Дело № 2-7/2025 (2-838/2024) (43RS0026-01-2024-001577-27)

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2025 года г. Омутнинск, Кировская область

Омутнинский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Бересневой Ю.В.,

при секретаре Владыкиной Е.С.,

с участием истца-ответчика ФИО1, ее представителя ФИО2,

представителя ответчика – истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Омутнинское городское поселение» АДРЕС ИЗЪЯТ о возложении обязанности принять решение о заключении соглашения об изъятии помещения, признанного аварийным, выплате выкупной стоимости квартиры, взыскании судебных издержек, встречное исковое заявление администрации муниципального образования Омутнинское городское поселение АДРЕС ИЗЪЯТ к ФИО1 о признании прекращенным права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Омутнинское городское поселение, указав, что является собственником квартиры по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (ранее АДРЕС ИЗЪЯТ поселок), АДРЕС ИЗЪЯТ. ДАТА ИЗЪЯТА в данном многоквартирном доме произошел пожар, в результате которого ее квартира уничтожена. Согласно заключению межведомственной комиссии от ДАТА ИЗЪЯТА ***, многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежит сносу. ДАТА ИЗЪЯТА ей направлено требование от администрации МО Омутнинское городское поселение АДРЕС ИЗЪЯТ о сносе многоквартирного дома в течение 60 дней с момента получения требования. В случае, если собственники жилых помещений не осуществят в установленный срок снос дома, земельный участок под многоквартирным домом будет изъят для муниципальных нужд. Согласно справке об оценке рыночной стоимости квартиры по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА, средняя рыночная стоимость квартиры составляет 540 000 руб. Обращалась к ответчику с заявлением о заключении соглашения о выкупной цене, однако ответа не последовало. Просит обязать ответчика принять решение и заключить соглашение об изъятии жилого помещения истца – квартиры площадью 23,6 кв.м, этаж первый, кадастровый ***/А по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, и доли в праве собственности на земельный участок под данным жилым помещением; взыскать с ответчика в ее пользу стоимость выкупной цены квартиры в сумме *** руб., расходы за получение справки об оценке *** руб., за получение технического паспорта БТИ *** коп., за получение сведений из ЕГРН по земельному участку *** руб.; расходы за юридические услуги *** руб.

Определениями Омутнинского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА, ДАТА ИЗЪЯТА, ДАТА ИЗЪЯТА к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены УМИиЗР АДРЕС ИЗЪЯТ, ПАО Сбербанк, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, в лице законного представителя ФИО6, ФИО9

Определением суда от ДАТА ИЗЪЯТА к производству суда для совместного рассмотрения с первоначальным иском принято встречное исковое заявление администрации МО Омутнинское городское поселение АДРЕС ИЗЪЯТ к ФИО1 о признании прекращенным права собственности на жилое помещение *** АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью жилого помещения 23,6 кв.м, с кадастровым номером жилого помещения 43:22:010139:1007:883/14:0001/А с момента пожара - ДАТА ИЗЪЯТА (т. 1 л.д. 115). В обоснование требований истец по встречному исковому заявлению ссылается на то, что жилой дом сгорел полностью за исключением небольших останков по причине возгорания в АДРЕС ИЗЪЯТ, связанного с неосторожным обращением с огнем при курении ФИО10 Полагают, что в связи с утратой (уничтожением) имущества, невозможностью его использования по первоначальному назначению, право собственности подлежит прекращению.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнила исковые требования. Просила обязать ответчика принять решение и заключить соглашение об изъятии указанного выше жилого помещения и доли в праве собственности на земельный участок под данным жилым помещением; взыскать с ответчика в пользу истца рыночную стоимость указанной квартиры и доли земельного участка, приходящегося на данную квартиру, в сумме ***., причиненные истцу при изъятии для муниципальных нужд части земельного участка с кадастровым номером 43:22:310181:9 по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, приходящегося на АДРЕС ИЗЪЯТ кадастровым номером 43:22:010139:1007:883/14:0001/; расходы за справку об оценке рыночной стоимости АДРЕС ИЗЪЯТ ***. за получение технического паспорта БТИ, *** руб. за получение сведений из ЕГРН по земельному участку, расходы за юридические услуги в сумме *** руб., расходы за проведение судебной экспертизы. От остальной части исковых требований истец отказалась, о чем вынесено определение суда от ДАТА ИЗЪЯТА.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. Пояснила, что дом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ был многоквартирным. Ей принадлежала АДРЕС ИЗЪЯТ земля под ней. До пожара работала в Кирове и жила у мамы. В квартиру пустила семью Захаринских с детьми. Жильцы проживали в квартире несколько месяцев до пожара, платили за коммунальные услуги и присматривали за парализованным соседом ФИО10. Каждую неделю приезжала проверить жилье. После пожара в 2019 году ответчик другую квартиру ей не предоставил, на учет как малоимущую не поставил, потому что пенсия превышала доход на 150 руб. Предложили дом в совхозе, где разваливалась печь и не было окон, от которого она отказалась. Приобрела свое жилье, за которое платит. В связи с поступлением уведомления администрации об изъятии земельного участка, просит выкупить данный земельный участок. 

