2-504/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 06 декабря 2017 года 

Льговский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Петлица Г.М.,

при секретаре Самарской А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просят признать ФИО4, ФИО5, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязав отделение по вопросам миграции МО МВД «Льговский» снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что они являются собственниками указанного жилого дома с хозяйственными строениями на праве общей совместной собственности, проживают и зарегистрированы в нём. Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО3 также зарегистрированы в этом жилом доме, но по адресу регистрации фактически не проживают, живут самостоятельно по другому адресу, их вещей в домовладении не имеется, плату за коммунальные услуги они не производят, какого-либо участия в ремонте и содержании домовладения не принимают, добровольно не снимаются с регистрационного учета, что нарушает их (истцов) законные права в пользовании домовладением. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, договорных обязательств между ответчиками и собственниками жилья (истцами) не имеется. Таким образом, регистрация ответчиков в спорном домовладении носит формальный характер, препятствует истцам пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом, что нарушает их права и интересы. По вопросу снятия с регистрационного учета ответчиков они обратились в отделение по вопросам миграции МО МВД «Льговский», но без заявления и личного присутствия самих ответчиков им было отказано в этом и предложено обратиться в суд. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО6 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, мотивируя тем, что он не желает в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> проживания его семьи (он, супруга ФИО5, сын ФИО3) в другом жилом помещении ответчик ФИО4 подтвердил, пояснив, что в настоящее время он имеет постоянную работу в 

<

адрес>, проживает там же в общежитии, его семья (супруга и ребенок) проживает в 

<

адрес> в квартире, принадлежащей его родному брату, супруга имеет постоянную работу в 

<

адрес>, сын ходит в детский сад. В дальнейшем он намерен со своей семьей постоянно проживать в 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, возражений относительно исковых требований в суд не поступило.

Представители третьих лиц - органа опеки и попечительства администрации 

<

адрес> ФИО7; МО МВД РФ России «Льговский» ФИО8 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1, п. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истцы ФИО1, ФИО2 на праве общей совместной собственности являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). 

В соответствии с домовой книгой для регистрации граждан, проживающих в доме по адресу: 

<

адрес>, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом доме по указанному адресу (л.д.28-33), что также подтверждается сообщением МО МВД РФ России «Льговский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истцов ФИО1, ФИО2 следует, что ответчик ФИО4 имеет свою семью: супругу ФИО5, сына ФИО3, с которой проживает в другом жилом помещении. Они (истцы), являясь собственниками спорного жилого помещения, не желают предоставлять его ответчикам на каких-либо условиях для проживания.

Из справки администрации Густомойского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, но не проживают там.

Ответчиками доказательств, достоверно подтверждающих, что их отсутствие в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, а также, что в спорном жилом доме находится их имущество, суду не представлено.

Отсутствие у ответчиков в собственности другого жилого помещения, не имеет правового значения для разрешения дела, поскольку на собственниках жилого помещения не лежит обязанность по обеспечению ответчиков иным жилым помещением.

Отсутствие у ответчиков в собственности иного жилого помещения также не является основанием для отказа в удовлетворении иска ФИО1, ФИО2

В соответствии со ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в настоящее время собственниками спорного жилого дома по вышеуказанному адресу значатся истцы ФИО1, ФИО2

Доказательства вынужденности выезда ответчиков из спорного жилого дома, лишения возможности пользоваться им, а также чинения со стороны истцов препятствий в пользовании жилым помещением не представлены.

По смыслу частей 1, 4 ст. 31 ЖК РФ бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Учитывая, что стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют заботу друг о друге; истцы не считают ответчиков членами своей семьи, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

При этом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жильем суд не находит, поскольку ответчики в спорном жилом доме не проживают.

Оснований для возложения на истцов обязанности по предоставлению ответчикам другого жилого помещения не имеется.

Сохранение регистрации ответчиков на указанной жилой площади нарушает права истцов по распоряжению своей собственностью на основании ч.1 ст.30 ЖК РФ и п.1 ст. 209 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Курский областной суд через Льговский районный суд.

Председательствующий

судья Г.М. Петлица