Дело №г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд 

<

адрес> Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., прокуроре ФИО3, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, указывая на то, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры. Его мать ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. выехала добровольно по иному адресу. Однако, согласно выписки из домовой книги остается зарегистрированной в спорной квартире, несмотря на неоднократные обращения истца за решением данного вопроса.

Истец просит суд признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась. Ее представитель адвокат ФИО5, назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебно заседание явилась, против иска возражала.

Представитель третьего лица – представитель МУ МВД России «Балашихинское» в суд не явился, извещался надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя, 3-его лица.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры. 

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО2, его брат несовершеннолетний ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., их мать ответчица ФИО1

Из пояснения истца следует, что ответчица, с несовершеннолетним сыном ФИО6 не проживают в квартире с лета ДД.ММ.ГГГГ Они добровольно выехали из квартиры.

Согласно справки МОУ Озерецкая средняя общеобразовательная школа № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ проживает вместе с мамой по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Прибыл в учреждение ДД.ММ.ГГГГ и обучается по сей день.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Представителем ответчика не было представлено суду возражений относительно заявленных требований и опровергающих доводы истца.

В связи с чем, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит требования истца о признании ответчика ФИО1 прекратившей право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО1 добровольно выехала из квартиры, ее регистрация в квартире истца, нарушает его права собственника.

Учитывая изложенное и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд, через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья Н.Б. Гришакова