Дело № 2-838/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 04 сентября 2018 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

с участием:

истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «РамСтрой» о защите прав потребителей, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «РамСтрой» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, указав в обоснование иска, что между ним и ООО «РамСтрой» были заключены Договоры от 24 августа 2015 года № 118-2/8 и № 103-2/8, в соответствии с которыми ответчик обязался в предусмотренный Договорами срок построить (создать) с привлечением денежных средств участников долевого строительства 1-о секционный 22 этажный многоквартирный жилой дом, расположенный по строительному адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п. 1.8 Договоров № 118-2/8 и № 103-2/8, ответчик обязан в течение 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, но не позднее 01.07.2017 года передать истцу квартиру, состоящую из 1 (одной) комнаты, имеющую строительный номер 118, площадь 42,26 кв.м., расположенную на 13 этаже, в 

<

адрес> жилого дома и квартиру, состоящую из 1 (одной) комнаты, имеющую строительный номер 103, площадь 42,26 кв.м., расположенную на 12 этаже, в 

<

адрес> жилого дома.

Однако квартиры не переданы до настоящего момента.

По утверждению истца он полностью исполнил свои обязательства по договору, в т.ч. оплатил стоимость квартир, в размере 5 392 376 рублей.

По утверждению истца он направил претензионное письмо по договору участия в долевом строительстве № 118-2/8 и претензионное письмо по договору участия в долевом строительстве № 103-2/8 с требованиями уплатить неустойку, однако претензионные письма остались без ответа.

Из расчета представленного истцом размер неустойки за период с 01.07.2017 г. по 07.05.2018 г. составляет по договору № 11-2/8 451 728 рублей 12 копеек, по договору № 103-2/8 – 458 864 рубля 44 копейки.

На данный момент истец ждет передачи квартир более 12 месяцев. Ответчик постоянно переносит срок передачи квартир. Сотрудники ответчика не дают ответа, когда реально будет передана квартира.

Истец испытывает нравственные переживания из-за существенного нарушения условий договоров ответчиком. Дети истца вынуждены проживать в квартире с родственниками. Откладываются планы по созданию семьи и переезду в новую квартиру.

08.05.2018 г. истец направил ответчику претензионные письма, с просьбой уплатить неустойку. Письма ответчиком получены, что подтверждается приложенными копиями почтовых уведомлений. Ответчик оставил претензионные письма без ответа.

Ссылаясь на ст.ст. 15, 309, 310, 329 ГК РФ, ст.ст. 6, 9, 10, 12 ФЗ от 20.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст.ст. 13, 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07 февраля 1992 г. № 2300-1, истец просит взыскать с ООО «РамСтрой» неустойку в сумме 910 592 рубля 56 копеек, компенсацию морального вреда в сумме 120 000 рублей 00 копеек, штраф в размере 50 % от суммы, присуждённой судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца.

В последующем истец увеличил размер исковых требований и в окончательной редакции просит взыскать с ООО «РамСтрой» неустойку за период с 02.07.2017 г. по 01.08.2018 г. в сумме 1 131 500 рублей 23 копейки, компенсацию морального вреда в сумме 120 000 рублей 00 копеек, штраф в размере 50 % от суммы, присуждённой судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и дополнительно пояснил, что им не было получено уведомление ни о переносе сроков сдачи жилого помещения, ни об окончании строительства. В приложении к возражениям ответчик предоставил копию чека об отправке заказного письма без описи вложения, несмотря на ч. 4 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (ред. от 30.12.2012 г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Им были предприняты меры по защите своего недвижимого имущества путем подачи заявления о включении в реестр кредиторов в рамках дела № А41-4123/2017 о банкротстве в Арбитражном суде Московской области. На момент подачи заявления, 12 мая 2017 года, признание его кредитором было единственным способом защитить себя от потери приобретенных и оплаченных жилых помещений в рамках договоров № 118-2/8 и № 103-2/8 от 24.08.15 года.

