Дело № 2-1261/2025 УИД: 78RS0007-01-2025-000200-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 26 марта 2025 года

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Козина А.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дужниковым Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ООО «ЖКС № 

<

адрес>» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «ЖКС № 

<

адрес>» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и просит установить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лит. А, 

<

адрес>, между собственниками: ФИО3 осуществляет оплату 1/2 доли; ФИО2 осуществляет оплату 1/2 доли; обязать ООО «ЖКС № 

<

адрес>» (ИНН: 

<

***>), производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, формировать и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, лит. А, 

<

адрес>, согласно определенному порядку и размеру участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска истец указывает, что истец и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, Заводской пр, 

<

адрес>, лит. А, 

<

адрес>. Истец и ответчик единой семьи не составляют, единого хозяйства не ведут. Коммунальные платежи оплачивает только истец, ответчик обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей не несет. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья расходов на коммунальные платежи истцу и ответчику не удается. 

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражений против удовлетворения исковых требований не представила.

Представитель ответчика ООО «ЖКС № 

<

адрес> Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также письменные возражения на иск в суд не представил. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ООО «ЖКС № 

<

адрес>».

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Судом установлено, что собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Заводской пр, 

<

адрес>,лит. А, 

<

адрес> являются ФИО3, ФИО2, ФИО3 принадлежит ? доля, ФИО2 – ? доля.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, Заводской пр, 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3

Как усматривается из искового заявления и объяснений истца, истец с ответчиком ФИО2 единой семьи не составляют, вместе не проживают, общего бюджета не имеют, совместного хозяйства не ведут. Коммунальные платежи оплачивает только истец, ответчик обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей не несет. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья расходов на коммунальные платежи истцу и ответчику не удается. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), содержится аналогичная правовая позиция.

Применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из размера принадлежащих долей в праве собственности на квартиру, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Заводской пр, 

<

адрес>, лит. А, 

<

адрес> 4, установив ФИО3 в размере 1/2 доли от начисленной платы, ФИО2 в размере 1/2 доли от начисленной платы.

Суд полагает, что начисление платы и предоставление единого платежного документа по квартире на всех собственников нарушает права истца, который намерен самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и отвечать за исполнение данных обязанностей независимо от ответчика ФИО2

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении искового заявления в части требований об определении порядка участия в оплате спорного жилого помещения, на ООО «ЖКС № 

<

адрес> Санкт-Петербурга» надлежит возложить обязанность производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, исходя из определенных судом долей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ООО «ЖКС № 

<

адрес>» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить. 

Установить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лит. А, 

<

адрес>, между собственниками: 

ФИО3 (СНИЛС 

<

***>) – осуществляет оплату 1/2 доли; 

ФИО2 (СНИЛС 

<

***>) – осуществляет оплату 1/2 доли.

Обязать ООО «ЖКС № 

<

адрес>» (ИНН: 

<

***>), производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, формировать и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, лит. А, 

<

адрес>, согласно определенному порядку и размеру участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.С. Козин 

Решение суда в окончательной форме принято 31.03.2025