Дело № 2-288/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Никитиной Л.Ю.

при секретаре Сосуновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области 

«28» февраля 2020 года гражданское дело № 2-288/2020 по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Исковые требования обоснованы следующим: ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом от 25 августа 2009 года, удостоверенного нотариусом Наволокского нотариального округа Ивановской области ФИО1 25 августа 2009 года и решения Кинешемского городского суда Ивановской области от 23 июля 2009 года.

В настоящее время в вышеуказанном доме на регистрационном учете состоят ФИО5, ФИО7, ответчик ФИО6

Ранее ФИО6 также являлся собственником 1/2 доли спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25 августа 2009 года, впоследствии он продал 1/2 долю вышеуказанного жилого дома ФИО5 При продаже своей доли дома ФИО6 просил ФИО5 разрешить несколько месяцев быть зарегистрированным в доме, пока он не приобретет другое жилье, и не встанет на регистрационный учет в другом жилом помещении, обещал, что снимется с регистрационного учета максимум через три месяца с момента продажи принадлежащей ему доли. Однако до сегодняшнего дня ФИО6 с регистрационного учета не снят.

Фактически ответчик не проживает в спорном доме с момента заключение договора купли-продажи, каких-либо его вещей в доме нет, вновь вселиться в дом ответчик не пытался. Регистрация ФИО6 в спорном доме нарушает права ФИО5, как собственника жилого помещения. 

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о времени и месте проведения слушания дела извещена правильно и своевременно, направила в суд своего представителя ФИО8

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, судебные извещения возвращены в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 2 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Суд учитывает, что о нахождении в производстве суда данного дела и времени судебного заседания ФИО6 неоднократно уведомлялся судом по адресу регистрации по месту жительства в срок, достаточный для получения судебного извещения, подготовки к судебному заседанию и явки в суд, судебные извещения возвращены по истечению срока хранения. Суд признает, что судебное извещение не получено ФИО6 по причинам, зависящим от него, а уведомление ответчика ФИО6 о времени и месте судебного заседания - надлежащим. 

Третьи лица ФИО9, ФИО10, представитель третьего лица МО МВД РФ «Кинешемский» - в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения слушания дела извещены правильно и своевременно, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с согласия представителя истца ФИО5 – ФИО8, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, в порядке заочного судопроизводства. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 – ФИО8 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснил, что ФИО5 имеет намерение продать дом и переехать жить в другой город; она обращалась в полицию с заявлением о розыске ФИО6, но розыск результата не дал. Соглашения с ФИО6 о его проживании в доме после заключения договора купли-продажи не заключалось. Просит исковые требования удовлетворить. 

Заслушав объяснения представителя истца ФИО8, показания свидетелей ФИО2, ФИО3, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено следующее: решением Кинешемского городского суда Ивановской области от 23 июня 2009 года по делу № 2-1509/2009, за ФИО5 признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 25-26).

25 августа 2009 года между ФИО6, именуемым «Продавец», от имени которого действует ФИО4, и ФИО5, именуемой «Покупатель», заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, в соответствии с которым «Продавец» продал, а «Покупатель» купила 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок и 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 21-24). 

Право собственности ФИО5 на жилой дом и земельный участок в целом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 15 октября 2009 года (л.д. 19,20). 

ФИО6 зарегистрирован в спорном жилом доме с 20 декабря 2010 по настоящее время (л.д. 50).

Из объяснений представителя истца судом установлено, что ФИО6 из спорного жилого помещения выехал, его вещей в данном жилом помещении нет; стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют. 

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании. 

Сведений о наличии у ответчика ФИО6 права пользования данным жилым помещением на иных основаниях, в том числе – на основании заключенного с собственником ФИО5 соглашения о порядке проживания в данном жилом помещении - у суда не имеется. Регистрация ФИО6 в спорном жилом помещении не является доказательством наличия у ответчика права пользования данным жилым помещением вопреки воле истца ФИО5

По мнению суда, регистрация ответчика ФИО6 в спорном жилом помещении нарушает права собственника ФИО5 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением.

С учётом представленных суду доказательств в их совокупности, в соответствии с выше изложенными положениями гражданского и жилищного законодательства, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО5 о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

Учитывая требования Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, в соответствии с п. 31 которых решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является для органов регистрационного учета основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, принимая во внимание, что исковые требования о снятии с регистрационного учета производны от исковых требований об утрате права пользования жилым помещением, суд считает, что ответчик ФИО6, признанный решением суда утратившим право пользования спорным жилым помещением, должен быть снят с регистрационного учета в данном жилом помещении, которое не является местом его жительства или местом пребывания.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,

снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

ФИО6 имеет право подать в Кинешемский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии данного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано ФИО6 в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано истцом и третьими лицами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Л.Ю.Никитина