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 - ФИО2 поддержала уточненные исковые требования и письменные возражения. Пояснила, что жилое помещение ФИО1 по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ признано аварийным, в связи с чем действующим законодательством РФ предусмотрена денежная компенсация за аварийное жилье и земельный участок. Другое жилое помещение взамен изымаемого может быть предоставлено собственнику при наличии соответствующего соглашения, достигнуто с органом местного самоуправления, с зачетом его стоимости в выкупную цену. 

Представитель ответчика (истца по встречному иску) администрации Омутнинского городского поселение АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО3 исковые требования не признала. Представила письменный отзыв, согласно которому решение об изъятии земельного участка по АДРЕС ИЗЪЯТ не принималось, поскольку отсутствуют основания для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Согласно генеральному плану Омутнинского городского поселения, утвержденного решением Омутнинской городской Думы от ДАТА ИЗЪЯТА ***, земельные участки, расположенные на АДРЕС ИЗЪЯТ, не входят в планируемые территории для объектов местного значения Омутнинского городского поселения. Обязанность ответчика заключить соглашение об изъятии жилого помещения (несуществующего) и доли земельного участка не соотносится с нормами ст. 279 ГК РФ и ст. 49 ЗК РФ. ДАТА ИЗЪЯТА ФИО1 обратилась в администрацию с просьбой присвоить ей статуса малоимущей и поставить на учет на получение жилого помещения. Однако размер дохода истца выше установленного нормами ч. 1 ст. АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА ***-ЗО «Об определении размера дохода и стоимости имущества для предоставления гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда в АДРЕС ИЗЪЯТ», в связи с чем ФИО1 отказано в постановке на учет в качестве граждан, нуждающихся в жилых помещениях в соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ. Истец является собственником жилого помещения *** АДРЕС ИЗЪЯТ. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник согласно ст. 211 ГК РФ. К тому же, с целью обезопасить себя и своих близких от финансовых потерь, в целях покрытия иных расходов от нежелательных последствий у граждан есть право страхования имущества. В целях безопасности граждан иных домов собственникам сгоревшего дома выслано уведомление о сносе. В настоящее время дом с одной стороны имеет признаки жилого помещения, в другой части все пострадало от пожара. В жилых помещениях никто не проживает. Иные собственники обеспечены жилыми помещениями, так как стояли на учете, как нуждающиеся. Остальные помещения принадлежали администрации. Оснований для взыскания с ответчика компенсации и убытков в связи с изъятием муниципальных нужд земельного участка не имеется. Документов, что ФИО1 обращалась в риелторские фирмы, намеревалась продать или что-то купить, не представлено. На момент пожара в спорной квартире не проживала. Расходы на юридические услуги завышены с учетом сложности дела. Просит применить принципы разумности и справедливости к данным расходам. Расходы на экспертизу подлежат снижению в соответствии со ст. 98 ГПК РФ. При наличии документов, подтверждающих расходы по изготовлению паспорта БТИ, отчета и выписки ЕГРН, не возражают против их взыскания, так как они связаны с необходимостью обращения в суд. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, в лице законного представителя ФИО6, ФИО9 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Причины неявки неизвестны. 