Согласно ответу Министерства Строительства Московской области от 05.05.2017 года, финансовое положение ответчика не говорило о предпосылках к началу процедуры банкротства: «по результатам проверки отчетности за 1 квартал 2017 года нормативы финансовой устойчивости соответствует требованиям Постановления Правительства РФ от 21.04.2006 года № 233 «О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика». Однако, в январе 2017 года в Арбитражный суд Московской области было подано заявление о признании ООО «Рамстрой» несостоятельным, а 05 апреля 2017 года Арбитражный суд Московской области признал ответчика несостоятельным. Своими действиями ответчик ставит под сомнение действительное положение юридического лица.

По утверждению истца спустя 7 месяцев, многочисленным кредиторам, в том числе участникам долевого строительства, было предложено заключить мировое соглашение со спорным пунктом об отказе от пеней, штрафов, неустойки за просрочку договоров долевого участия. В рамках дела о банкротстве № А41-4123/2017 было проведено собрание кредиторов, на котором было принято решение об утверждении мирового соглашения, на момент голосования кредиторам были обозначены условия и сроки: «4.1.2. Исполнение обязательств Должника перед Кредиторами, указанными в пункте 3.5. настоящего Мирового соглашения будет осуществляться в срок до 01.03.2018 года путем передачи в собственность Кредиторов квартир, являющихся объектами договоров об участии в долевом строительстве, заключенных Должником с Кредиторами. При этом обязательства Должника перед каждым Кредитором считаются прекращенными с момента подписания Акта-приема передачи (Приложение № 7 к настоящему Мировому соглашению) в соответствии со ст. 8 ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». ООО «Рамстрой» оказывает необходимое содействие кредиторам, указанным в п. 3.5. настоящего Мирового Соглашения в государственной регистрации права собственности на Жилые помещения».

Определение Арбитражного суда Московской области об утверждении мирового соглашения от 05 марта 2018 года вступило в законную силу, неоднократно обжаловалось Межрайонной ИФНС России № 1 по Московской области, ввиду спорного пункта - отказа от неустойки за просрочку договоров участия в строительстве многоквартирных домов кредиторами.

Никаких уведомлений о переносе сроков ввода в эксплуатацию, о нарушении сроков, прописанных в мировом соглашении истец не получал.

Дома №№ по 

<

адрес> Министерством Строительства Московской области были введены 16 апреля 2018 года.

Как указывает истец мировое соглашение - это гражданско-правовая сделка, возможная по делам искового производства, вступающая в силу немедленно после утверждения судом, на условиях, оговоренных сторонами, без права его расторжения и признания недействительным (можно лишь обжаловать определение об утверждении мирового соглашения). Соответственно, к нему применяются нормы гражданского права. 

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Основной целью закона «О защите прав потребителей» является защита прав потребителя как экономически более слабой и зависимой стороны, на что указывается в Определении Конституционного Суда РФ от 13.10.2009 г. № 1214-0-0 «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО1 на нарушение его конституционных прав положениями Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей». В связи с этим Закон «О защите прав потребителей» предоставляет потребителям усиленные гарантии защиты их прав.

Пункт 1 ст. 16 Закона «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1 устанавливает ничтожность всех сделок, ущемляющих права потребителей, по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей. Ст. 168 ГК РФ устанавливает общее правило, что любая сделка, не соответствующая требованиям закона, недействительна, за исключением случаев, когда в законе будет прямо указано, что такая сделка оспорима. В ст. 16 Закона «О защите прав потребителей» нет упоминания о том, что такая сделка может быть признана недействительной именно судом, а судебная практика однозначно трактует п. 1 ст. 16 Закона «О защите прав потребителей» как норму, подтверждающую ничтожность всех сделок, которые ущемляют права потребителей по сравнению с нормами действующего законодательства.

Истец полагает, что п. 3.2. Мирового соглашения напрямую нарушает право участника долевого строительства на санкцию в отношении застройщика за просрочку исполнения договора долевого участия и не может влиять на рассмотрение и взыскание неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве.

Представитель ответчика требования не признал и пояснил, что между ФИО3 и ООО «РамСтрой» заключены договоры № 118-2/8 и № 103-2/8 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 24.08.2015г. Согласно данным Договорам Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок построить (создать) с привлечением денежных средств Участника долевого строительства 4-хсекционный, переменной этажности (14-17) многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и после получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства - квартиру, имеющую следующие характеристики по проекту: Строительный номер квартиры - 118, количество комнат - 1, этаж - 13, общая проектная площадь (кв.м.) - 42,26; строительный номер квартиры - 103, количество комнат - 1, этаж - 12, общая проектная площадь (кв.м.) - 42,26.

Участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную настоящими Договорами цену и принять квартиры при наличии разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию.

Срок передачи Застройщиком квартиры Участнику долевого строительства - 6 месяцев с даты получения Разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, но в любом случае не позднее 01.07.2017 г. Цена Договора № 118-2/8 составила 2 675 058,00 рублей, Договора № 103-2/8 - 2 717 318,00 рублей.

Согласно п. 2.2.1. заключенных договоров участия в долевом строительстве, если фактическая площадь Квартиры, передаваемой Участнику долевого строительства, окажется больше общей проектной площади (с учетом лоджий/балконов) с учетом коэффициента 1.0, более чем на 25 кв.см., указанной в п. 1.4. Договора, Участник долевого строительства обязуется осуществить Застройщику доплату исходя из стоимости 1 кв.м., указанной в п. 2.1. Договора, в течении 5 (пяти) рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления от Застройщика.

Согласно данных обмеров БТИ, фактическая площадь передаваемой Квартиры № увеличилась на 0,24 кв.м., доплата Истца по данной Квартире составляет 15 432,00 рублей. Также площадь квартиры № увеличилась на 0,14 кв.м., доплата Истца составляет 8 862,00 рублей.

В соответствии с вышеуказанными условиями Договоров долевого участия Истцу необходимо произвести доплату, исходя из цены 1 кв.м. указанного в п. 2.1. Договоров долевого участия в течении 5 (пяти) рабочих дней со дня получения Уведомления.

Истцу были направлены соответствующие уведомления о вводе жилого дома в эксплуатацию и необходимости произвести доплату за фактическую площадь квартир (Уведомление от 20.04.2018 г. Исх. № 69, письмо Исх. № 131 от 01.06.2018г.). Однако на настоящее время необходимая доплата Истцом не произведена, в связи с чем не подписаны Акты приема-передачи данных квартир, что подтверждается Актами сверки взаимных расчетов. 

23 января 2017 г. в Арбитражный суд Московской области было подано заявление о признании ООО «РамСтрой» несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Московской области от 24 января 2017 года по делу № А41-4123/17 суд принял заявление о признании ООО «РамСтрой» несостоятельным (банкротом) и возбудил производство по делу о банкротстве ООО «РамСтрой».

Определением Арбитражного суда Московской области от 07.04.2017 г. по делу № А41-4123/17 в отношении ООО «РамСтрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>. 

<

адрес>) введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО2.

12.05.2017 г. ФИО3 подал в Арбитражный суд Московской области заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений в рамках дела № А41-4123/17 о банкротстве ООО «РамСтрой».

Определением Арбитражного суда Московской области от 31 июля 2017 года по делу № А41-4123/17 требование ФИО3 о передаче жилого помещения, квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: секция 1, строительный номер квартиры №, количество комнат 1, этаж 12, общая проектная площадь 42,26 кв.м., расположенной в жилом доме по строительному адресу: 

<

адрес> было включено в третью очередь реестра требований кредиторов, в реестр требований по передаче жилых помещений должника - ООО «РАМСТРОЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на общую сумму 5 394 376 рублей.

Таким образом, ФИО3 стал кредитором ООО «РамСтрой» и участником дела о банкротстве ООО «РамСтрой».

17 ноября 2017 г. было проведено, собрание Кредиторов ООО «РамСтрой» на котором было принято решение об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу о банкротстве ООО «РамСтрой».

Определением Арбитражного суда Московской области от 05 марта 2018 года по делу № А41-4123/17 было утверждено мировое соглашение и прекращено производство по делу о банкротстве ООО «РамСтрой». 

Определение вступило в законную силу.

Пунктом 2.1. Мирового соглашения установлено, что Условия мирового соглашения распространяются на всех Кредиторов и участников строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений Должника, в том числе на Кредиторов и участников строительства, не принимавших участие в голосовании по вопросу о заключении мирового соглашения или голосовавших против его заключения, а также третьих лиц, участвующих в настоящем соглашении.

