Дело № 2-546/2024

УИД: 50RS0028-01-2023-008495-25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2024 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Козуб Я.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-546/2024 по исковому заявлению ФИО1, ФИО8 к ФИО10, Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4, Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения. 

В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: 

ФИО3 (дочь);

ФИО4 (сын);

ФИО5 (внук);

ФИО6 (внук).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы истцы ФИО2, ФИО3, ответчик – ФИО4

Сын истца ФИО2 – ФИО4 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со 

<

данные изъяты>, внук истца ФИО5 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по причине выбытия по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО6 покинул квартиру совместно со своей матерью, будучи ещё несовершеннолетним, в 2006 году.

Решением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были удовлетворены исковые требования ФИО2 об установлении факта ведения раздельного хозяйства, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Для ныне умершего ФИО4 и его сына ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения установлен размер платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 2/5 долей от ежемесячно начисляемой суммы. Администрацию г.о. Мытищи Московской области обязали заключить с ФИО4, ФИО4 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за социальный наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на них 2/5 долей от ежемесячно начисляемой суммы оплаты жилого помещения – квартиры № по адресу: 

<

адрес>. Орган, производящий начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения обязали выдать ФИО4, ФИО4, отдельные платёжные документы. 

На момент вступления указанного решения суда в законную силу, ФИО6 являлся несовершеннолетним, его ныне умерший отец ФИО4 коммунальные услуги не оплачивал, в результате чего, накопился многолетний долг в размере 261 355,27 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 достиг совершеннолетия, однако, ни одного платежа на оплату коммунальных услуг в муниципальной квартире не внёс, действий по принятию наследства умершего ФИО4 ответчик не предпринял. В муниципальной квартире ответчик не проживает, попыток вселиться не предпринимал, местонахождение ответчика истцам не известно. 

Заочным решением Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт отказа от наследства наследника первой очереди – сына ФИО6, открывшегося после смерти его отца – ФИО4, 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. 

Вместе с тем, истцами квартира обслуживается надлежащим образом, оплачиваются все расходы по текущему ремонту и коммунальным услугам. 

Учитывая, что ответчик добровольно отказался и не проживает в спорной квартире с 2006 года, истцы просят суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, сняв ФИО4 с регистрационного учёта. Кроме того, просят обязать Администрацию городского округа Мытищи Московской области внести изменения в п.3 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из него лиц, утративших право пользования спорной квартирой - ФИО4, ФИО5, ФИО6, изложив п.3 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в следующей редакции:

«3. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 – дочь». 

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещён судом по последнему известному месту жительства. 

Ответчик Администрация г/о Мытищи МО в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена в установленном законом порядке, о причинах своей неявки суд не известила, доказательства уважительности причин своей неявки суду не представила, об отложении дела слушанием не ходатайствовала. 

Прокурор – старший помощник Мытищинского городского прокурора ФИО9 в судебном заседании дала заключение об удовлетворении иска.

Третье лицо МУ МВД Росси Мытищинское ГУ МВД России по МО в судебное заседание не явилось, о явке в суд извещено. В связи с чем, дело было рассмотрено в его отсутствие. 

В связи с тем, что ответчики в суд не явились, с согласия истцов, дело было рассмотрено в отсутствие ответчиков, с вынесением по делу заочного решения суда.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как установлено судом, на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: 

ФИО3 (дочь);

ФИО4 (сын);

ФИО5 (внук);

ФИО6 (внук).

Согласно выписке из домовой книги от 01.08.2023г. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ФИО4 снят с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО5 снят с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ, выбыв по адресу: 

<

адрес>

Согласно свидетельству о 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ

Решением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования ФИО2 об установлении факта ведения раздельного хозяйства, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Для ныне умершего ФИО4 и его сына ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения установлен размер платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 2/5 долей от ежемесячно начисляемой суммы. Администрацию г.о. Мытищи МО обязали заключить с ФИО4, ФИО4 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за социальный наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на них 2/5 долей от ежемесячно начисляемой суммы оплаты жилого помещения – квартиры № по адресу: 

<

адрес>. Орган, производящий начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения обязали выдать ФИО4, ФИО4, отдельные платёжные документы. 

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, достиг совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ

На момент вступления указанного решения суда в законную силу, ФИО6 являлся несовершеннолетним, его ныне умерший отец ФИО4 коммунальные услуги не оплачивал, в результате чего, накопился долг в размере 261 355,27 рублей, что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счёту жилья. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.ст. 15, 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Заочным решением Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт отказа от наследства наследника первой очереди – сына ФИО6, открывшегося после его отца – ФИО4, 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. 

Вместе с тем, истцами квартира обслуживается надлежащим образом, оплачиваются все расходы по текущему ремонту и коммунальным услугам. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 стал совершеннолетним, однако, ни одного платежа на оплату коммунальных услуг в муниципальной квартире не внёс, действий по принятию наследства умершего ФИО4 ответчик не предпринял. В муниципальной квартире ответчик не проживает, попыток вселиться не предпринимал, местонахождение ответчика истцам не известно. 

Учитывая, что ответчик добровольно отказался и не проживает в спорной квартире с 2006 года, общее хозяйство с истцами не ведёт, общий бюджет у сторон отсутствует, членом семьи истцов не является, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несёт, то оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением у суда не имеется.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая тот факт, что суд пришёл к выводу об утрате ФИО4 права пользования спорным жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, учитывая факт смерти ФИО4, а также факт добровольного снятия ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу ФИО5, и признанию судом утратившим право пользования и подлежащим снятию с регистрационного учёта указанным жилым помещением ФИО6, суд находит подлежащими удовлетворению исковых требований истца к Администрации городского округа Мытищи Московской области о внесении изменения в п.3 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, об исключении из него лиц, утративших право пользования спорной квартирой - ФИО4, ФИО5, ФИО6. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт: серия №, номер №), ФИО2 (паспорт: серия №, номер №) к ФИО6 (паспорт: № №), Администрации городского округа Мытищи Московской области (ИНН: №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения - удовлетворить. 

Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Администрацию городского округа Мытищи Московской области внести изменения в п.3 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из него лиц, утративших право пользования спорной квартирой - ФИО4, ФИО5, ФИО6, изложив п.3 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в следующей редакции:

«3. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 – дочь». 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено – 07 февраля 2024 года.

Судья С.Ю. Наумова