УИД: 34RS0008-01-2024-009437-33

Дело №2-112/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 25 марта 2025 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Штапаук Л.А.,

при секретаре судебного заседания П.,

с участием представителя истца ФИО 3 – ФИО 4, представителя ответчика, ООО «Управляющая компания Центрального района» - ФИО 5, представителя ответчика УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» - ФИО 1, действующих на основании доверенностей, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 3 к ООО «Управляющая компания Центрального района», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возмещении материального ущерба причиненного затоплением, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО 3 обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания Центрального района» о возмещении материального ущерба причиненного затоплением, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, .... Управляющей организацией данного многоквартирного дома является ООО «Управляющая компания Центрального района».

В связи с неудовлетворительным состоянием кровли жилого многоквартирного дома, квартира истца расположенная на верхнем этаже была затоплена.

Актами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный факт подтвержден и установлено повреждение имущества истца.

ДД.ММ.ГГГГ истцом была организована независимая оценка с целью определения рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба причиненного в результате затопления отделки квартиры расположенной по адресу: г. Волгоград, ....

Согласно заключению №... от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Независимый центр экспертизы и оценки «АПЕКС», рыночная стоимость работ, необходимых для устранения ущерба, причиненного помещениям квартиры расположенной по адресу: г. Волгоград, ... составляет №... руб. Расходы которые понес истец по оплате услуг по составлению заключения эксперта, составили №... руб.

В связи с вышеизложенным, истец с учетом уточнённых исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ, просила суд взыскать с ответчика сумму причиненного материального ущерба в размере №... руб., расходы на проведение независимой оценки в размере №... руб., компенсацию морального вреда в размере №... руб., штраф, предусмотренный ст. 13 Закона о защите прав потребителей, расходы на оплату услуг представителя в размере №... руб., расходы на оплату нотариальной доверенности в размере №... руб., расходы на проведение оценки в размере №... руб.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика было привлечено УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Истец ФИО 3, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен. Доверила представление своих интересов ФИО 4

Представитель истца ФИО 3 – ФИО 4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Центрального района» - ФИО 5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что затопление квартиры произошло в результате повреждения кровельного покрытия при установлении строительных люлек для проведения работ по капитальному ремонту фасада МКД по ..., подрядной организацией УНО «Региональный фонт капитального ремонта многоквартирных домов». Собственнику ... жилого ... разъяснено, что она имеет право требовать возмещение ущерба от УНО «Региональный фонт капитального ремонта многоквартирных домов», в связи с чем, полагал, что надлежащим ответчиком по делу является УНО «Региональный фонт капитального ремонта многоквартирных домов».

Представитель ответчика УНО «Региональный фонт капитального ремонта многоквартирных домов» - ФИО 1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что работы по капитальному ремонту крыши в многоквартирном ... г. Волгограда проводятся ООО «ИнвестФинанс» на основании договора №... от ДД.ММ.ГГГГ. Договором предусмотрены этапы производства работ. На ДД.ММ.ГГГГ к строительно-монтажным работам на кровле подрядная организация не приступала, так как разрабатывалась проектно-сметная документация и проводилась оценка технического состояния объекта. До проведения капитального ремонта ответственность за состояние крыши несет управляющая компания обслуживающая общедомовое имущество МКД. Работы по капитальному ремонту фасада МКД производились подрядной организацией ООО «Имексо» на основании договора №... от ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что управляющая организация осуществляет контроль за надлежащим состоянием общедомового имущества и несет за это ответственность.

Представитель третьего лица ООО «ЭК ЦР», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен. Ходатайств об отложении судебного заседания, а также письменных возражений относительно заявленных требований не представлено.

Представитель третьего лица ООО «ИМЕКСО», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен. Ходатайств об отложении судебного заседания, а также письменных возражений относительно заявленных требований не представлено.

Представитель третьего лица СПАО «Ингосстрах», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен. В материалы дела представлена письменная позиция по делу.

Согласно ст. 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные ГПК РФ. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены указанным Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, право истца на своевременное рассмотрение дела, суд с учётом мнения представителя истца, представителей ответчиков, положений ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Суд, выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. 

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пункту 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации способом возмещения вреда является возмещение убытков.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме регулируется Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений).

В соответствии с подп. а, б п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши.

Согласно подп. а, б, в, г п. 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Из подп. а, в, з п. 11 вышеназванных Правил следует, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

При этом в соответствии с п. 16 Правил, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из п. 4.6.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Нормативно-правовым документом в области эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечения сохранности и содержания жилищного фонда являются Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003.

В силу п. 1.8 названных Правил, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя управление жилищным фондом, в том числе, организацию эксплуатации; техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий; санитарное содержание.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 потребитель имеет право на получение услуг надлежащего качества. На основании п. 1 ст. 14 вышеуказанного Закона вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги) подлежит возмещению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 29 данного Закона потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО 3 является собственником ... в городе Волгограде, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управляющей организацией данного многоквартирного дома является ООО «Управляющая компания Центрального района».

В связи с неудовлетворительным состоянием кровли жилого многоквартирного дома квартира истца расположенная на верхнем этаже была затоплена.

Актами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный факт подтвержден и установлено повреждение имущества истца.

Согласно выводу комиссии, указанному в актах обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «ЭК ЦР №...» следует, что повреждение кровельного покрытия в границах ... произошло при установке строительных люлек для проведения работ по капитальному ремонту фасада зданий подрядной организацией. В 4 квартале 2022 года был выполнен текущий ремонт кровельного покрытия в границах ..., в период с октября 2022 по ДД.ММ.ГГГГ обращений от собственника ... течи кровли не поступало.

Между тем, как установлено судом, вследствие залива квартиры истца, из-за ненадлежащего состояния кровельного покрытия крыши многоквартирного жилого дома, где расположено жилое помещение истца, последней причинены убытки.

ДД.ММ.ГГГГ истцом была организована независимая оценка с целью определения рыночной стоимости работ и материалов необходимых для устранения ущерба причиненного в результате затопления отделки квартиры расположенной по адресу: г. Волгоград, ....

Согласно заключению №... от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Независимый центр экспертизы и оценки «АПЕКС», рыночная стоимость работ, необходимых для устранения ущерба, причиненного помещениям квартиры расположенной по адресу: г. Волгоград, ... составляет №... руб. Расходы, которые понес истец по оплате услуг по составлению заключения эксперта, составили №... руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ООО «УК «Центрального района» истцом ФИО 3 была направлена досудебная претензия о возмещении стоимости повреждённого имущества, с приложением заверенной копии экспертного заключения, квитанции об оплате услуг эксперта, банковские реквизиты.

Однако указанная претензия оставлена без удовлетворения.

Определяя лицо, ответственное за причинение ущерба, суд исходит из следующего. 

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Из вышеуказанной нормы права следует, что вред, причиненный гражданину, подлежит возмещению причинителем вреда, в действиях которого имеется противоправность поведения и вина. Установленная приведенной нормой материального права презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить ответчик. Истец представляет доказательства, подтверждающие размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ).

По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В силу ч. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причинённые собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1, 2, 6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счёт средств, полученных за счёт платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несёт ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Согласно ст. 23 Закона Волгоградской области от 19.12.2013 года № 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» региональный оператор создается в целях организации финансового обеспечения капитального ремонта, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Волгоградской области, осуществляет функций технического заказчика работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и ООО «Имексо» заключен договор №... на оказание услуги и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Волгоградской области расположенного по адресу: г. Волгоград, ....

Стоимость выполняемых работ подрядчиком в рамках настоящего договора составляет №... руб. 41 коп.

Согласно условий договора предусматривается обязанность подрядной организации обеспечение комплексного страхования строительно-монтажных рисков. Между ООО «Имексо» и ПАО «Ингосстрах» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор страхования и выдан страховой полис с периодом страхования ответственности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также на весь гарантийный срок (5 лет).

В силу п. 11.3.7 договора, подрядчик при выполнении обязательств по данному договору обязан самостоятельно нести материальную ответственность за повреждения (по вине подрядчика) принятых заказчиком работ (включая третьих лиц), и обязан возмещать заказчику и третьим лицам стоимость причиненного ущерба, либо устранить ущерб собственными силами.

Согласно части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу части 1 статьи 56 Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделение равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. То есть, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий. Доказательственная деятельность в первую очередь связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена исключительно процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

С целью установления всех обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения спора, по ходатайству представителя третьего лица ООО «Имексо» по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Альянс-Партнер».

Согласно выводам судебной оценочной экспертизы проведенной ООО «Альянс-Партнер» от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений отделки помещения №... (жилая комната) ..., расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., полученных в результате затопления, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, с учетом работ и материалов, по состоянию на момент проведения экспертизы составляет №... руб. 29 коп., стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений отделки помещения №... (коридор) ..., расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., полученных в результате затопления, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, с учетом работ и материалов, по состоянию на момент проведения экспертизы составляет №... руб. 38 коп.

Оценивая заключение эксперта, сравнивая соответствие заключения поставленному вопросу, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством, поскольку оно соответствует материалам дела, эксперт дал конкретные ответы на поставленные судом вопросы, был предупреждён по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, о чём у него отобрана подписка, имеет достаточный опыт и обладает необходимой квалификацией для установления указанных в экспертном заключении обстоятельств. 

Вывод, к которому пришёл эксперт, не противоречит иным доказательствам, представленным в материалы гражданского дела, в связи с чем, суд принимает его в качестве достоверного и достаточного доказательства в части установления причинно-следственной связи между ущербом, причинённым имуществу истца и действиями (бездействиями) ответчика.

При этом каких-либо доказательств опровергающих выводы эксперта в противоречие со ст. 56 ГПК Российской Федерации стороной ответчика не представлено.

В силу прямого указания закона (ст. 1064 ГК РФ), обязанность доказывания отсутствия вины в причинении вреда возлагается на ответчика.

Таких доказательств ответчиком УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не представлено.

Суд приходит к выводу, что УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» является лицом, ответственным перед собственником квартиры по адресу: г. Волгоград, ... за последствия ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта кровли многоквартирного дома подрядными организациями.