Представитель третьего лица УМИ и ЗР АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился. Просили дело рассмотреть без участия их представителя.

Третье лицо ПАО «Сбербанк» о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Причины неявки неизвестны. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему. 

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений в том числе относятся: учет муниципального жилищного фонда, признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, осуществление муниципального жилищного контроля. 

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. 

В силу ч. 2 ст. 32 ЖК РФ изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. 

Согласно ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. 

В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи. 

Из содержания положений статьи 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

На основании ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДАТА ИЗЪЯТА, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Выкупу жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу жилом доме или достижению соглашения о предоставлении другого жилого помещения должна предшествовать установленная ч. 1 ст. 32 ЖК РФ предварительная процедура по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе жилого дома и последующему изъятию уполномоченным органом земельного участка для муниципальных нужд и изъятию каждого жилого помещения в таком доме, поэтому решение вопроса о предоставлении собственнику другого жилого помещения без соблюдения указанной процедуры противоречит требованиям жилищного законодательства. 

Как разъяснено Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 20 Постановления от ДАТА ИЗЪЯТА *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной-практике при применении Жилищного кодекса РФ» судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения для государственных или муниципальных нужд необходимо иметь ввиду, что несоблюдение процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, должно влечь за собой отказ в иске органу государственной власти (органу местного самоуправления) о выкупе жилого помещения. Требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания ст. 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Согласно п. 22 данного Постановления Пленума ВС РФ Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма. Учитывая это, при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Исходя из содержания приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое возмещение по соглашению с собственником, которым должна предшествовать установленная ч. 10 ст. 32 ЖК РФ предварительная процедура по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе жилого дома и последующему изъятию уполномоченным органом земельного участка для муниципальных нужд и изъятию каждого жилого помещения в таком доме. 

При этом согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом ВС РФ ДАТА ИЗЪЯТА, в случае если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения. 

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ поселок, АДРЕС ИЗЪЯТ (т. 1 л.д. 17).

На указанный многоквартирный жилой дом имеется технический паспорт, составленный по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА, согласно которому, год постройки АДРЕС ИЗЪЯТ, дом имеет 2 этажа, общая жилая площадь составляет 446,7 кв.м, процент износа 64% (т. 1 л.д. 33-39).

Согласно выписке из технического паспорта на АДРЕС ИЗЪЯТ жилая площадь квартиры составляет 23,6 кв.м, количество жилых комнат две (т. 1 л.д. 41-44).

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ИЗЪЯТА земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, имеет площадь 1464 кв.м, относится к землям населенного пункта, имеет вид разрешенного использования - для индивидуального жилья, находится в общей совместной собственности, зарегистрирована ипотека в силу закона на срок 156 месяцев с ДАТА ИЗЪЯТА в пользу ПАО «Сбербанк России» (т. 1 л.д. 17 об. – 19).

Из паспорта ФИО1 следует, что ДАТА ИЗЪЯТА она была зарегистрирована по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, снята с регистрационного учета по указанному адресу ДАТА ИЗЪЯТА. Зарегистрирована по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (т. 1 л.д. 27).

В соответствии со справкой МЧС России отдела надзорной деятельности и профилактической работы АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА, ДАТА ИЗЪЯТА по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ произошел пожар в многоквартирном доме. В результате пожара уничтожена жилая АДРЕС ИЗЪЯТ (т. 1 л.д. 32).

Согласно постановлению ОНДПР АДРЕС ИЗЪЯТ главного управления МЧС России по АДРЕС ИЗЪЯТ *** от ДАТА ИЗЪЯТА по результатам рассмотрения материала проверки сообщения о пожаре в многоквартирном жилом доме по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, отказано в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступления, предусмотренного ст. 168, ч. 1 ст. 219 УК РФ в отношении ФИО10, в связи с отсутствием в деянии состава преступления п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ. Причиной возникновения пожара послужило неосторожное обращение с огнем при курении. Виновное лицо в возникновении пожара ФИО10, который в результате своих действий погиб (т. 1 л.д. 107-108).

