Дело № 2-2201/2021

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

22 июня 2021 года г. Чехов

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 25 июня 2021 года.

Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю., с участием адвоката Суховой М.М., при секретаре судебного заседания Хоменко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аллабян И. К. к Тихонову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

Аллабян И.К. обратилась в суд с иском к Тихонову А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца по ордеру адвокат Сухова М.М. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что администрацией Чеховского муниципального района Московской области по договору найма служебного жилого помещения № на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем жилое помещение было предоставлено члену ее семьи (мужу) Тихонову А.В. ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. Ответчик выехал из спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ С того момента и по настоящее время его местонахождения не известно, членом семьи истца он не является, в жилом помещении не проживает, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется. Соглашения о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось. ДД.ММ.ГГГГ. вступила в брак с ФИО8 

Ответчик в судебное заседание не явился. Судом по месту его регистрации по адресу: 

<

адрес> были направлены судебные повестки заказным письмом с уведомлением о вручении о вызове в суд. Сведений об ином месте жительства ответчика в материалах дела нет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что извещение ответчика о рассмотрении дела в суде согласно ст.ст. 113-116 ГПК РФ является надлежащим, и с учетом ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

3-е лицо – представитель администрации городского округа Чехов Московской области в судебное заседание не явился, извещен, об отложении дела не просил.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что истец является его супругой. Ответчика знает, как бывшего супруга истца. Последний раз его видел в ДД.ММ.ГГГГ г.г. Свои вещи он вывез из спорной квартиры. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинятся. ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с истцом. В настоящее время в спорной квартире проживает с супругой и сыном, которому 4 года. С предложением о снятии с регистрационного учета по спорной квартире, к ответчику не обращался. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что знает истца, поскольку дружит с ФИО8 Знает, что ответчик является бывшим мужем истца. Часто бывает в гостях у семьи ФИО8, Тихонова А.В. ни разу в квартире не видел. 

Заслушав пояснения представителя истца, свидетелей ФИО8, ФИО7, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцу на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-15). Из указанного договора усматривается, что вместе с нанимателем в жилое помещение вселяются члены ее семьи – муж Тихонов А.В. 

ДД.ММ.ГГГГ. истец и ответчик были зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9-10).

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, - собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ, - по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. брак между истцом и ответчиком был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 17).

Как пояснила представитель истца, в настоящее время ответчик выехал из спорного жилого помещения, в нем не проживает, его вещей в спорном жилом помещении нет, не участвует в оплате коммунальных услуг.

Указанные доводы были также подтверждены пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8, ФИО7

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу части 1 статьи 57 названного Кодекса доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года. Из указанных правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в подпункте "е" п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2 - 4 статьи 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Однако оно может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения по решению суда на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Судом установлено, что в связи с расторжением брака с истцом ответчик перестал быть членом ее семьи. 

Таким образом, поскольку ответчик не имеет самостоятельных прав на проживание в спорном служебном жилом помещении, а истец прекратила с ответчиком семейные отношения, истцом заявлено о нарушении ее прав как представителя собственника спорного недвижимого имущества, суд считает, что ответчик утратила право проживать в спорной квартире, являющейся муниципальной собственностью и предназначенной для проживания работников.

На основании изложенного суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 57, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Аллабян И. К. удовлетворить.

Признать Тихонова А. В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием к снятию Тихонова А. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.Ю. Шанина