Дело № 2-5887/2025 23 октября 2025 года

УИД: 29RS0023-01-2025-007302-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе: 

председательствующего судьи Дружинина И.А., 

при секретаре Скрыль П.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании недействительным договора дарения квартиры, применении последствий недействительности сделки,

установил:

ФИО1 

<

данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО2 

<

данные изъяты>. о признании недействительным договора дарения квартиры, применении последствий недействительности сделки (л.д. 3-4).

В обоснование заявленных требований указано, что по договору дарения от 16 ноября 2024 года истец подарила ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (далее – спорное жилое помещение).

На основании заключенного договора дарения 18 ноября 2024 года в Едином государственной реестре недвижимости зарегистрировано право собственности ответчика на спорное жилое помещение.

Однако указанная сделка являлась притворной, совершена сторонами с целью прикрытия иной сделки – договора купли-продажи спорного жилого помещения, по условиям которого ответчик взяла на себя обязательство выплатить истцу за приобретенную квартиру 3 100 000 рублей, из которых 2 900 000 рублей переданы при заключении договора, а оставшуюся сумму в размере 200 000 рублей ответчик обязалась передать в срок до 16 января 2025 года, однако своего обязательства не исполнила.

На основании изложенного, истец просила суд признать недействительным заключенный с ответчиком договор дарения спорного жилого помещения, применить к сделки правила о договоре купли-продажи жилого помещения, а также взыскать с ответчика оставшуюся по договору купли-продажи сумму в размере 200 000 рублей.

Истец ФИО1 

<

данные изъяты> извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности ФИО3 

<

данные изъяты> в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 

<

данные изъяты>. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, по договору дарения от 16 ноября 2024 года истец подарила ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

На основании заключенного договора дарения 18 ноября 2024 года в Едином государственной реестре недвижимости зарегистрировано право собственности ответчика на спорное жилое помещение (л.д. 8-9).

Между тем указанная сделка являлась притворной, совершена сторонами с целью прикрытия иной сделки – договора купли-продажи спорного жилого помещения, по условиям которого ответчик взяла на себя обязательство выплатить истцу за приобретенную квартиру 3 100 000 рублей, из которых 2 900 000 рублей переданы при заключении договора, а оставшуюся сумму в размере 200 000 рублей ответчик обязалась передать в срок до 16 января 2025 года, что подтверждается представленным в дело договором купли-продажи от 16 ноября 2024 года, заключенным между сторонами.

При этом остаток денежных средств за приобретенную квартиру в размере 200 000 рублей ответчиком истцу не выплачен.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами по делу не оспариваются, в связи с чем суд считает их установленными.

В судебном заседании ответчик признала исковые требования в полном объеме.

Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком может быть принято судом, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Порядок и последствия признания ответчиком иска, принятия его судом, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, о чем имеется отметка в тексте заявления о признании иска.

Судом принято признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а требования истца основаны на законе и представленных в дело доказательствах.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> (паспорт серии .....) к ФИО2 

<

данные изъяты> (паспорт серии .....) о признании недействительным договора дарения квартиры, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительным заключенный 16 ноября 2024 года между ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО2 

<

данные изъяты> договор дарения квартиры, расположенный по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, 

<

адрес> притворяющий заключенный между сторонами договор купли-продажи указанной квартиры.

Применить последствия недействительности сделки: взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 

<

данные изъяты> задолженность по договору купли-продажи квартиры от 16 ноября 2024 года в сумме 200 000 (Двести тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 

<

данные изъяты> судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 24 октября 2025 года.