В соответствии с п. 6.1 Мирового соглашения, Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом и является обязательным для Должника, участников долевого строительства, кредиторов, уполномоченного органа и действует до момента исполнения обязательств перед конкурсными кредиторами и участниками долевого строительства. Односторонний отказ от исполнения, вступившего в силу настоящего Мирового соглашения, не допускается.

Согласно п. 6.5. Мирового соглашения Отказ от исполнения условий мирового соглашения, утвержденного Арбитражным судом, отдельными Кредиторами и участниками строительства, Должником, Инвестором не допускается.

Пунктом 3.2. Мирового соглашения установлено, что Удовлетворение требований Кредиторов и участников строительства производится по суммам и жилым помещениям, включенным в реестр требований кредиторов. Иных претензий (в том числе в виде процентов, штрафных санкций, пеней) не включенных в реестр требований кредиторов, конкурсные кредиторы и участники строительства к Должнику не имеют.

В соответствии с п. 3.5. Мирового соглашения на момент заключения настоящего Мирового соглашения в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Рамстрой» включены неудовлетворенные требования кредиторов третьей очереди в соответствии с Реестром требований о передаче жилых помещений ООО «Рамстрой» - (Приложение № 2.).

Просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также установление гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства регламентированы Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (ч. 1 ст. 1).

В силу ч. 1 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 этой же статьи Закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Ч. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлена ответственность застройщика в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в виде уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная названной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что 24.08.2015 года между ФИО3, с одной стороны и ООО «РамСтрой», с другой стороны заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 118-2/8 и № 103-2/8. 

По условиям Договоров ООО «РамСтрой» – Застройщик обязуется в предусмотренный настоящими договорами срок построить (создать) с привлечением денежных средств Участника долевого строительства – ФИО3 4-хсекционный, переменной этажности (14-17) многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и после получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства Объекты долевого строительства: квартиру, имеющую следующие характеристики по проекту: строительный номер квартиры - №, количество комнат - 1, этаж - 13, общая проектная площадь (кв.м.) - 42,26; квартиру, имеющую следующие характеристики по проекту: строительный номер квартиры - №, количество комнат - 1, этаж - 12, общая проектная площадь (кв.м.) - 42,26.

ФИО3 в свою очередь обязуется оплатить обусловленную настоящими Договорами цену и принять квартиры при наличии разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

Срок передачи ответчиком квартир истцу определен в течение 6 месяцев с даты получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, но в любом случае не позднее 01.07.2017 г. Цена Договора № 118-2/8 составила 2 675 058,00 рублей, Договора № 103-2/8 - 2 717 318,00 рублей.

23 января 2017 г. в Арбитражный суд Московской области было подано заявление о признании ООО «РамСтрой» несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Московской области от 24 января 2017 года по делу № А41-4123/17 суд принял заявление о признании ООО «РамСтрой» несостоятельным (банкротом) и возбудил производство по делу о банкротстве ООО «РамСтрой».

Определением Арбитражного суда Московской области от 07.04.2017 г. по делу № А41-4123/17 в отношении ООО «РамСтрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>. 140104

<

адрес>) введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО2.

В соответствие с п. 1 ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными данным законом. 

Федеральным законом от 12.07.2011 г. № 210-ФЗ введен в действие параграф 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», касающийся банкротства застройщиков. В соответствие с п.1 ст.201.4 Федерального закона от 26.20.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Пунктом 4 ст. 3 Федерального закона от 12.07.2011 г. № 210-ФЗ предусмотрено, что положения параграфа 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» применяются арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствие с реестром требований кредиторов. 

12.05.2017 г. ФИО3 подал в Арбитражный суд Московской области заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений в рамках дела № А41-4123/17 о банкротстве ООО «РамСтрой».

Определением Арбитражного суда Московской области от 31 июля 2017 года по делу № А41-4123/17 требование ФИО3 о передаче жилого помещения, квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: секция 1, строительный номер квартиры 103, количество комнат 1, этаж 12, общая проектная площадь 42,26 кв.м., расположенной в жилом доме по строительному адресу: 

<

адрес> было включено в третью очередь реестра требований кредиторов, в реестр требований по передаче жилых помещений должника - ООО «РАМСТРОЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на общую сумму 5 394 376 рублей.

