Дело № 2-819/2018

Поступило в суд 21.08.2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2018 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Рясной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 евне о признании права собственности на садовый земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на садовый земельный участок.

В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года приобрела у ФИО2 земельный участок № № в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области, с кадастровым номером № за 

<

данные изъяты> рублей. На основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор купли-продажи, с которым стороны обратились в Росреестр через центр оказания государственных услуг «Мои документы». Несмотря на наличие в кадастровой выписке сведений о правообладателе участка ФИО2, архивных документов о праве собственности (постановление № №, список членов 

<

данные изъяты> на имя ФИО2), было рекомендовано перед сделкой подать заявление на регистрацию в ЕГРН права ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Росреестр выдал уведомление о приостановлении регистрации права, так как в списке не указан номер земельного участка ФИО2, при этом такие сведения о наличии права собственности имеются в сведениях Государственного кадастра недвижимости как ранее учтенные данные. Истцу была необходима новая доверенность от ФИО2 для обращения в суд, однако, от оформления она отказалась, т.к. уже выдала доверенность на продажу и получила расчет по сделке как собственник участка, переход права в связи с изложенными обстоятельствами истец зарегистрировать не имеет возможности.

Просит признать за ней - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, кадастровый номер №, местоположением : Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок № № (

<

данные изъяты>).

В судебное заседание истица не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 Н.евна в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чем в деле имеется подтверждение отслеживания почтовых отправлений Почта России «истёк срок хранения».

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения, регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с эти указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора. 

Реализуя Конституционное право, истец обратилась в суд с вышеназванными требованиями.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. ( ст. 421 ГК РФ). 

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 приобрела у ФИО2 (от имени ФИО2 по доверенности действовал ФИО, копия доверенности л.д.14, копия договора купли-продажи л.д.15) земельный участок № № в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области, с кадастровым номером № за 

<

данные изъяты> рублей. На основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор купли-продажи, с которым стороны обратились в Росреестр через центр оказания государственных услуг «Мои документы». Несмотря на наличие в кадастровой выписке сведений о правообладателе участка ФИО2, архивных документов о праве собственности (постановление № №, список членов 

<

данные изъяты> на имя ФИО2), было рекомендовано перед сделкой подать заявление на регистрацию в ЕГРН права ФИО2 04.10.2017 Росреестр выдал уведомление ( л.д.11-13) о приостановлении регистрации права, так как в списке не указан номер земельного участка ФИО2

Согласно ст. 37 Земельного Кодекса РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Спорный участок прошел государственный кадастровый учет в 2006 году (информация л.д.6).

Согласно ст. 44 Земельного Кодекса право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам.

Фактически земельный участок был отчужден ФИО1.

Согласно требованиям ст.ст. 11,12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, кадастровый номер №, местоположением : Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок № № (

<

данные изъяты>).

Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности на вышепоименованный земельный участок к ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 24 сентября 2018 года.

Судья Е.Ю. Мирончик