УИД 03RS0019-01-2023-000667-38 Дело № 2- 720/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово Абзелиловского района

Республики Башкортостан 02 августа 2023 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янузаковой Д.К.,

при секретаре Кильдияровой И.С., 

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о взыскании денежных средств, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с названным исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между займодавцем ФИО4 и заемщиком ФИО2 заключен договор займа, по условиям которого займодавец передает заемщику в собственность денежные средства в размере 350 000 рублей, а заемщик получает и обязуется вернуть сумму займа в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ под 2%, за каждый месяц пользования суммой займа, подлежащих выплате ежемесячно. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение, по условиям которого продлён срок пользования заемщиком денежными средствами – до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком в установленный срок не выполнены принятые на себя обязательства, денежные средства не возвращены. Учитывая изложенное, с ответчика подлежит взысканию сумма займа в размере 350000 рублей, а также договорные проценты, предусмотренные пунктом 3 Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112000 рублей. В обеспечение обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор залога 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. 

Просит, согласно уточненному иску, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4: сумму займа в размере 350000 рублей; проценты, предусмотренные договором займа, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112000 рублей; проценты в размере 2% за каждый месяц пользования суммой займа, начисляемых на остаток суммы займа, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения суммы займа;

обратить взыскание в пользу ФИО4 на принадлежащие ФИО2: 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общая площадь 1440 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общая площадь 46,9 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации недвижимого имущества на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 500000 рублей;

взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 государственную пошлину в размере 7820 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных прав требований, на стороне ответчика привлечена ФИО5 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования в части основного долга, обращения взыскания, определения продажной цены, признала, о чем подала письменное заявление, в части процентов не признала, считает завышенными.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержал позицию ответчика.

Третье лицо, ФИО5 в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще, направило заявление об отсутствии претензий, оставив разрешение иска на усмотрение суда.

Суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правового акта, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 807 ГК РФ (здесь и далее в редакции, действовавшей в момент возникновения правоотношений), по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно статье 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии со статьей 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ между займодавцем ФИО4 и заемщиком ФИО2 заключен договор займа, по условиям которого займодавец передает заемщику в собственность денежные средства в размере 350 000 рублей, а заемщик получает и обязуется вернуть сумму займа.

Заемщик обязался возвратить полученную сумму займа не позднее ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение, по условиям которого срок пользования заемщиком денежными средствами продлён до ДД.ММ.ГГГГ.

П.3 договора предусмотрено, что сумма займа предоставляется под два процента, за каждый месяц пользования суммой займа, подлежащих выплате ежемесячно.

В случае просрочки погашения суммы займа за пределами срока, указанного в п.2 настоящего договора, на сумму долга продолжают начисляться проценты за пользование суммой займа в размере, указанном п.3 настоящего договора займа (п.4 договора).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 заключен нотариально удостоверенный договор залога доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на квартиру. 

Согласно п.1.1 данного договора он заключен с целью обеспечения договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ФИО4 и ФИО2 на сумму 350 000 рублей, со сроком возврата займа ДД.ММ.ГГГГ, под 2% ежемесячно, за каждый месяц пользования суммой займа.

Предметом залога явились доли в праве собственности объектов недвижимости:

1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общая площадь 1440 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, 

1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общая площадь 46,9 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №.

Сторона ответчика признала исковые требования истца в части суммы основного долга и обращения взыскания, определения продажной цены заложенного имущества, способа реализации, о чем ответчиком подано заявление.

Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст. 39 ГПК РФ).

Изучив заявление ответчика о признании иска, суд его принимает, так как считает, что оно не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц. Признание иска сделано добровольно.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4.1 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

С учетом изложенного, суд считает возможным принять частичное признание ответчиком иска в части суммы основного долга и обращения взыскания, определения продажной цены заложенного имущества и способа его реализации, в этой части требования истца подлежат удовлетворению.

Относительно довода ответчика о завышенном размере процентов за пользование займом.

На основании пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно пункту 5 статьи 809 ГК РФ размер процентов за пользование займом по договору займа, заключенному между гражданами или между юридическим лицом, не осуществляющим профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов, и заемщиком-гражданином, в два и более раза превышающий обычно взимаемые в подобных случаях проценты и поэтому являющийся чрезмерно обременительным для должника (ростовщические проценты), может быть уменьшен судом до размера процентов, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, ростовщическим процент становится, если он в два раза и более превышает обычно взимаемые в подобных случаях проценты. Закон предполагает, что в этой ситуации процент является чрезмерно обременительным для должника.

Суд при определении размера процентов, обычно взимаемых в подобных ситуациях, принимает во внимание предельное значение полной стоимости потребительских кредитов.

На момент заключения рассматриваемого договора займа среднерыночное значение полной стоимости потребительских кредитов, рассчитанное Банком России, составляло для договоров свыше 300 тыс. руб. на срок свыше 1 года – 14,023% годовых, а предельное значение стоимости потребительских кредитов – 18,697%.

Суд приходит к выводу о том, что условия договора займа о размере процентов в 24% годовых, согласованном сторонами при заключении договора, нельзя расценивать как чрезмерно обременительными для должника относительно процентов за пользование займом, обычно взимаемых при сравнительных обстоятельствах.

В связи с чем, требования истца о взыскании процентов, предусмотренных договором займа, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 112000 рублей суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. Расчет данных процентов судом проверен, основан на положениях договора и арифметически верен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга в размере 350000 рублей, проценты, предусмотренные договором займа, в размере 112000 рублей.

В соответствии с пунктом 3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В силу приведенной нормы Кодекса требование истца о взыскании процентов за пользование займом по день полного погашения суммы задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического возврата займа по ставке 2% в месяц (24% годовых).

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 7820 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (СНИЛС №) к ФИО2 (СНИЛС №) о взыскании денежных средств, об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4: сумму займа в размере 350000 рублей; проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112000 рублей; проценты в размере 2% за каждый месяц пользования суммой займа, начисляемых на остаток суммы займа, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения суммы займа.

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО2:

1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общая площадь 1440 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации недвижимого имущества на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 150000 рублей;

1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общая площадь 46,9 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации недвижимого имущества на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 350000 рублей;

взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 государственную пошлину в размере 7820 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Д.К. Янузакова