К делу №

УИД №RS0№-842

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«29» апреля 2019 года 

<

адрес>

<

адрес>

Красногвардейский районный суд 

<

адрес>

в составе:

председательствующего - судьи Самойловой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1- адвоката Попов П.Ю., предоставившего удостоверение № от 29.07.2005 года и ордер № С 119003 от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

при секретаре Свистунова А.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании недействительными сделок, совершенных под влиянием обмана.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красногвардейский районный суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании недействительными сделок, совершенных под влиянием обмана, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 – продавцом по договору купли продажи, и ответчиком – покупателем по договору купли-продажи ФИО2, был заключен Договор купли-продажи 21/52 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. № (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для производства сельскохозяйственной продукции) общей площадью 3896412 м.кв. расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно условиям договора покупатель – ответчик ФИО2 якобы предал истцу – продавцу до подписания указанного договора в качестве оплаты за отчуждаемые доли в праве, деньги в сумме 8000000 рублей, из них сумму в размере 4250000 руб. путем перечисления на расчетный счет истца-продавца, и 3750000 руб. наличными. Переход права по указанному договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в установленном законом порядке в органах, осуществляющих обязательную госрегистрацию прав на недвижимое имущество, и сделок с ним (третье лицо), и имеет регистрационный №.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 – продавцом по договору купли продажи, и ответчиком – покупателем по договору купли-продажи ФИО3, был заключен Договор купли-продажи 18/52 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. № (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для производства сельскохозяйственной продукции) общей площадью 3896412 м.кв. расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно условиям договора покупатель – ответчик ФИО3 якобы предал истцу – продавцу до подписания указанного договора в качестве оплаты за отчуждаемые доли в праве, деньги в сумме 8550000 рублей, из них сумму в размере 7000000 руб. путем перечисления на расчетный счет истца-продавца, и 1550000 руб. наличными. Переход права по указанному договору купли-продажи был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке в органах, осуществляющих обязательную госрегистрацию прав на недвижимое имущество, и сделок с ним (третье лицо), и имеет регистрационный №.

Указанные условия договоров на самом деле были выполнены ответчиками ФИО2 и ФИО3 – покупателями по договорам купли-продажи, лишь частично, а именно:

ФИО2 предал истцу – продавцу до подписания указанного договора в качестве оплаты за отчуждаемые доли в праве, деньги в сумме 4250000 руб. путем перечисления на расчетный счет истца-продавца, наличные же деньги в сумме 3750000 руб. переданы не были;

ФИО3 предал истцу – продавцу до подписания указанного договора в качестве оплаты за отчуждаемые доли в праве, деньги в сумме 7000000 руб. путем перечисления на расчетный счет истца-продавца, наличные же деньги в сумме 1550000 руб. переданы не были.

Просит суд: 

Признать сделку купли продажи 21/52 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. № (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для производства сельскохозяйственной продукции) общей площадью 3896412 м.кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом ФИО1 – продавцом по договору, и ответчиком ФИО2 –покупателем по договору, недействительной, в силу совершения сделки истцом, находящимся под влиянием обмана.

Применить последствия недействительности сделки по купле-продаже 21/52 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. № (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для производства сельскохозяйственной продукции) общей площадью 3896412 м.кв. расположенного по адресу: 

<

адрес>, в виде возвращения сторон в первоначальное положение, существовавшее до совершения спорной сделки, путем передачи 21/52 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. № от ответчика ФИО2 к истцу ФИО1, а денежных средств в сумме 4250000 (четыре миллиона двести пятьдесят тысяч) руб. от истца ФИО1 к ответчику ФИО2

Признать сделку купли продажи 18/52 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. № (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для производства сельскохозяйственной продукции) общей площадью 3896412 м.кв. расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом ФИО1 – продавцом по договору, и ответчиком ФИО3 – покупателем по договору, недействительной, в силу совершения сделки истцом, находившимся под влиянием обмана.

Применить последствия недействительности сделки по купле-продаже 18/52 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. № (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для производства сельскохозяйственной продукции) общей площадью 3896412 м.кв. расположенного по адресу: 

<

адрес>, в виде возвращения сторон в первоначальное положение, существовавшее до совершения спорной сделки, путем передачи 18/52 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. № от ответчика ФИО3 к истцу ФИО1, а денежных средств в сумме 7000000 (семь миллионов) руб. от истца ФИО1 к ответчику ФИО3 (л.д.6-10).

В судебное заседание истец ФИО1, не явился, согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- адвокат Попов П.Ю., настаивает на удовлетворении требований иска, по основаниям в нём изложенным. 

Ответчики ФИО3, ФИО2, иск ФИО1 признают в полном обьеме, представив об этом письменные заявления.

Третье лицо не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1-адвоката Попов П.Ю.,, ответчиков ФИО3, ФИО2, исследовав материалы дела, пришел к убеждению об удовлетворении заявленных исковых требований. 

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интерес других лиц. 

Ответчики, реализуя свое процессуальное право, добровольно признали заявленные исковые требования в полном объеме, о чем представили соответствующие заявления, в котором указали, что последствия признания иска им разъяснены и понятны. 

Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиками выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, которые приобщены к делу. 

Представитель истца ФИО1 –адвокат Попов П.Ю. не возражал против принятия судом признания ответчиками заявленных истцом требований. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что признание исковых требований ответчиками и принятие их судом соответствует закону. 

Принимая добровольное признание иска ответчиками, суд учитывает, что материалы дела свидетельствуют о том, что признание исковых требований ответчиками и принятие их судом, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска, и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска принятие его судом. 

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 218, ст. 234 ГК Российской Федерации, ст. ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании недействительными сделок, совершенных под влиянием обмана- удовлетворить. 

Признать сделку купли продажи 21/52 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. № (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для производства сельскохозяйственной продукции) общей площадью 3896412 м.кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом ФИО1 – продавцом по договору, и ответчиком ФИО2 –покупателем по договору, недействительной, в силу совершения сделки истцом, находящимся под влиянием обмана.

Применить последствия недействительности сделки по купле-продаже 21/52 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. № (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для производства сельскохозяйственной продукции) общей площадью 3896412 м.кв. расположенного по адресу: 

<

адрес>, в виде возвращения сторон в первоначальное положение, существовавшее до совершения спорной сделки, путем передачи 21/52 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. № от ответчика ФИО2 к истцу ФИО1, а денежных средств в сумме 4250000 (четыре миллиона двести пятьдесят тысяч) руб. от истца ФИО1 к ответчику ФИО2

Признать сделку купли продажи 18/52 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. № (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для производства сельскохозяйственной продукции) общей площадью 3896412 м.кв. расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом ФИО1 – продавцом по договору, и ответчиком ФИО3 – покупателем по договору, недействительной, в силу совершения сделки истцом, находившимся под влиянием обмана.

Применить последствия недействительности сделки по купле-продаже 18/52 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. № (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для производства сельскохозяйственной продукции) общей площадью 3896412 м.кв. расположенного по адресу: 

<

адрес>, в виде возвращения сторон в первоначальное положение, существовавшее до совершения спорной сделки, путем передачи 18/52 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. № от ответчика ФИО3 к истцу ФИО1, а денежных средств в сумме 7000000 (семь миллионов) руб. от истца ФИО1 к ответчику ФИО3

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Красногвардейский районный суд 

<

адрес> в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы (представления) можно получить на Интернет-сайте 

<

адрес>вого суда www.stavsud.ru. 

Судья: Т.В. Самойлова