Дело № 2-300/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 14 июня 2018 года.

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Комова Д.Г.,

при секретаре Лондарь Н.Г.,

с участием представителя истца – Администрации Горноключевского городского поселения – ФИО4, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО5 - адвоката Коллегии адвокатов Кировского района Приморского края Марченко О.В., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Горноключевского городского поселения Кировского района Приморского края к ФИО5 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Горноключевского городского поселения Кировского района Приморского края обратилась в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, в котором указала следующее.

По договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация Горноключевского городского поселения предоставила ответчику ФИО5 во владение и пользование жилое помещение – четырёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нём нанимателя и членов его семьи.

Жилое помещение в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежало истцу согласно ст. 2.1 Закона Приморского края от 25.12.2007 г. № 180-КЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Кировским муниципальным районом и поселениями, образованными в границах Кировского муниципального района» (в редакции Закона Приморского края от 14.07.2011 г. № 784-КЗ) и Акта приёма-передачи имущества на основании распоряжения Администрации Кировского муниципального района от 02.08.2011 г. № 249-р «О передаче имущества в собственность Горноключевского городского поселения».

Подпунктом «З» пункта 2.1 договора была установлена обязанность нанимателя своевременно и в полном объёме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утверждённым в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. Однако ответчиком ФИО5 обязательства не были исполнены надлежащим образом. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО5 имеет задолженность по оплате за жилое помещение в размере 51840 рублей, вследствие чего муниципальное образование Горноключевского городского поселения не получило доходы от сданного в наём муниципального имущества.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № 105 Кировского судебного района Приморского края был вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО5 в пользу взыскателя Администрации Горноключевского городского поселения задолженности по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51840 рублей. ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ определением мирового судьи был отменён по причине наличия спора о праве.

В связи с чем, истец просит взыскать в его пользу с ответчика ФИО5 задолженность по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51840 рублей.

Представитель истца – Администрации Горноключевского городского поселения – ФИО4 в судебном заседании исковые требования полностью поддержал и пояснил, что до настоящего времени ответчиком ФИО5 задолженность по оплате за найм жилого помещения по указанному в иске адресу за исследуемый период не погашена.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлялся судебными повестками по известным адресам места его жительства, в суд вернулись судебные отправления с отметкой службы почтовой связи: «Отсутствие адресата по указанному адресу», дело слушалось в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат Марченко О.В., привлечённая к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании заявленные к ответчику ФИО5 исковые требования не признала.

Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании пояснения представителей истца и ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ следует, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Администрации Кировского муниципального района Приморского края от 02.08.2011 года № 249-р в собственность Горноключевского городского поселения по акту приёма-передачи ДД.ММ.ГГГГ было передано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Горноключевского городского поселения в лице главы администрации ФИО1 (наймодателем) с одной стороны и ФИО5 (нанимателем) с другой стороны заключён договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, в соответствии с которым объектом найма является изолированное жилое помещение – квартира, состоящая из четырёх комнат, общей площадью 72 кв/м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было передано в бессрочное владение и пользование нанимателю – ответчику ФИО5 и членам его семьи: сестре ФИО2 и племяннице ФИО3.

В соответствии с пунктом 1.1 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нанимателю обеспечивается предоставление в соответствии с договором за плату следующих видов коммунальных услуг: электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация.

В силу п.п. «З» п. 2.1 договора наниматель обязан своевременно и в полном объёме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утверждённым в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ ответчик ФИО5, являясь нанимателем жилого помещения по договору социального найма, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, он имеет обязательства перед Администрацией Горноключевского городского поселения, как собственника этого жилого помещения на тот момент, и осуществлять оплату предоставляемых коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленной представителем истца в материалы дела выпиской из лицевого счёта по квартире, указанной в исковом заявлении, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плату за найм жилого помещения ответчик ФИО5 не вносил, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой в соответствии с представленным истцом расчётом составляет 51840 рублей. Этот расчёт у суда сомнений не вызывает, поскольку он составлен правильно, и является верным.

В виду того, что доказательств, подтверждающих иной размер задолженности или погашение долга по оплате за найм жилого помещения, ответчиком ФИО5 суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате за найм жилого помещения по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51840 рублей подлежит взысканию в полном объёме с ответчика ФИО5 в пользу истца – Администрации Горноключевского городского поселения Приморского края.

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и п.п. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ подлежит взысканию с ответчика ФИО5 государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в размере 1755 рублей 20 копеек, поскольку истец – Администрация Горноключевского городского поселения Приморского края в силу положений п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобождён от уплаты государственной пошлины. В соответствии с п. 2 ст. 61.1 и п. 2 ст. 61.2 Бюджетного кодекса РФ государственную пошлину с ответчика ФИО5 следует взыскать в доход бюджета Кировского муниципального района Приморского края.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Горноключевского городского поселения Кировского района Приморского края к ФИО5 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения – удовлетворить.

Взыскать со ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу Администрации Горноключевского городского поселения 

<

адрес> задолженность по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51840 (пятьдесят одна тысяча восемьсот сорок) рублей.

Взыскать со ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в доход бюджета Кировского муниципального района Приморского края государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в размере 1755 (одна тысяча семьсот пятьдесят пять) рублей 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Д.Г. Комов