УИД: 66RS0057-01-2019-001062-50 

Гр. дело №2-806/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2019 года г. Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Гальберг Г.Ю.,

при секретаре судебного заседания Хомутининой О.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

данные изъяты> Наследниками после смерти К., согласно части 1 ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ являются: дочь, истец ФИО1, дочь, истец ФИО2, согласно части 2 статьи 1142 Гражданского Кодекса РФ (наследники по праву представления) является: внучка, истец ФИО3 - дочь сына наследодателя А. (ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ годы жизни)..

После смерти К. осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка площадью 8000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> жилого дома и земельного участка площадью 2950 кв.м. с кадастровым номером 66:28:6601001:26, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежал К. на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежало К. на основании: земельный участок на основании Свидетельства о праве собственности на землю №, выданное на основании Постановления Главы администрации Пионерского с/с ДД.ММ.ГГГГ инспектором земкома; жилой дом на основании Договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В наследство после смерти К. вступили истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3, о чем свидетельствуют свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом с площадью 26,20 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, не может быть включен в наследственную массу после смерти К.. нотариусом, поскольку Договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ не сохранился и был не зарегистрирован не в Исполкоме Пионерского поселкового совета Талицкого района Свердловской области, не в Талицком БТИ.

Согласно сведений из похозяйственной книги Пионерской Управы ТГО СО владельцем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась К..

Государственный учет жилищного фонда до 1995 года производился на основе регистрации и технической инвентаризации, которые проводились в соответствии с Инструкцией «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 № 380.

В соответствии с указанным нормативным актом, в сельской местности основанием для регистрации Совета народных депутатов, а также другие, подтверждающие право собственности (п.2.3.).

Полномочия по ведению учета личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов, в соответствии с Постановлением СНК СССР от 26.01.1934 № 185 «О первичном учете в сельских советах»

Ранее в соответствии с п.7 ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», и в настоящее время в соответствии со ст.8 ФЗ от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» регламентировано ведение похозяйственных книг администрациями сельских (поселковых Советов) поселений, при этом похозяйственные книги признаются документами первичного учета, в которых по установленным формам предусматривалось внесение сведений о находящихся в их личном пользовании земельных участках, учет их личных подсобных хозяйств.

Таким образом, выписки из похозяйственных книг периода 60-90-х годов, по существу являются правоустанавливающим документом, который указан в статьях 17 и 25.2 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при предоставлении которых, государственный регистратор при наличии оснований для проведения государственной регистрации обязан провести государственную регистрацию права.

К. с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти следила за жилым домом № по 

<

адрес>. Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3, с момента смерти наследодателя К. по настоящее время пользуются жилым домом № по 

<

адрес> - владеют и распоряжаются как добросовестные собственники имущества: следят за его состоянием, оплачивают счета, производят текущий и капитальный ремонт, пользуются земельным участком по целевому назначению, соблюдая меры по охране окружающей среды.

Земельный участок площадью 2950 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не может быть включен в наследственную массу после смерти К., поскольку в Свидетельстве о праве собственности на землю №, выданном на основании Постановления Главы администрации Пионерского с/с ДД.ММ.ГГГГ инспектором земкома указано неверно отчество наследодателя «Петровна» вместо правильного «Ефимовна» и не указан точный адрес - отсутствует наименование улицы и номер строения.

Таким образом, истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не могут вступить в наследственные права объекта недвижимости - жилой дом и земельный участок после смерти наследодателя К. иным способом, кроме как обращения в суд.

Просят включить в наследственную массу после смерти К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 26,20 кв.м. и земельный участок площадью 2950 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>,

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве каждой) в порядке наследования по закону на жилой дом площадью 26,20 кв.м и земельный участок площадью 2950 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>,

Истцы, их представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, от представителя истцов имеется заявление, просят рассмотреть дело без их участия (л.д.122).

Представитель ответчика Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела в суде извещен надлежащим образом (л.д.120), от них имеется заявление о том, что признают исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом площадью 26,20 кв.м. и земельный участок площадью 2950 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> полном объеме, просят рассмотреть дело без их участия (л.д.116).

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При изменении основания или предмета иска, увеличении размера исковых требований течение срока рассмотрения дела, предусмотренного настоящим Кодексом, начинается со дня совершения соответствующего процессуального действия.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признании иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или не утверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Таким образом, рассматривая заявление представителя ответчика Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа о признании исковых требований ФИО1, ФИО2 и ФИО3 приходит к следующему.

Требования ст.ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителю ответчика разъяснены и понятны.

Признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц.

Признание представителем ответчика иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки деревни 

<

данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 26,20 кв.м. и земельный участок площадью 2950 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>,

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве каждой) в порядке наследования по закону на жилой дом площадью 26,20 кв.м. и земельный участок площадью 2950 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Ю. Гальберг