К делу № 2-737/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года г. Новокубанск

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Симанчева Геннадия Федоровича, при секретаре Гутник Т. М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Прочноокопское сельское поселение Новокубанского района о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Новокубанский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Прочноокопское сельское поселение Новокубанского района о признании права собственности на недвижимое имущество, в котором просит: признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с КН № . . ., находящегося по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>, с назначением здания «Жилой дом», наименование –«Жилой дом»; этажность -1; материал стен – «Из прочих материалов»; год ввода в эксплуатацию-1989; площадью здания -65,0 кв.м. и на земельный участок площадью 1500 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки под личным подсобным хозяйством, с кадастровым номером № . . . расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>. Снять Филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с кадастрового учета объект недвижимости: здание с кадастровым номером № . . . с адресом 

<

адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № . . .. Считать данное решение Новокубанского районного суда основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости с КН № . . .249, находящегося по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>, с назначением здания «Жилой дом», наименование –«Жилой дом»; этажность -1; материал стен – «Из прочих материалов»; год ввода в эксплуатацию-1989; площадью здания -65,0 кв.м. расположенного на земельном участке с кадастровым номером № . . . основанием для постановки на кадастровый учет.

В обоснование заявленных требований указано, что мать истца ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти осталось следующее имущество: земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: Новокубанский район, 

<

адрес> и 27 а.

За выдачей Свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 обратилась к нотариусу Новокубанского нотариального округа ФИО3. 

Однако уведомлением №248 от 21.02.2019 года выданного нотариусом Новокубанского нотариального округа ФИО3 заявление о выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону принято, однако в выдаче отказано, так как имеются разночтения в предоставленных документах: общая площадь на жилой дом, находящийся по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>,согласно справки Филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация -Краевое БТИ» по Новокубанскому району №28/555 от 16.02.2011 года, составляет 32,2 кв.м., в том числе увеличение на 8,3 кв.м., за счет самовольного переоборудования, согласно выписки из ЕГРН, выданной 04.02.2019 года филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю, общую площадь составляет 23,9 кв.м.,

общая площадь на жилой дом, находящийся по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>,согласно регистрационного удостоверения, выданного БТИ г.Новокубанска 18 октября 1989 года за №81,составляет 29,8 кв.м., согласно справки филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация -Краевое БТИ» по Новокубанскому району №28/524 от 14.02.2011 года, составляет 30,3 кв.м., в том числе увеличение на 0,5 кв.м.,за счет самовольного переоборудования, согласно выписки из ЕГРН выданной 04.02.2019 года филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю общая площадь составляет 29,3 кв.м..

На земельный участок, находящийся по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес> и на земельный участок находящийся по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес> отказано в виду не представленных документов зарегистрированных в установленном законом порядке.

Выпиской из похозяйственной книги от 28.01.019 года за №258 подтверждается, что моей матери ФИО2 умершей 12 июля 2010 года принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м., под личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес> сельского поселения, Новокубанского района Краснодарского края, категория земель -земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книги №32 с 01.01.1997 г. по 31.12.2001г. л/сч.1705 Прочноокопской сельской администрации Новокубанского района 01 января 1997 года сделана запись.

За изготовлением технического паспорта при проведении кадастровых работ истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4

Заключением кадастрового инженера № 65 от 19 марта 2019 года при выполнении кадастровых работ по подготовке технического плана установлено, что на земельном участке КН № . . ., по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес> расположено здание с кадастровым номером № . . ., имеющее адрес: 

<

адрес> а.

Однако в ходе проведения кадастровых работ, установлено, что данное здание является жилым домом, принятым в эксплуатацию согласно протокола №8 заседания исполнительного комитета Прочноокопского сельского Совета народных депутатов от 29.06.1989 г.№85,площадью 29,3 кв.м. и фактически имеет адрес 

<

адрес>.

Кроме того, установлено, что в вышеуказанном здании была выполнена реконструкция, путем строительства двух пристроек общей площадью 29,9 кв.м. и перепланировка, путем сноса кухонного очага площадью 1,0 кв.м. в результате чего площадь здания составила 60,2 кв.м., а с учетом положений Приказа Министерства экономического развития РФ от 01.03.2016 года №90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения», площадь жилого дома составит 65,0 кв.м.

В связи с этим необходимо выполнить кадастровые работы, связанные с уточнением характеристик объекта недвижимости. Необходимо установить следующие характеристики для объекта недвижимости с кадастровым номером № . . . адрес- 

<

адрес>, назначение здания –«Жилой дом»; наименование –«Жилой дом»; этажность-1,материал стен-«Из прочих материалов»; год ввода в эксплуатацию-1989; площадь здания-65,0 кв.м., здание расположено на земельном участке КН № . . ..

Здание, кадастровый № . . .,с адресом 

<

адрес>, расположенное на земельном участке кадастровый № . . .,числящееся как «жилой дом» фактически таковым не является, используется как вспомогательное, в связи, с чем его необходимо исключить из реестра жилых зданий и снять с кадастрового учета. 

После смерти матери ФИО1, фактически приняла имущество по наследству, постоянно проживает в доме, расположенном на указанном земельном участке. Таким образом, после открытия наследства продолжала владеть и пользоваться земельным участком. При этом несла за свой счет расходы на содержание земельного участка и предприняла меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.

Истец считает, что посредством фактического владения земельным участком и пользования им реализовала намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым свое намерение и волю принять наследство.

В судебное заседание стороны не явились. От имени истца в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, где он также высказал просьбу удовлетворить заявленные требования. От имени ответчика, в лице главы администрации муниципального образования Прочноокопское сельское поселение поступил отзыв на исковое заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, где представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме.

Исследовав и изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выноситься решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд в установленном законом порядке вынес определение (протокольно) о принятии признания ответчиком исковых требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает, что признание ответчиком данного иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и подлежит принятию судом. 

Наряду с признанием ответчиком иска, доводы истца объективно подтверждаются документами, представленными суду и исследованными в судебном заседании. 

С учетом исследованных судом доказательств и приведенных выше норм закона, в том числе, на которые сослался в исковом заявлении истец, следует признать иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Прочноокопское сельское поселение Новокубанского района о признании права собственности на недвижимое имущество.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с КН № . . ., находящегося по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>, с назначением здания «Жилой дом», наименование –«Жилой дом»; этажность -1; материал стен – «Из прочих материалов»; год ввода в эксплуатацию-1989; площадью здания -65,0 кв.м. и на земельный участок площадью 1500 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки под личным подсобным хозяйством, с кадастровым номером № . . . расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>.

Снять Филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с кадастрового учета объект недвижимости: здание с кадастровым номером № . . . с адресом 

<

адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № . . . 

Считать данное решение Новокубанского районного суда основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости с КН № . . ., находящегося по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>, с назначением здания «Жилой дом», наименование –«Жилой дом»; этажность -1; материал стен – «Из прочих материалов»; год ввода в эксплуатацию-1989; площадью здания -65,0 кв.м. расположенного на земельном участке с кадастровым номером № . . . и основанием для постановки на кадастровый учет. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Ф. Симанчев