Гр. дело № 2-217/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

10 апреля 2017 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области 

Судья: Прокопьева И.Г., 

при секретаре Шефер А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, указав, что является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире также зарегистрирован ответчик ФИО2, который является бывшим мужем внучки истца – ФИО3. В квартире истца ответчик не проживает. Полгода назад выехал в северную Осетию, где и проживает до настоящего времени. Ответчик расходов по содержанию жилья не несет, родственных отношений с истцом не поддерживает. Выезд ответчика из квартиры является добровольным. 

Со ссылкой на ст. 209,288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой 5 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал по основаниям в нем изложенным. Дополнительно суду пояснил, что летом 2016 года ответчик выехал из квартиры со всеми его вещами, членом семьи истца он не является, истец не желает, что ответчик был зарегистрирован в его квартире, т.к. сам оплачивает коммунальные платежи за него, каких-либо договоров с ним не заключал. 

Ответчик ФИО2 извещен судом надлежаще по месту регистрации – последнему известному месту жительства, в суд не явился. 

Ответчику ФИО2, место жительства которого суду не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, к участию в деле привечен представитель, адвокат ФИО9, действующая по ордеру № от 14.03.2017г., которая с иском не согласилась. 

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, дав представленным доказательствам оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании п. п. 1, 2, 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч. 1 п. 2 ст. 4 Жилищного кодекса РФ отношения по пользованию жилыми помещениями частного жилого фонда регулируются жилищным законодательством.

Судом установлено, что истец ФИО1 ФИО19. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником 

<

адрес> жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Из поквартирной карточки на данное жилое помещение, следует, что по месту жительства в нем зарегистрирован муж внучки ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении ранее также были зарегистрированы внучка истца – ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ и общий ребенок внучки и ответчика – несовершеннолетний ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые ДД.ММ.ГГГГ снялись с регистрационного учета по месту жительства в связи с убытием в 

<

адрес>. 

Из запрошенной судом адресной справки следует, что ответчик по месту жительства до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу. 

Из пояснений истца следует, что ответчик, после расторжения брака с внучкой ФИО3, летом 2016 года добровольно выехал из квартиры, забрав свои вещи. Коммунальные платежи не оплачивает, соглашений с собственником о пользовании жилым помещением не заключал, вселения не требовал. Доказательств обратному суду не представлено. 

Сведения о том, что ответчик расторг брак с внучкой истца, подтверждаются решением мирового судьи 2-го судебного участка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, исходя из установленных судом обстоятельств, учитывая, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из данного жилого помещения, членом семьи истца не является, с лета 2016 года в жилом помещении не проживает, вселения в него не требовал, соглашения о пользовании жилым помещением с истцом не заключал, обязанности по оплате жилого помещения не несет, следовательно, он утратил право пользования данным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> и снять ФИО2 ФИО12 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате. 

Судья: подпись. Копия верна.

Судья: И.Г. Прокопьева