Согласно заключению об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом *** от ДАТА ИЗЪЯТА, на основании акта *** от ДАТА ИЗЪЯТА межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования многоквартирный жилой АДРЕС ИЗЪЯТ признан аварийным и подлежит сносу (т. 1 л.д. 28-29).

Решением Омутнинского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА по административному делу ***а-653/2023 по иску прокурора АДРЕС ИЗЪЯТ в защиту интересов неопределённого круга лиц, а также интересов ФИО4, ФИО1,, ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, к администрации муниципального образования Омутнинское городское поселение АДРЕС ИЗЪЯТ о признании бездействия незаконным, возложении обязанности по установлению разумного срока отселения жильцов многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, и по направлению собственникам жилых помещений в многоквартирном доме требований о сносе указанного дома иск прокурора АДРЕС ИЗЪЯТ удовлетворен частично. АДРЕС ИЗЪЯТ отказано в удовлетворении требований о признании незаконным бездействия администрации муниципального образования Омутнинское городское поселение АДРЕС ИЗЪЯТ, выразившегося в не установлении сроков отселения жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, и о возложении обязанности по установлению разумного срока отселения жильцов вышеуказанного многоквартирного дома. Установлено, что распоряжением *** от ДАТА ИЗЪЯТА администрации Омутнинского городского поселения в распоряжение *** от ДАТА ИЗЪЯТА внесены следующие изменения: дополнить распоряжение пунктом 1.1 следующего содержания: установить срок переселения граждан после принятия решения собственниками жилых помещений, а именно в отношении использования земельного участка под многоквартирным домом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; социальному отделу администрации Омутнинского городского поселения (ФИО26) в срок до ДАТА ИЗЪЯТА вручить уведомления всем собственникам жилых помещений в указанном МКД.

В соответствии со справкой от ДАТА ИЗЪЯТА, выданной администрацией МО Омутнинское городское поселение, ФИО1 на основании решения комиссии по признанию граждан малоимущими при администрации МО Омутнинское городское поселение АДРЕС ИЗЪЯТ не признана малоимущим гражданином в целях постановки на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (т. 1 л.д. 163). 

Согласно решению Омутнинского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА по гражданскому делу *** по иску прокурора АДРЕС ИЗЪЯТ в интересах ФИО1 к МО «Омутнинское городское поселение» в лице администрации МО «Омутнинское городское поселение» о признании незаконным решения комиссии по признанию граждан малоимущими и постановке на учет в качестве нуждающихся, возложении обязанности повторно рассмотреть заявление, исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. Решение комиссии по признанию граждан малоимущими при администрации МО «Омутнинское городское поселение» АДРЕС ИЗЪЯТ, оформленное протоколом от 01.04.2-19 ***, в части отказа в признании ФИО1 малоимущей с целью постановки в качестве нуждающейся в жилом помещении признано незаконным. В удовлетворении остальной части требований отказано (т. 1 л.д. 166-168).

ДАТА ИЗЪЯТА главой администрации Омутнинского городского поселения АДРЕС ИЗЪЯТ в адрес ФИО1 направлено письмо, в котором указано о признании дома аварийным и подлежащим сносу, что в соответствии с п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, п. 25.ДАТА ИЗЪЯТА Правил благоустройства территории муниципального образования Омутнинское городское поселение АДРЕС ИЗЪЯТ, утвержденных решением Омутнинской городской Думы от ДАТА ИЗЪЯТА *** является основанием для предъявления требования к собственникам жилых помещений сгоревшего дома о его сносе в разумный срок. Срок сноса многоквартирного дома определяется продолжительностью 60 дней с момента получения настоящего требования. В случае, если собственники жилых помещений ее осуществят в установленный срок снос дома, земельный участок под многоквартирным домом будет изъят для муниципальных нужд. Просят в срок до ДАТА ИЗЪЯТА представить в администрацию Омутнинского городского поселения свое решение по сносу МКД (т. 1 л.д. 40).

ДАТА ИЗЪЯТА истец обратилась к ответчику с предложением выкупить у нее аварийную квартиру по цене 540 000 руб., приложила договор об изъятии путем выкупа жилого помещения, непригодного для проживания (т. 1 л.д. 14-16).