Таким образом, ФИО3 стал кредитором ООО «РамСтрой» и участником дела о банкротстве ООО «РамСтрой».

17 ноября 2017 г. было проведено, собрание Кредиторов ООО «РамСтрой» на котором было принято решение об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу о банкротстве ООО «РамСтрой».

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ГПК РФ, при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Определением Арбитражного суда Московской области от 05 марта 2018 года по делу № А41-4123/17 было утверждено мировое соглашение и прекращено производство по делу о банкротстве ООО «РамСтрой». 

Определение вступило в законную силу.

Пунктом 2.1. Мирового соглашения установлено, что Условия мирового соглашения распространяются на всех Кредиторов и участников строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений Должника, в том числе на Кредиторов и участников строительства, не принимавших участие в голосовании по вопросу о заключении мирового соглашения или голосовавших против его заключения, а также третьих лиц, участвующих в настоящем соглашении.

В соответствии с п. 6.1 Мирового соглашения, Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом и является обязательным для Должника, участников долевого строительства, кредиторов, уполномоченного органа и действует до момента исполнения обязательств перед конкурсными кредиторами и участниками долевого строительства. Односторонний отказ от исполнения, вступившего в силу настоящего Мирового соглашения, не допускается.

Согласно п. 6.5. Мирового соглашения Отказ от исполнения условий мирового соглашения, утвержденного Арбитражным судом, отдельными Кредиторами и участниками строительства, Должником, Инвестором не допускается.

Пунктом 3.2. Мирового соглашения установлено, что Удовлетворение требований Кредиторов и участников строительства производится по суммам и жилым помещениям, включенным в реестр требований кредиторов. Иных претензий (в том числе в виде процентов, штрафных санкций, пеней) не включенных в реестр требований кредиторов, конкурсные кредиторы и участники строительства к Должнику не имеют.

Доводы о несоответствии данного пункта требованиям закона были предметом рассмотрения арбитражными судами первой и кассационной инстанции и отклонены, что отражено в соответствующих судебных актах.

В соответствии с п. 3.5. Мирового соглашения на момент заключения настоящего Мирового соглашения в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Рамстрой» включены неудовлетворенные требования кредиторов третьей очереди в соответствии с Реестром требований о передаче жилых помещений ООО «Рамстрой» - (Приложение № 2.).

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения граждан и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Как разъяснено в п. 9 постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении», обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Такое же значение имеют для суда, рассматривающего гражданское дело, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда (ч. 3 ст. 61 ГПК РФ). Под судебным постановлением, указанным в ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно ч. 1 ст. 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда).

Согласно правовой позиции, содержащейся в постановлении Конституционного суда РФ от 21.12.2011 г. №30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Поскольку действия сторон по передаче имущества и отказу от притязаний в отношении штрафных санкций, неустоек и пени произведены во исполнение определения Арбитражного суда Московской области от 05.03.2018 года, истец, по сути, требует пересмотра указанного определения и выражает несогласие с терминами и определениями, применяемыми в нем, в связи с чем в удовлетворении иска в этой части следует отказать.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что согласно п. 4.1.3 мирового соглашения ФИО3, как один из кредиторов ООО «РамСтрой», отказывается от погашения должником неустоек (штрафов, пеней) в полном объеме.

Доводы истца о применении к условиям мирового соглашения правил о ничтожности сделок и положений ст. 16 Закона «О защите прав потребителей» об условиях договора, ущемляющих права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, основаны не верном толковании норм права. Судебный акт не может быть оспорен по правилам искового производства, а также не может быть признан противоречащим нормативно-правовым актам Российской Федерации.

Ссылки ФИО3 на иную судебную практику несостоятельны. В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, Федеральных конституционных законов, Федеральных законов, нормативно-правовых актов. Судебная практика к источникам права не относится и руководящего значения для судов общей юрисдикции при рассмотрении последними гражданских дел не имеет.

В связи с констатацией судом того обстоятельства, что в данном случае ответчиком права истца, как потребителя, не нарушены, суд считает необходимым отказать в удовлетворении производных исковых требований о компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ООО «РамСтрой» о защите прав потребителей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий: