К делу № 2-1001/19

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Борисовой Р.Н.,

секретаря судебного заседания Литвишко С.А.,

в отсутствие истцов ФИО3, ФИО4, ответчика -представителя администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, представителей третьих лиц – ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю (территориальный отдел № 16 по Тихорецкому, Выселковскому, Новопокровскому, Белоглинскому районам), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам), нотариуса Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истцами указано, что после смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из движимого и недвижимого имущества, включая спорную квартиру. Однако, включение в состав наследства вышеуказанной квартиры не представляется возможным в виду того, что имеются противоречия в общей площади квартиры, указанные в правоустанавливающих документах, между договором мены (полезной площадью 48,6 кв.м), документами технической инвентаризации (справкой и техническим паспортом – 43,3 кв.м) и данными государственного кадастрового учета (общей площадью 46,7 кв.м). Эти противоречия возникли ввиду того, что при оформлении договора мены № № от 10.09.1993 года площадь указана как полезная и в соответствии с проектной документацией, в связи с запретом на технические работы по воинским частям. По состоянию на 22.03.2019 квартира имеет общую площадь 43,3 кв.м, жилую площадь 25,2 кв.м., переустройство и перепланировка не производились. Истцы просят в судебном порядке признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности, за ФИО4 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 43,3 кв.м, жилой площадью 25,2 кв.м, этаж: 5, расположенную по адресу: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ. Указать, что данное решение является основанием для изменения сведений в государственном кадастровом учете, в отношении квартиры с кадастровым номером №, в том числе в общей площади.

В судебное заседание истцы ФИО3 ФИО4 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. О времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлены. В связи с этим, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В суд не явились представители ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, третьих лиц - Управления Россреестра по Краснодарскому краю, нотариус ФИО5, в поступивших письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не выразили. 

В суд не явился представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю (территориальный отдел № 16 по Тихорецкому, Выселковскому, Новопокровскому, Белоглинскому районам), причина неявки неизвестна, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статей 1118, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем ДД.ММ.ГГГГ года составлена запись акта о смерти №№.

Наследниками после его смерти по закону являются двое сыновей: ФИО6 и ФИО3, а также супруга – ФИО4. ФИО3 отказался от наследства по закону в пользу ФИО4, таким образом, 2/3 доли полагаются супруге и 1/3 доля сыну – ФИО6, которые приняли наследство, в установленный законом срок, что подтверждается наследственным делом №221/2018, представленным нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО5

17.07.2019 года истцам выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 на денежные средства. При этом, нотариусом разъяснено истцам, что выдача свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: г. Тихорецк, военный 

<

адрес>, общей площадью 43,3, невозможна ввиду наличия не соответствий в правоустанавливающих документах. 

Согласно договору от 10.09.1993 года, ФИО1 и ФИО2 произвели обмен принадлежащих им на праве собственности квартир. В результате обмена ФИО7 приобрел право собственности на квартиру, находящуюся в городе Тихорецке, 

<

адрес>, состоящую из двух комнат, полезной площадью 48,6 кв.м, жилой площадью 27,3 кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) 

<

адрес> города Тихорецка, составленного «Краевой технической инвентаризацией – Краевое БТИ» по Тихорецкому району города Тихорецка по состоянию на 22.03.2019, ФИО1. принадлежала квартира, общей площадь 43,3 кв.м, жилой площадью 25,2 кв.м., сведения о том, что производилась перепланировка, в техническом паспорте отсутствуют. 

Как ранее учтенный объект вышеуказанная квартира стоит в ГКН за №№, площадью 46,7 кв.м. 

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам от 05.07.2019 № 23/19-141355 отказано в исправлении технической ошибки, поскольку сведения об объекте недвижимости были внесены в соответствии техническим паспортом от 14.01.2006.

В судебном заседании установлено, что имеются разночтения в указании уникальных характеристиках спорного объекта недвижимости, что подтверждается договором обмена квартир от 10.09.1993 года и техническим паспортом, составленным по состоянию на 22.03.2019 года. Данное обстоятельство препятствует нотариусу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. 

Согласно сведениям, представленным ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району от 01.04.2019 № КП/2019-9894 и Россреестром отсутствуют сведения о правопритязании иных лиц на спорную квартиру.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 и ФИО4, являясь наследниками имущества, принадлежавшего ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ года, приняли наследство в установленный законом срок, поэтому имеют право на использование и владение квартирой, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Таким образом, исковые требования ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования подлежат удовлетворению. Иного способа защиты права у истцов не имеется. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 43,3 кв.м, жилой площадью 25,2 кв.м, этаж: 5, расположенную по адресу: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 43,3 кв.м, жилой площадью 25,2 кв.м, этаж: 5, расположенную по адресу: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, 

<

адрес>

Решение суда является основанием для постановки (внесения изменений) кадастрового учета квартиры по адресу: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, 

<

адрес>, с учетом предоставления технической документации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тихорецкого 

городского суда подпись Р.Н. Борисова