Дело (№) – 513/2020

УИД 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2020г. Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Беловой Л.А., при секретаре Густовой Д.Е, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК-362 к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК-362 обратился в суд с иском к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение – (адрес обезличен).36 по (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, указав, что ЖСК-362 осуществляет управление жилого (адрес обезличен) г. Н. Новгорода на основании Устава. 18.04.2018г между ЖСК-362 и ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» был заключен Договор (№).0-03-0488 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного жилого дома. Для осуществления работ согласно этого договора, ответчик неоднократно не предоставил доступ работникам специализированной организации в принадлежащую ей квартиру с целью проверки газовых сетей и оборудования.

В связи с отказом в допуске к внутридомовому газовому оборудованию, истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании обеспечить доступ в квартиру, а также взыскании расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска.

В судебном заседании представитель истца не явился, в заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явилась, судебные повестки возвращены с отметкой «по истечении срока хранения».Ранее, в судебное заседание, назначенное на 16.12.2019г в 13час.30мин. ФИО1 также не являлась по аналогичной причине.

Третье лицо ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» представителя в судебное заседание не направил, извещен.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ суд считает ответчика извещенным о месте и временит рассмотрения дела и на основании ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьями 304, 305 ГК РФ, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения. Такое же право предоставлено лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. 

В силу ст. 60, 61 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Согласно пп. г п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. (№) в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил (пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами).

Из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, что следует из поквартирной карточки и карточки регистрации (л.д.14-15)

В соответствии с Уставом ЖСК-362 от (ДД.ММ.ГГГГ.), правление является исполнительным органом и осуществляет контроль за содержанием и ремонтом дома, соблюдением обязательств по договору на обслуживание и ремонт дома (пункт 22) (л.д.48-53)

18.04.2018г между ЖСК-362 и ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» был заключен Договор (№).0-03-0488 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного жилого дома.(л.д.16-22)

Во исполнение условий данного договора ФИО1 не был обеспечен доступ в кВ.24 (адрес обезличен) г.Н.Новгорода -(ДД.ММ.ГГГГ.),(ДД.ММ.ГГГГ.),(ДД.ММ.ГГГГ.), (ДД.ММ.ГГГГ.), (ДД.ММ.ГГГГ.),(ДД.ММ.ГГГГ.),(ДД.ММ.ГГГГ.),(ДД.ММ.ГГГГ.), о чем были составлены Акты не предоставления доступа (л.д. 35-40) и направлялись Требования (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), (№) от 14.012.2019 почтовой корреспонденцией, вывешивались объявления на Доске объявлений.(л.д.25-34).

Учитывая изложенное, суд считает установленным, что не предоставление ответчиком доступа в (адрес обезличен).36 по (адрес обезличен) нарушает права и законные интересы жильцов дома, что не допустимо в силу приведенных выше норм ЖК РФ и Правил пользования жилыми помещениями.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца к ответчику о предоставлении доступа в квартиру ответчиком для проведения технического обслуживания газового оборудования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 60000рублей, уплаченная при подаче иска.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК-362 к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, - удовлетворить. 

Обязать ФИО1 предоставить доступ в (адрес обезличен).36 по (адрес обезличен) г.Н.Новгорода для проведения технического обслуживания внутриквартирного газопровода.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК-362 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000рублей.

Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 10 дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья. Подпись.

Копия верна.

Судья: Л.А. Белова 

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода

Секретарь: Д.Е. Густова