С учётом имеющихся в материалах дела доказательств, правовых оснований для удовлетворения требований ФИО 3 к ООО «УК «Центрального района» у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым возложить обязанность по возмещению вреда истцу причинённого вследствие затопления, на ответчика УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», как на лицо ответственное перед собственниками помещений многоквартирного дома за последствия ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта кровли подрядными организациями, привлечёнными им.

Из приведённых выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 5 ст. 178, ч. 1 ст. 188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Учитывая изложенное, а также тот факт, что выводы экспертного заключения ответчиками не оспариваются, суд принимает за основу для разрешения заявленных истцом требований, экспертное заключение ООО «Альянс-Партнер».

При таких данных, учитывая, что затоплением ... по адресу: г. Волгоград, ..., истцу причинён имущественный ущерб заливом квартиры в результате некачественно проведенных работ кровли многоквартирного дома, суд полагает необходимым взыскать с ответчика УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу истца ФИО 3 сумму ущерба, причинённого затоплением жилого помещения в размере №... руб.

В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Согласно, представленных документов, истцом были понесены расходы по оплате экспертизы (оценки) ООО «Независимый центр экспертизы и оценки «АПЕКС» отчет №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере №... рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №... от ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате экспертизы (оценки) ООО «Независимый центр экспертизы и оценки «АПЕКС» отчет №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере №... рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №... от ДД.ММ.ГГГГ, которые также подлежат взысканию с ответчика УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу истца ФИО 3 в общей сумме №... рублей.

Истцом также заявлены требования о взыскании компенсации морального вреда в размере №... рублей и штрафа.

Разрешая требования истца о взыскании штрафа и компенсации морального вреда, предусмотренных Законом РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей», суд исходит из следующего.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов установлено ЖК РФ.

В соответствии с преамбулой Закона РФ «О защите прав потребителей» указанный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при передаче товаров (выполнении работ, оказании услуг). При этом исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Учитывая, что деятельность фонда, выполняющего капитальный ремонт по безвозмездному договору в рамках уставной деятельности регионального оператора, не связана с оказанием услуг потребителям по возмездному договору, с учетом характера заявленных требований, суд приходит к выводу, что на правоотношения сторон нормы Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» не распространяются, оснований для взыскания в пользу истца штрафа и компенсации морального вреда, предусмотренных данным законом, не имеется.

В соответствии со статьёй 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Истцом ФИО 3 понесены расходы по оплате услуг представителя в размере №... рублей, оплаченные в полном объёме, что подтверждается материалами дела, а именно договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру №... от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идёт, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Таким образом, взыскание расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах процессуальным законодательством отнесено к компетенции суда и направлено на пресечение злоупотребления правом и недопущению взыскания несоразмерных нарушенному праву сумм.

В данном случае, при определении размера возмещения расходов на оплату услуг представителя суд учитывает все имеющие значение для решения этого вопроса обстоятельства: объём совершённых представителем действий в рамках рассматриваемого дела, конкретные обстоятельства рассмотренного гражданского дела, его категорию, объём и сложность выполненной представителем работы, время, затраченное представителем на подготовку.

Учитывая изложенное, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, суд считает заявленные требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя подлежащими удовлетворению в размере №... рублей, которые считает справедливыми и достаточными для возмещения.

В соответствии с материалами дела, истцом ФИО 3 понесены расходы на оформление нотариальной доверенности в размере – №... рублей.

Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Поскольку доверенность № №... от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенная нотариусом г. Волгограда ФИО 2, выдана истцом ФИО 3 для участия представителя в конкретном гражданском деле, расходы по её оформлению в размере №... рублей подлежат взысканию с ответчика УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в доход соответствующего бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку в силу ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» истцы по искам о защите прав потребителей освобождены от уплаты государственной пошлины, то с ответчика УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в доход бюджета муниципального образования городской округ город - герой Волгограда (ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ) подлежит взысканию государственная пошлина в размере №... рублей.

Учитывая, что вина управляющей компании в причинении истцу материального ущерба судом не установлена и отсутствует, надлежащим ответчиком по делу является УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО 3 к ООО «УК «Центрального района» о взыскании ущерба, причинённого затоплением, компенсации морального вреда, штрафа, расходов на экспертизу, судебных расходов отказать в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО 3 к УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возмещении материального ущерба причиненного затоплением, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 

<

***>, КПП 346001001) в пользу ФИО 3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №... №... выдан Центральным РОВД гор. Волгограда, ДД.ММ.ГГГГ) стоимость причиненного материального ущерба в размере №... рублей, расходы по оплате независимой оценки ущерба в размере №... рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере №... рублей, расходы по оплате нотариальной доверенности в размере №... рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО 3 к УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о взыскании компенсации морального вреда в размере №... руб., штрафа в размере 50% от присужденной суммы – отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО 3 к ООО «Управляющая компания Центрального района» о возмещении материального ущерба причиненного затоплением, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – отказать. 

Взыскать с УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 

<

***>, КПП 346001001) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в размере №... руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.А. Штапаук