УИД 11RS0016-01-2023-001103-47 Дело № 2-765/2023 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2023 года с. Выльгорт

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Плесовской Н.В.,

при секретаре Трофимове Л.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора СыктывдинсК. 

<

адрес> Республики К. в интересах ФИО1 к администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики К. о признании права на расселение из аварийного жилья в рамках республиканской адресной программы переселения граждан,

установил:

Прокурор СыктывдинсК. 

<

адрес>, действуя в интересах ФИО1, обратился в суд с иском к администрации МР «Сыктывдинский» РК о признании за семьей ФИО1 составом семьи 2 человека (ФИО2), зарегистрированных в 

<

адрес>, площадью 65,8 кв.м., права на расселение из аварийного дома по адресу: 

<

адрес>, в рамках республиканской адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденной постановлением Правительства РК № от 

<

дата>, в соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ. В обоснование заявленных требований указано, что в ходе проведенной прокуратурой по обращению ФИО1 проверки установлено, что ФИО1 зарегистрирован в 

<

адрес> данного жилого дома с 

<

дата>, как член семьи нанимателя ФИО3, умершего в 2020 году, которому данное жилое помещение было предоставлено Сыктывдинским ЛПХ ТПО «Комилеспром», деятельность которого прекращена в связи с ликвидацией, в дальнейшем дом перешел в муниципальную собственность. Многоквартирный жилой дом в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу, включен в республиканскую адресную программу переселения. Администрацией было отказано ФИО1 в заключении договора социального найма в отношении спорной квартиры, ввиду отсутствия документов, подтверждающих право на проживание в ней. Отсутствие у истца документов о праве пользования спорным жилым помещением препятствует реализации мероприятий республиканской программы переселения граждан, в связи с чем прокурор обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании помощник прокурора Нестерова А.С. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Истец ФИО1, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования прокурора. 

Ответчик надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, в отзыве представитель ответчика оставляет решение на усмотрение суда..

Третье лицо администрация СП «Мандач» своего представителя в суд не направило, просило рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Установлено, что ФИО1 согласно справке администрации СП «Мандач» зарегистрирован в жилом помещении по адресу: Сыктывдинский 

<

адрес>. По данным Федеральной миграционной службы зарегистрирован в жилом помещении с 

<

дата>. Совместно с истцом в квартире зарегистрирована дочь ФИО2

На основании акта обследования помещения № от 

<

дата> и заключения межведомственной комиссии от 

<

дата>, назначенной постановлением администрации сельского поселения «Мандач» от 

<

дата> №, постановлением администрации СП «Мандач» № от 

<

дата> жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлено произвести расселение граждан, проживающих в данном многоквартирном жилом доме, в течение пяти лет.

Постановлением Правительства Республики К. № от 

<

дата> утверждена республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019 - 2025 годах». В перечень аварийных многоквартирных домов в рамках указанной программы включен жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Также жилой дом включен в муниципальную адресную программу переселения граждан, утвержденную постановлением администрации МО МР «Сыктывдинский» № от 

<

дата>, принятой для исполнения республиканской программы переселения. 

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона №131-ФЗ от 

<

дата> «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», во взаимосвязи с п. 5 ч. 1 названной статьи, полномочия по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, а также иные полномочия органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством на территории сельских поселений реализуются органами местного самоуправления муниципальных районов. 

Расселение граждан из жилых помещений, признанных в установленном порядке аварийными, осуществляется в соответствии с положениями ст. 89 Жилищного кодекса РФ. 

Так, согласно ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно пункту 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии с положениями ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Таким образом, действующее жилищное законодательство определяет механизм обеспечения прав лиц, проживающих в аварийных жилых помещениях по договору социального найма путем предоставления другого равноценного жилого помещения на условиях социального найма. При этом предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер.

ФИО1 обратился в администрацию МР «Сыктывдинский» РК с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, на что письмом № от 

<

дата> ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма ввиду отсутствия документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением. 

Лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что ранее спорный жилой дом находился на балансе СыктывдинсК. ЛПХ ТПО «Комилеспром», деятельность которого прекращена в связи с ликвидацией предприятия.

Решением СыктывдинсК. районного суда Республики К. от 

<

дата> на объекты недвижимости: 

<

адрес>, 2, 3 

<

адрес> признано право муниципальной собственности муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский». В ЕГРН имеются сведения о зарегистрированных правах в отношении 

<

адрес> данном доме, согласно которым собственником является муниципальное образование муниципального района «Сыктывдинский», площадь квартиры составляет 65,8 кв. м., что подтверждается техническим планом помещения.

Спорное жилое помещение предоставлялось в пользование дедушке истца ФИО3 в связи с трудоустройством в СыктывдинсК. ЛПХ ТПО «Комилеспром», что сторонами не оспаривалось.

ФИО1 был вселен в спорную квартиру как член семьи нанимателя ФИО3

Согласно копии похозяйственных книг за 1991-1996, 1997-2001 годы по лицевому счету по адресу: 

<

адрес> в качестве главы хозяйства записан ФИО3, в качестве членов семьи указаны жена ФИО4 и внук ФИО1 

Согласно свидетельству о смерти I-ЕА № ФИО3 умер 

<

дата>, после чего главой хозяйства стал ФИО1, в качестве членов семьи указана ФИО2, что подтверждается записями похозяйственной книги по лицевому счету № и справкой с администрации СП «Мандач», согласно которым ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении с 

<

дата>, ФИО2 – с 

<

дата>. 

Из материалов дела следует, что начисление платы за коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения производится по договорам на поставку коммунальных услуг, открытых на имя ФИО3

Сведения о наличии у ФИО2 иного жилого помещения на праве собственности отсутствуют. 

Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 69, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел право пользования на условиях социального найма квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, при этом суд учитывает, что право семьи ФИО1 в отношении данного жилого помещения органами местного самоуправления или иными лицами не оспаривается.

Отсутствие документов, подтверждающих предоставление истцу в пользование спорного жилого помещения, не может ограничивать право на переселение из аварийного жилищного фонда. 

С учетом изложенного, у истца возникло право на предоставление жилого помещения в порядке ст. 89 Жилищного кодекса РФ в связи с признанием спорного дома аварийным и подлежащим сносу, следовательно, за истцом и членами её семьи надлежит признать право на расселение из спорного жилого дома в рамках реализации республиканской адресной программы переселения, утвержденной постановлением Правительства Республики К. № от 

<

дата>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования прокурора СыктывдинсК. 

<

адрес> Республики К. удовлетворить.

Признать за ФИО1 составом семьи 2 человека, включая ФИО2, зарегистрированными в 

<

адрес>, площадью 65,8 кв.м., право на расселение из аварийного дома по адресу: Р. К., Сыктывдинский 

<

адрес>, в рамках республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019 - 2025 годах», утвержденной Постановлением Правительства Республики К. от 

<

дата> №. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики К. через Сыктывдинский районный суд Республики К. в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 

<

дата>.

Судья Н.В. Плесовская