Согласно информации КОГБУ «Бюро технической инвентаризации» (КОГБУ «БТИ») от ДАТА ИЗЪЯТА, в результате проведенного обследования ДАТА ИЗЪЯТА объекта недвижимости АДРЕС ИЗЪЯТ по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ установлено, что часть многоквартирного дома, где была расположена указанная квартира, полностью разрушена в результате пожара произошедшего ДАТА ИЗЪЯТА (т. 1 л.д. 230).

В материалах гражданского дела имеются фотоматериалы, на которых зафиксирован сгоревший многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ. Большая часть дома пострадала от пожара (т. 1 л.д. 232-238).

В соответствии с актом осмотра от ДАТА ИЗЪЯТА произведен осмотр и фотографирование внешнего состояния объектов недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 43:22:310181:9 по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (ранее Рабочий поселок), АДРЕС ИЗЪЯТ; жилого помещения АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый ***/А в АДРЕС ИЗЪЯТ по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ (ранее Рабочий поселок). Земельный участок расположен на проезжей части жилой улицы (дорога очищена от снега). К земельному участку подведены коммуникации (теплоснабжение, электричество). Жилой дом представляет собой разрушенное пожаром сооружение, без крыши и перекрытий частично в двух этажах (левая часть со стороны улицы). Дверные и оконные проемы частично сохранены, остекленение отсутствует. Во втором подъезде имеются остатки лестницы, ведущей на второй этаж. Первый этаж полностью разрушен, имеются внутренние стены, частично сохранена дрынка, без штукатурки. Общий вид – развалины. На территории земельного участка расположены хозяйственные постройки (возможно расположены не в границах). На территории расположены остатки элементов дома (под снегом). Земельный участок с порослью деревьев, вдоль дороги березы. На территории земельного участка организован проезд со стороны 1 подъезда. В непосредственной близости земельного участка находится магазин, проходит железная дорога. Квартира *** местоположение определено, имеет разрушения значительного характера, возможно сохранен фундамент под снежным покровом (т. 2 л.д. 189-190). 

Из выписки из ЕГРН от ДАТА ИЗЪЯТА следует, что кадастровая стоимость жилого объекта – квартиры по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ составляет 41 634 руб. 97 руб. (т. 1 л.д. 186-189).

Из справки ООО «Содействие», согласно прогнозу продаж по состоянию на январь-февраль 2019, рыночная стоимость жилого помещения в цене 1 (одного) кв.м, применительно к объектам, расположенным по АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО27, ФИО28, ФИО29, составляла 7 200 руб. (л.д. 231).

В соответствии со справкой частнопрактикующего оценщика от ДАТА ИЗЪЯТА квартира, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ поселок, АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый ***/А составляет (округленно до тысяч рублей) 540 000 руб. (л.д. 66-67). 

Согласно заключению эксперта ***-Р/ЭЗ-*** АНЭО «Кировская лаборатория оценки» от ДАТА ИЗЪЯТА, рыночная стоимость недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ (ранее АДРЕС ИЗЪЯТ поселок), АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый ***/А и доли земельного участка, приходящегося на данную квартиру, по состоянию на день проведения экспертизы ДАТА ИЗЪЯТА составляет 76 970 руб. 08 коп.; размер убытков при изъятии у истца для муниципальных нужд части земельного участка с кадастровым номером 43:22:310181:9 составляет 50 700 руб. (л.д. 85-186).

Согласно справке администрации АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА, отдел архитектуры и градостроительства администрации АДРЕС ИЗЪЯТ сообщает, что в соответствии с генеральным планом Омутнинского городского поселения утвержденного решением Омутнинской городской Думы *** от ДАТА ИЗЪЯТА, расположенные по АДРЕС ИЗЪЯТ земельные участки не входят в «Планируемые территории для размещения объектов местного значения Омутнинского городского поселения».

Многоквартирный жилой дом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (ранее АДРЕС ИЗЪЯТ поселок), АДРЕС ИЗЪЯТ не включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до ДАТА ИЗЪЯТА в установленном порядке аварийными и подлежащим сносу или реконструкции».

