Дело № 2-305/2023

(УИД 22RS0009-01-2023-000223-67)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 года г. Змеиногорск

Змеиногорский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сафронова А.Ю.,

при секретаре Черёмушкиной Т.В.,

с участием: истца ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исковое заявление ФИО10 к ФИО12, ФИО13 и ФИО14 о включении квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО12, ФИО13 и ФИО14, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 Наследниками по закону являются дочь ФИО2, а также сыновья умершей ФИО3, ФИО4 и ФИО5. Супруг ФИО1 – ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество умершей ФИО1 состоит из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>2. В феврале 2023 ФИО10 обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Братья в наследство не вступали, на наследственное имущество не претендуют. 27.03.2023 нотариусом Змеиногорского нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону наследнице ФИО10 отказано на основании ст. 48 Основ законодательства РФ о нотариате, поскольку в ЕГРН отсутствует государственная регистрация права собственности на имущество за умершей ФИО1 Правоустанавливающим документом на квартиру являлся договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между совхозом им

<

данные изъяты> и ФИО1 В соответствии с условиями договора ФИО1 передана 3-х комнатная квартира, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. 25.11.1998 данный договор зарегистрирован в администрации Октябрьского сельсовета. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей. Отсутствие государственной регистрации права собственности не умаляет права наследников, принявших наследство, на восстановление своих прав в судебном порядке. 

Ссылаясь на ст. 12 ГК РФ, просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО10 право собственности на указанную квартиру. 

Истец в судебном заседаниинастаивала на полном удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям в нём изложенным.

Ответчики ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представили заявления о признании исковых требований, в которых указали, что являются наследниками по закону к имуществу их матери ФИО15, наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчики в наследство не вступали и на наследственное имущество не претендуют, исковые требования истца признают, просят их удовлетворить. ФИО12 просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора администрации Октябрьского сельсовета Змеиногорского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО10 (до брака – ФИО11) и ответчики ФИО12, ФИО13 и ФИО14 являются детьми ФИО1, что подтверждается записями актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Октябрьского сельского Совета депутатов трудящихся 

<

адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Октябрьского сельского Совета депутатов трудящихся 

<

адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Октябрьского сельского Совета депутатов трудящихся 

<

адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Октябрьского сельского Совета депутатов трудящихся 

<

адрес>, актовой записью о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Октябрьского сельского 

<

адрес> ФИО8 с ФИО9 

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО1 принадлежала квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 16.03.1993, заключенного между совхозом 

<

данные изъяты> и ФИО1

Согласно статье 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

В соответствии со статьей 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ)

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В статье 219 ГК РФ указано, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в законную силу 31.01.1998. С указанной даты права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежали государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» » (в редакции, действовавшей на дату заключения договора приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора приватизации) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Указанный договор зарегистрирован в администрации Октябрьского сельского совета 25.11.1998.

Учитывая, что Змеиногорский отдел Росреестра по Алтайскому краю начал свою работу по регистрации сделок с 14.05.1999.

Поскольку квартира передана до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», зарегистрирован в администрации Октябрьского сельского совета 25.11.1998, право ФИО15 на указанное недвижимое имущество признаётся юридически действительным, в соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Из копии наследственного дела к имуществу ФИО1, следует, что к нотариусу Змеиногорского нотариального округа обратилась её дочь ФИО10 

Постановлением нотариуса Змеиногорского нотариального округа от 27.03.2023 ФИО10 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО1 отказано. Поскольку права на наследственное имущество квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> за наследодателем ФИО1 в ЕГРН не зарегистрированы. 

Выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/20023-92959764 от 19.04.2023 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 

<

данные изъяты> кв. м., права на квартиру не зарегистрированы в ЕГРН.

Согласно ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в установленный п. 1 ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок со дня открытия наследства. Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 219 ГК РФ указано, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, между тем отсутствие такой регистрации не исключает существование законного владения, т.е. не означает, что имущество, приобретенное гражданином в установленном законом порядке, фактически ему не принадлежит.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Поскольку квартира передана до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», зарегистрирован в администрации Октябрьского сельского совета 25.11.1998, право ФИО1 на спорную квартиру признаётся юридически действительным, в соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В связи с чем, указанная квартира подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Суд учитывает, что наследник ФИО10 приняла наследство путем подачи заявления нотариусу, остальные наследники в установленный срок таких действий не совершили.

Кроме того, ответчиками поданы заявления о признании исковых требований истца, что является самостоятельным основанием для удовлетворения требований.

При вышеизложенных доказательствах суд приходит к выводу о необходимости полного удовлетворения исковых требований истца.

Следует включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО10 право собственности на указанную квартиру.

Отсутствие зарегистрированных прав наследодателя на недвижимое имущество препятствует истцу надлежащим образом оформить свои наследственные права. Иначе, как в судебном порядке, оформить право собственности не представляется возможным.

Из разъяснений, содержащихся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", следует, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть, наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

В связи с указанным, сумма госпошлины не подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, к ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> и ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, о включении квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объёме.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО10 право собственности на квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Змеиногорский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2023.

Судья А.Ю. Сафронов