36RS0029-01-2020-000022-85

Дело № 2-51/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Поворино Воронежская область 19 февраля 2020 г.

Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Кирпичевой А.С., 

при секретаре Чернецовой Л. Ю.,

с участием прокурора – Рудницких Д. Н.,

истца – ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Горского В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Поворинский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истица ссылается на то, что она 17.07.2017 зарегистрировала по месту жительства своего родного брата - ответчика ФИО2 в принадлежащем ей на праве общей долевой собственности спорном жилом доме. Спустя неделю ФИО2 уехал на заработки в Москву и с тех пор не приезжал. Фактическое его местонахождение ей не известно. Ответчик не является членом семьи истицы, в жилом доме не проживает, расходы по его содержанию не несет. Ссылаясь на ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК российской Федерации), истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета.

Истец – ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала по основаниям в нем изложенным.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен по последнему известному адресу, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД России по Поворинскому району Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не просил. 

Выслушав участников процесса, прокурора, полагающего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

28.06.2000 ФИО1 по договору купли-продажи приобрела ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 31-32).

Право общей долевой собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 13). 

В соответствии с ч. 2 ст. 8, ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признается и защищается частная собственность, право частной собственности охраняется законом.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В силу п. 1, п. 2 ст. 31 ЖК Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Из правового смысла ст. 31 ЖК Российской Федерации следует, что для признания членом семьи собственника необходимо, в том числе, совместное с ним проживание в принадлежащем ему жилом помещении. 

Кроме этого, в соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено в судебном заседании, жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> фактически представляет собой два изолированных жилых помещения, имеющих отдельные входы. 

В судебном заседании истец пояснила, что ее брат - ФИО2 17.07.2017 года был прописан с ее согласия в принадлежащей ей половине дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-9). Через неделю он уехал на заработки в Москву и с тех пор не приезжал. Никаких вещей, принадлежащих ФИО2, в доме нет, вселиться он не пытался, обязанностей по содержанию жилого помещения и обеспечению его сохранности не исполняет. Истица несет бремя оплаты коммунальных платежей.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что в 2008 году купила дом напротив дома, половина которого принадлежит ФИО1 В указанной части дома проживала мать истицы, которая также приходится матерью ответчика. Три года назад она умерла. Об этом ФИО2 не знал, так как связи с семьей не поддерживал. Спустя полгода после смерти матери ФИО2 приезжал и, пробыв не более недели, уехал обратно в Москву. Истец предлагала ему остаться жить в этом доме, но он отказался. Его вещей в доме нет. Вторая половина дома принадлежит другому собственнику. В настоящее время в спорном доме никто не проживает. 

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны, не противоречат объяснениям истицы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения по смыслу п. 1 ст. 31 ЖК РФ в связи с отсутствием такого юридического признака, как проживание совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Вышеизложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что ФИО2, не проживающий на момент разрешения спора в 

<

адрес> в 

<

адрес>, однако сохранивший регистрацию в нем, и, имея реальную возможность проживать в нем, на протяжении длительного времени там не проживает, выехал из дома добровольно на другое место жительства, членом семьи нанимателя не является, обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате жилищных и коммунальных услуг, не несет. Данные обстоятельства ответчик не оспаривает, возражений по существу спора не имеет. 

Соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым домом, суду не представлены.

В связи с вышеизложенным, суд не усматривает оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом и признает его утратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)…

Регистрация в жилом помещении по месту жительства является административным актом и не порождает права на жилую площадь.

В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст., ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме через районный суд.

Судья Кирпичева А.С.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.02.2020