Установив указанные обстоятельства, проанализировав положения статей 2, 14, 15, 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что жилищные права ФИО1, как собственника признанного аварийным и подлежащим сносу, непригодного для проживания, представляющего опасность жилого помещения подлежат обеспечению в порядке изъятия жилого помещения путем выкупа; при этом то обстоятельство, что дом не включен в адресную программу по переселению, а процедура изъятия не начата, не является препятствием для выкупа у истца принадлежащей ей квартиры.

Согласно позиции, изложенной во втором разделе Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДАТА ИЗЪЯТА, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.

По общему правилу, предусмотренному в ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Процедура изъятия включает в себя: принятие уполномоченным органом решения об изъятии жилого помещения (ч. 2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации), уведомление собственника жилого помещения о принятом решении об изъятии земельного участка, направление ему проекта соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд (ч. 4 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). Кроме того, в соответствии с п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. Лишь в случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд, и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, в порядке, указанном выше.

Совокупность представленных по делу доказательств подтверждает, что АДРЕС ИЗЪЯТ по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (ранее АДРЕС ИЗЪЯТ поселок), АДРЕС ИЗЪЯТ, и принадлежащая ФИО1, не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригодна для проживания, представляет опасность для жизни и здоровья по причине аварийного состояния многоквартирного жилого дома, в котором она расположено.

Кроме того, сторонами не оспаривается, что фактически многоквартирный дом в настоящий момент полностью разрушен, а следовательно, у истца отсутствует возможность проживания в своем жилом помещении, выяснение вопроса о наличии/отсутствии угрозы для проживания истца в жилом помещении в данный момент нецелесообразно.

Отсутствие в законе срока, в течение которого жилые помещения подлежат изъятию, не освобождает орган местного самоуправления от исполнения возложенной на него обязанности в разумные сроки.

Вопреки доводам администрации об отсутствии решения об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд, несоблюдении установленной законом процедуры, предшествующей разрешению вопроса о выкупе жилого помещения, не могут быть приняты во внимание, поскольку совершение ответчиком указанных действия не зависит от действий (бездействия) истца и не лишает правообладателя жилого помещения и земельного участка права на возмещение убытков.

Определяя выкупную стоимость жилого помещения с учетом доли собственника в праве общей собственности, приходящейся на площадь помещений общего имущества и земельного участка, суд руководствуется разъяснениями, данным в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДАТА ИЗЪЯТА, согласно которым выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств, предусмотренных ст. 32 ЖК РФ по заключению с собственником ФИО1 соглашения об изъятии жилого помещения, доли в праве собственности на земельный участок и определению выкупной цены, жилищные права истца нарушены и на муниципальное образование «Омутнинское городское поселение» АДРЕС ИЗЪЯТ надлежит возложению обязанность заключить соглашение об изъятии спорного жилого помещения и доли в праве собственности на земельный участок под данным жилым помещением для муниципальных нужд. В связи с чем требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

Суд полагает, что при определении размера выкупной стоимости квартиры следует руководствоваться вышеуказанным экспертным заключением, составленным АНЭО «Кировская лаборатория оценки» ***-Р/ЭЗ-*** от ДАТА ИЗЪЯТА, поскольку оно научнообоснованно, проведено лицом, имеющим необходимые познания, при проведении экспертизы эксперты предупреждены об уголовной ответственности, стороны выводы эксперта не оспаривали, в связи с чем, именно данное заключение суд признает допустимым доказательством по делу и кладет его в основу решения суда. 

Из анализа ч. 7 ст. 32, ч. 1 ст. 36, ч. 2 ст. 37, ст. 38 Жилищного кодекса РФ следует, что общее имущество в многоквартирном доме и земельный участок под многоквартирным домом, являющийся элементом общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, неразрывно связаны с ними не могут самостоятельно оцениваться и отчуждаться, лишены самостоятельной оборотоспособности. 

При указанных обстоятельствах, с администрации МО Омутнинское городское поселение подлежит взысканию сумма 76 970 руб. 08 коп. - рыночная стоимость квартиры площадью 23,6 кв.м, кадастровый ***/А по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ доли земельного участка, приходящегося на данную квартиру.

