материального ущерба, путем повреждения и частичного уничтожения имущества, принадлежащего истцу. 

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (часть 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно правилу, установленному пунктом 2 названной статьи лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Установленная статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения ущерба, его размер, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное. Согласно статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Согласно ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения и т.д. 

Статьей 68 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством, вплоть до выселения из занимаемого жилого помещения(ст.91 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что в нарушение вышеуказанных норм ответчик ФИО2 ненадлежащим образом следила за жилым помещением, предоставленным ей по договору социального найма. Доказательств отсутствия вины нанимателя жилого помещения в повреждении и частичном уничтожении имущества, отнесенного в специализированный жилищный фонд Забайкальского края, ответчиком представлено не было.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обязании ответчика восстановить техническое состояние жилого помещения, в котором ответчик проживает по договору социального найма – произвести работы по устранению повреждений входной двери и стеклопакета, правомерны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом положений подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. за удовлетворение требований не материального характера.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к ФИО3 о восстановлении поврежденного имущества удовлетворить.

Обязать ФИО2 восстановить техническое состояние жилого помещения, расположенного по адресу адрес Улетовский район адрес., а именно произвести работы по устранению повреждений входной двери, стеклопакета.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в адресвой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Улетовский районный суд.

Судья О.Н. Кривошеева