Дело № 2-3776/2025

УИД № 50RS0052-01-2024-003437-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июня 2025 г. 

г.о. Щелково Московской области 

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пикулевой Т.И.,

при секретаре Королевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО12 к ФИО6 ФИО13 и Скрипко ФИО14, действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО6 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО7 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО8 и ФИО10, действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №. Данное недвижимое имущество было им приобретено по договору купли-продажи №-ГКБ, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ТУ ФАУГИ в Московской области, по результатам проведенных торгов. Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО8, ФИО10, несовершеннолетние ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> ответчиков в названной квартире нарушает его права как собственника недвижимого имущества, последние не являются членами его семьи и отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. На основании изложенного, просит признать ФИО2, ФИО1, несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять указанных лиц с регистрационного учета по приведенному адресу.

В судебное заседание истец – ФИО5 не явился, о дне слушания дела извещен, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики – ФИО2 и ФИО1, действующие также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, сведений о причинах неявки не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не направили.

Третье лицо – Окружное управление социального развития № Министерства социального развития 

<

адрес> в лице представителя по доверенности ФИО9 возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – МУ МВД России «Щелковское» в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела извещено.

Щелковский городской прокурор 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 235 право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ cобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №. Данное недвижимое имущество было приобретено ФИО5 по результатам торгов № (л.д. 29-30, 49-53, 55).

Судом установлено, что в названном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 23). Данные лица в квартире не проживают и не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. ФИО2 и ФИО1 являются законными представителями несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 62-68).

Требования ФИО5 обусловлены нарушением его прав как законного владельца недвижимого имущества отсутствием со стороны ответчиков волеизъявления сняться с регистрационного учета из приведенного выше жилого помещения.

Оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные стороной истца доказательства в обоснование заявленных требований, суд находит их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения настоящего дела.

С учетом изложенного, поскольку ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, рп. Свердловский, 

<

адрес>, право истца на указанную квартиру никем из ответчиков не оспорено, в ходе разрешения настоящих требований ответчиками не представлено доказательств наличия у них права владения или пользования такой квартирой, суд находит подлежащими удовлетворению требования ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО1, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и снятии их с регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Ввиду признания обоснованными исковых требований ФИО5, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, документального подтверждения факта несения истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины, суд признает обоснованными требования ФИО5 о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2 и ФИО1, действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, г.о. Лосино-Петровский, рп. Свердловский, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 и ФИО1 в пользу ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в размере по 

<

данные изъяты>. с каждого.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики в течение семи дней со дня вручения им копии решения вправе подать в Щелковский городской суд 

<

адрес> заявление об его отмене.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.И. Пикулева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Т.И. Пикулева