После выплаты выкупной цены в пользу ФИО1 в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДАТА ИЗЪЯТА № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на спорное жилое помещение, а так же основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности истца на данное жилое помещение и регистрации права собственности администрации муниципального образования «Омутнинское городское поселение» АДРЕС ИЗЪЯТ на квартиру, кадастровый ***/А, по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ долю земельного участка, приходящуюся на данную квартиру

Действия по государственной регистрации перехода права собственности могут быть совершены регистрирующим органом только после совершения всех необходимых действий по выплате выкупной стоимости в пользу ФИО1

В силу положений ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, ст. 15 ГК РФ о праве лица, жилое помещение которого признано аварийными и подлежит изъятию, на полное возмещение убытков, к числу убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения, подлежащих учету при определении выкупной цены жилого помещения, необходимо отнести расходы на переезд, оплата услуг риэлторов, госпошлину за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество для физических лиц. 

Размер убытков в связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка исходя из экспертного заключения АНЭО «Кировская лаборатория оценки» ***-Р/ЭЗ-*** от ДАТА ИЗЪЯТА составляет 50 700 руб., в том числе средняя рыночная стоимость комплексной услуги риэлторов по приобретению квартиры (комнаты) в АДРЕС ИЗЪЯТ и АДРЕС ИЗЪЯТ 50 000 руб., расходы собственника связанные с оформлением права собственности на земельный участок 700 руб.

Вместе с тем, судом установлено, в том числе из объяснений самой ФИО1, что до пожара в доме по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ она не проживала. В квартире проживали квартиросъемщики. Услугами риэлтора истец не пользовалась, переезд не осуществляла, расходов, связанных с оформлением права собственности на земельный участок не несла.

Также из объяснений ФИО1, данных дознавателю ОНДПР АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА, следует, что она зарегистрирована по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Фактически проживает по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. По адресу АДРЕС ИЗЪЯТ не проживает с 2018 года. В квартире проживают квартиросъемщики. Ее имущества в квартире не было. О пожаре узнала из телефонного звонка от бывшего мужа. 

Доказательств иного в материалы дела не представлено. В связи с чем, суд отказывает во взыскании убытков в размере 50 700 руб.

Рассматривая встречные исковые требования администрации МО Омутнинское городское поселение АДРЕС ИЗЪЯТ к ФИО1 о признании прекращенным права собственности на жилое помещение, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Основания для прекращения права собственности без волеизъявления собственника (а значит, принудительно) предусмотрены пунктом 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (изъятие, конфискация, реквизиция, иное).

По смыслу вышеприведенной правовой нормы прекращение права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом (аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА N 51-КГ18-10, определение Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА N 32-КГ18-20, определении Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА N 87-КГ18-2).

Согласно статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом или совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Применив вышеуказанные нормы права, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований, поскольку надлежащих доказательств, что восстановление многоквартирного дома, в том числе квартиры ФИО1 на существующем фундаменте невозможно, дом и АДРЕС ИЗЪЯТ перестали существовать в качестве объектов гражданских прав не представлено.

Вместе с тем, заключение эксперта ***-Р/ЭЗ - ***, как и акт осмотра, составленный экспертом, содержат информацию о проведении исследования жилого объекта – спорной квартиры по указанному адресу и возможном сохранении фундамента под снежным покровом.

Ввиду отсутствия достаточных доказательств, что спорный жилой дом невозможно привести в работоспособное состояние, полной гибели принадлежащего ответчику жилого помещения, учитывая, что прекращение права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для принудительного прекращения права собственности ответчика по доводам встречного искового заявления. 

Кроме того, администрацией МО Омутнинское городское поселение АДРЕС ИЗЪЯТ не указано и не представлено доказательств того, какие его права нарушены наличием зарегистрированного права ФИО1 на спорное жилое помещение, не представлено отвечающих признакам относимости, допустимости и достоверности доказательств существенных нарушений его прав и законных интересов. Отсутствие доказательств нарушения прав истца является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Учитывая изложенное, оснований для прекращения права собственности ФИО1 по п.1 ст. 235 ГК РФ суд не находит, поскольку она будучи собственником жилого помещения в доме, являющемся аварийным и подлежащим сносу, не может быть лишена права на получение стоимости изымаемого имущества, в связи с чем, суд в удовлетворении встречного иска администрации МО Омутнинское городское поселение АДРЕС ИЗЪЯТ отказывает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договорам ***, *** об оказании юридических услуг от ДАТА ИЗЪЯТА, между ФИО1 (заказчик) и ООО «Юридическое бюро «Партнер» (исполнитель) заключен договор об оказании юридических услуг. Предмет договора – подготовка документов по жилищному вопросу и подготовка искового заявления в суд 1 инстанции.

В соответствии с актами на оказание услуг от ДАТА ИЗЪЯТА, от ДАТА ИЗЪЯТА, согласованием объемов проделанной работы по договорам от 22122303, *** об оказании юридических услуг от ДАТА ИЗЪЯТА, кассовым чекам от ДАТА ИЗЪЯТА, ДАТА ИЗЪЯТА ФИО1 уплачено Юридическое бюро «Партнер» в общей сумме 60 000 руб. (т. 1 л.д. 45-59).

Учитывая, что исковые требования ФИО1 удовлетворены частично, с учетом характера и сложности заявленного спора, доводы представителя ответчика о применении разумности и справедливости, объему выполненной работы, расходы на юридические услуги подлежат взысканию в размере 35 000 руб. 

Поскольку заключение судебной экспертизы, выполненное АНЭО «Кировская лаборатория оценки» признано допустимым и относимым доказательством по делу, то суд при вынесении судебного акта считает необходимым перечислить АНЭО «Кировская лаборатория оценки» денежные средства в сумме 30000 руб., внесенные на счет УСД в АДРЕС ИЗЪЯТ, в счет возмещения расходов на проведение судебной экспертизы.

Расходы за проведение экспертизы подлежат взысканию в пользу ФИО1 в размере 18 722 руб. 36 коп., пропорционально удовлетворенной части уточненных исковых требований.

Также с администрации муниципального образования «Омутнинское городское поселение» подлежат взысканию расходы на получение справки об оценке рыночной стоимости квартиры в сумме 1 000 руб. (т. 1. л.д. 65), расходы на получение технического паспорта БТИ 5 778 руб. 79 коп. (т. 1. л.д. 61), расходы на получение сведений из ЕГРН по земельному участку 460 руб. (т. 1. л.д. 62-63), поскольку являются необходимыми расходами истца, сопряженными с защитой нарушенного права, разумны и справедливы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать администрацию муниципального образования «Омутнинское городское поселение» АДРЕС ИЗЪЯТ (ИНН 

<

***>) принять решение и заключить соглашение об изъятии жилого помещения – квартиры площадью 23,6 кв.м, этаж первый, кадастровый ***/А по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, и доли в праве собственности на земельный участок под данным жилым помещением для муниципальных нужд.

Взыскать с администрации муниципального образования «Омутнинское городское поселение» АДРЕС ИЗЪЯТ (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

...>) рыночную стоимость квартиры площадью 23,6 кв.м, этаж первый, кадастровый ***/А по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ доли земельного участка, приходящегося на данную квартиру, в сумме 76 970 руб. 08 коп., расходы на получение справки об оценке рыночной стоимости квартиры в сумме 1 000 руб., расходы на получение технического паспорта БТИ 5 778 руб. 79 коп., расходы на получение сведений из ЕГРН по земельному участку 460 руб.; расходы на юридические услуги 35 000 руб., расходы на проведение экспертизы 18 722 руб. 36 коп.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований администрации муниципального образования «Омутнинское городское поселение» АДРЕС ИЗЪЯТ о признании прекращенным права собственности на жилое помещение отказать.

Решение является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на жилое помещение, кадастровый ***/А по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ долю земельного участка, приходящуюся на данную квартиру, и регистрации права собственности администрации муниципального образования «Омутнинское городское поселение» АДРЕС ИЗЪЯТ на квартиру, кадастровый ***/А, по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ долю земельного участка, приходящуюся на данную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Омутнинский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья Ю.В. Береснева

Решение суда в окончательной форме принято ДАТА ИЗЪЯТА.